Direct naar de inhoud
Logo van DT Makelaardij

Treebeekstraat 111

6446XR Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.731

Fotogalerij

Treebeekstraat 111 Brunssum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat u betoveren door deze charmante, halfvrijstaande gezinswoning in het rustige Brunssum. Een warme sfeer, vier slaapkamers en een goed onderhouden tuin liggen allemaal te wachten in deze karakteristieke woning uit 1915. De woning biedt een ruim totaal woonoppervlak van 119 m² en ligt op een perceel van 385 m². De tuin is zowel aan de voor als achterkant van de woning te vinden, ideaal voor gezinnen die graag genieten van buiten zijn. Bovendien ligt de woning op een rustige weg in een gezellige woonwijk. Dit, samen met het feit dat de woning in de buurt van scholen en supermarkten ligt, maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen en starters. Begane grond: Bij het betreden van deze charmante woning wordt u verwelkomd in een ruime woonkamer van 27 m², die voldoende lichtinval biedt voor een warme en uitnodigende sfeer. Er is toegang naar de provisiekelder. Verder vindt u op de begane grond een keuken met een oppervlakte van 7 m², voorzien van een complete hoekopstelling met vaatwasser, koelkast, combi oven, gaskookplaat, wasemkap en voldoende kastruimte. Daarnaast bevat de woning ook een ruime badkamer op de begane grond van 9 m², voorzien van een hoekbad, een dubbele wastafel, witgoedaansluitingen en een inloopdouche. Er is een separaat toilet en een bijkeuken met de cv opstelling. Verdiepingen & indeling: Deze woning telt in totaal vier slaapkamers: 1.(3.49 x 3.96m) met inloopkast, 2. (3.44 x 2.82m), 3. (2.38 x 3.76m) met vaste inbouwkast en 4. (1.92 x 4.50m). Deze zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Beide verdiepingen beschikken over twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. De vloeren zijn voorzien van laminaat. Op verdieping een ligt tevens het tweede toilet. De bergzolder is via een vaste trap vanaf de tweede verdieping toegankelijk. Buitenruimte & tuin: Een van de hoogtepunten van deze woning is ongetwijfeld de prachtig onderhouden tuin met diverse fruitbomen en struiken, gelegen op het noordwesten. Met een lengte van 30 m en een breedte van 8 m is er genoeg ruimte voor kinderen om te spelen en voor u om heerlijk te ontspannen. Ook is er een vrijstaande stenen berging aanwezig met een vaste overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Parkeren & extra voorzieningen: Parkeren is gemakkelijk bij deze woning, aangezien er ruimschoots openbare parkeergelegenheden zijn in de buurt. De oprit biedt plaats aan minimaal een voertuig en is met een poortje afsluitbaar. Bijzonderheden & extra informatie: - Het woonhuis is voorzien van dakisolatie. - De kozijnen zijn merendeels van kunststof met HR++ beglazing. - De Nefit HR combi cv ketel (2024) is in eigendom. - Energielabel E - Tuinoppervlakte van in totaal 300 m². - Geweldige locatie in een rustige woonwijk. Locatie & Omgeving: Gelegen in de rustige omgeving in de nabijheid van een park, is deze woning ideaal voor gezinnen en die op zoek zijn naar een rustige, gezinsvriendelijke buurt. Indien u op zoek bent naar een huis in een omgeving vol met supermarkten, scholen en speeltuinen, dan voldoet deze woning zeker aan deze eisen. De woning biedt een ideale combinatie van rust en gemak. Openbaar parkeren is direct aan de woning mogelijk, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot en van de woning. Nu is het tijd om deze charmante, halfvrijstaande gezinswoning in het rustige Brunssum zelf te ervaren. Wacht niet te lang en neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging in te plannen. We hopen u snel te zien.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Hr (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en zitbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6446

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.