Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Sluiterdstraat 1

6444HA Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 190.550

Koopprijs /m²: € 1.907

Fotogalerij

Sluiterdstraat 1 Brunssum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, maar toch zeer centraal gelegen in Brunssum, bevindt zich deze karakteristieke hoekwoning aan de Sluiterdstraat 1. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke stadstuin, provisiekelder, externe berging en een ruime zolderverdieping. Dankzij de indeling en ruimte is de woning bij uitstek geschikt voor starters, kleine gezinnen of mensen die de mogelijkheid zoeken tot gelijkvloers wonen, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. De woning biedt volop mogelijkheden voor het moderniseren naar eigen smaak en het treffen van verduurzamingsmaatregelen, waardoor u het geheel geheel naar eigen wens en toekomstbestendig kunt maken. Denk hierbij aan het verbeteren van isolatie, het plaatsen van zonnepanelen of het vervangen van beglazing. Indeling Souterrain: Via de hal bereikt u de provisiekelder, ideaal als opslagruimte voor voorraden, wijn, gereedschap of hobbyspullen. Een praktische ruimte die het wooncomfort vergroot. Parterre: Via de overdekte entree komt u binnen in een ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en toegang tot de kelder, trapopgang en woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en wanden in een mix van spackspuitwerk, behang en sierpleister. Deze staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor er een open en luchtige leefruimte ontstaat. De keuken is in 2017 vernieuwd en verdeeld over twee delen, met veel werk- en bergruimte. Dankzij het grote raam en de lichtkoepel geniet u hier van een overvloed aan daglicht. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven en koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ietwat gedateerde, geheel betegelde badkamer, uitgerust met een vrijhangend toilet, wastafelmeubel, douchecabine met glazen deuren, designradiator en mechanische ventilatie. Naast de keuken ligt een royale bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en de cv-installatie (Atag HR-combi, 2016, eigendom) is opgesteld. Dankzij de afmetingen en ligging is deze ruimte ook uitstekend geschikt om te worden ingericht als slaapkamer op de begane grond, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten stadstuin, bereikbaar via de bijkeuken of via de zijingang. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren en optimale privacy. Externe berging: Op ca. 15 meter van de tuin ligt een praktische vrijstaande berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of seizoensspullen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en biedt bovendien voldoende ruimte om eventueel een extra (kleding)kamer of werkplek te realiseren. Slaapkamer 1: 3.90 m x 2.49 m. Slaapkamer 2: 3.90 m x 2.40 m. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel praktische opbergruimte. Deze ruimte is in te richten als bergzolder, maar met enige aanpassingen ook geschikt als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Rustige ligging in een woonwijk, maar toch op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen; - Hoekwoning met zijingang, extra lichtinval en privacy; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen; - Vrijwel geheel voorzien van rolluiken; - Deels voorzien van dubbele beglazing, deels enkel glas; - Cv-installatie uit 2016 (Atag HR-combi, eigendom); - Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond; - Praktische indeling met veel bergruimte (kelder, bijkeuken, zolder, externe berging); - Leuke starterswoning met potentie voor eigen invulling en aanpassingen; - Mogelijk gelegen binnen beschermd stads- of dorpsgezicht (nader te verifiëren bij de gemeente).

Hypotheek berekenen

€ 185.000

Kosten koper (geschat): € 5.550

2% overdrachtsbelasting (€ 3.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6444

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.