Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Brederodepeer 22

2771NX Boskoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.007

Fotogalerij

Brederodepeer 22 Boskoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Prachtige woning aan de Brederodepeer 22, 2771 NX, Boskoop Moderne, sfeervolle woning met energielabel A. Op zoek naar een rustig gelegen, ruime woning in het groene hart van Boskoop? Dan is de Brederodepeer 22 jouw ideale nieuwe thuis! Deze sfeervolle en goed onderhouden woning biedt een uitstekende balans tussen comfort, ruimte en natuur. Gelegen aan breed water in een zeer geliefde woonwijk, heb je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling: Entree met toegang tot de meterkast, een keurig afgewerkte toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is er nog een ideale ruimte voor opslag. Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer met plafondhoge raampartijen. Bij binnenkomst valt meteen de lichtinval op, die de woning een warme en uitnodigende sfeer geeft. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Deze vloer is krasbestendig gemaakt en daardoor huisdier en kind-proof. De open keuken, grenzend aan de woonkamer, vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien (vaatwasser, dubbele oven, gasfornuis met 5 pitten, koel-vries combinatie). De hoge kasten bieden ook veel opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Een van de kamers is momenteel in gebruik als inloopkast, inclusief op maat gemaakte inbouwkasten. De kamers profiteren van voldoende daglicht. De moderne badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de voorzolder die toegang biedt tot de vierde riante slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van drie Velux dakramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Deze kamer is omgebouwd tot een unieke ensuite met modern ligbad en wastafel. Tevens is er op deze verdieping veel bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden over de gehele breedte van de woning. De c.v.-ketel en de aansluitingen voor wasmachine/ droger zijn netjes afgewerkt achter een prachtige houten schuifdeur. Tuin en Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin (oosten) straalt rust uit en is ook nog eens heerlijk gelegen aan breed water. Daarnaast is de recent verbouwde voortuin voorzien van een houten overkapping en een nieuw aangelegd terras op het westen aan een rustig hofje. Dit is een prachtig plekje geworden om van het avondzonnetje te genieten. Er is recent een hek geplaatst zowel aan de voor als de achterzijde van de woning. Hierdoor kunnen eventuele kinderen of huisdieren veilig spelen. De voortuin is voorzien van een stenen berging. Locatie Boskoop is bekend om zijn groene omgeving en uitstekende voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum, waar je diverse scholen, supermarkten, winkels en horecagelegenheden vindt. Vanuit de woning is het openbaar vervoer goed bereikbaar en zijn de uitvalswegen (N209, N207, N455 en A12) op korte afstand. Bijzonderheden ? Bouwjaar 2017 ? Energielabel A ? Instapklaar ? 4 ruime slaapkamers ? Kindvriendelijke woonomgeving ? Praktische indeling en veel opbergruimte ? Achtertuin aan het water ? Recent verbouwde voortuin met overkapping ? Gelegen in een rustige en groene wijk, dichtbij centrum en openbaar vervoer

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
486 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.