Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Assen

Hoofdweg 130

9421PA Bovensmilde • Drenthe

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Hoofdweg 130 Bovensmilde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met luxe, rust én eigen B&B op royaal perceel van meer dan 2.100 m²! * VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor dit bijzondere object is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour (inclusief tuin!) en alle overige informatie. Zie voor het webadres de 1e pagina van de brochure. Deze unieke vrijstaande woning is rond 1900 gebouwd, maar vanaf 2023 op nagenoeg alle onderdelen gerenoveerd en gemoderniseerd! Met een heerlijk diepe tuin en B&B in de tuin zijn de mogelijkheden legio! Met vernieuwde isolatie, hybride warmtepomp en zonnepanelen is deze woning met een energielabel A+++ klaar voor de toekomst! Naar onze mening heeft deze woning verder geen uitgebreide beschrijving nodig; onderstaande punten spreken voor zich: • Vrijstaand wonen op meer dan 2100 m² grond • Energielabel A+++ • Royale oprit voor meerdere auto's en dubbele carport 2023 • Fraai aangelegde tuin van ca. 80 meter diep op zuid • Luxe keuken met o.a. Quooker 2023 • Strakke badkamer met bad en grote inloopdouche 2023 • Living voorzien van zowel vloerverwarming als ook een Dik Geurts houtkachel 2023 • Gastenverblijf 28 m² • Grote schuur 28 m² • De robot grasmaaier (Husqvarna 2016) blijft achter • Eigen bron geslagen voor bewateren tuin 2023 • Hybride HR-combiketel 2023/2024 • Volledig geïsoleerde betonvloer gehele begane grond • Kap en muren volledig opnieuw geïsoleerd 2023 • Groepenkast + leidingen etc. van gas/water/elektra geheel vernieuwd 2023 • Volledig voorzien van HR++ en WTW-ventilatie co2 gestuurd 2023 • Maar liefst 34 Zonnepanelen (jaaropbrengst ca. 10.000 kWh) Het bijgebouw heeft meerdere mogelijkheden zoals: een heerlijke plek om gasten te ontvangen, de pubers een eigen plek te geven, kantoor aan huis te houden of om je gewoon even lekker terug te trekken! Door de grotere afstand tot de woning heb je hier veel privacy en tref je een eigen woonkamer, 2 slaapkamers, een keuken én een badkamer met douche en toilet. Qua verwarming en warm water is er een eigen HR-combiketel, maar verwarmen kan ook met de gezellige houtkachel. Het is hiermee zo compleet dat de huidige eigenaren er tijdens de grote verbouwing zelfs een tijd gewoond hebben. Verder geniet je van het vrije uitzicht over de landerijen en door de ligging op het zuiden is het heerlijk zonnig! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, vrijdagmiddag 20 en maandagmiddag 23 juni zijn hier al reeds voor gereserveerd in onze agenda! GOED OM TE WETEN: • Origineel bouwjaar conform BAG 1896 • Energielabel A+++ geeft interessante(re) hypotheekmogelijkheden • Gas '24/'25: 513 m² • Elektra '24/'25: 2500 kWh negatief (!) voor de woning! (totaal jaarverbruik was 4913 kWh, inclusief ca. 7300 kWh autoladen) • Hoofdaansluiting elektra is al 3 fase • Wordt geleverd met voorbereiding laadpaal t/m carport (paal zelf gaat mee) • Als woonoppervlak van de woning hanteren wij formeel 128 m², aangezien de B&B à 28 m² wellicht nog (net) niet geschikt is om als formeel als woonoppervlak meegenomen te worden.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
2110 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extent Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9421

Google Maps

Kaart van Bovensmilde

Verken Bovensmilde en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bovensmilde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bovensmilde. In 2025 waren er 3.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

3.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bovensmilde
Jaar Inwoners
2021 3.345
2022 3.375
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bovensmilde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 273.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 815 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 715 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

550

Middelbaar

1.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.925

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 73
Tussenwoningen 298
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 412

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 365
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 40
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

431

Label B

329

Label A

300

Label D

123

Label G

117

Label A++

59

Label F

52

Label E

23

Label A+

22

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bovensmilde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.870
2021 1.650 2.900
2022 1.270 2.770
2023 1.030 2.700
2024 970 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Bovensmilde (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bovensmilde
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bovensmilde.

Veelgestelde vragen over wonen in Bovensmilde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bovensmilde?

Bovensmilde telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovensmilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovensmilde is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovensmilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovensmilde ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovensmilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovensmilde?

In Bovensmilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 474 woningen.

Meer woningen in Bovensmilde

Bekijk meer woningen in deze plaats.