Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Nabucco 112

2907JC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Nabucco 112 Capelle aan den IJssel
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instap-klare woning gelegen op een hoek op korte loopafstand van het fijne Schollebos! Een goed verzorgde en modern afgewerkte gezinswoning (5 kamers) met een heerlijk achtertuin op een rustige plek in de wijk Schollevaar. Onder andere in 2024 voorzien van kunststof dakkapellen op de voor- en achterkant en airconditioning op de eerste en tweede verdieping. De woning is ondergebracht in een Vereniging van Eigenaren waarbij het externe onderhoud en de opstalverzekering collectief is geregeld. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Woonkamer met open keuken - Moderne eilandkeuken - 4 slaapkamers - Nette badkamer met inloopdouche - Diepe achtertuin met berging - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Eigen grond Gelegen in de woonwijk Schollevaar, op korte afstand van treinstation Capelle Schollevaar, winkels, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, het Schollebos Met in zomermaanden natuurlijk de waterspeeltuin niet te vergeten, provinciale wegen en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van een tegelvloer. Entree/hal, met toegang tot de woonkamer en de meterkast. Woonkamer, een gezellige woonkamer met vrij uitzicht over het voorgelegen pleintje. Verder bevat de woonkamer een vaste (trap)kast en toegang tot de keuken en de tussenhal. Keuken, een moderne open keuken, gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met inductiekookplaat (2025) en afzuigkap, een oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Verder is de keuken uitgerust met een riant spoeleiland met een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Toilet, te bereiken via de tussenhal, is grotendeels betegeld en voorzien van een hangend closet. Eerste verdieping: De gestoffeerde trapopgang leidt naar de eerste verdieping, welke is voorzien van een laminaatvloer. Overloop, voorzien van airconditioning, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van solar-elektrische zonwering (2025). Slaapkamer 2 + 3, beide gelegen aan de voorzijde en voorzien van Velux dakramen met rolgordijn en insecten-hor. Badkamer, een royale en modern afgewerkte badkamer. De badkamer is geheel betegeld en bevat een inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, een wastafel met spiegelkast en onderkast, een tweede toilet, mechanische ventilatie, badkamerradiator en een te openen raam. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Overloop, met wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter het knieschot aan de voorzijde, en toegang de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4, een leuke zolderkamer, voorzien van een kunststof dakkapel (2024) aan zowel de voor- als achterzijde inclusief elektrische zonwering, airconditioning en ook hier bergruimte achter het knieschot aan de voorzijde. Tuinen: Achtertuin, gelegen op het noorden, voorzien van sierbestrating en een groene border, een vrijstaande houten berging, buitenkraan en zij-uitgang. Voortuin, voorzien van sierbestrating en groen, leuke Markies zonwering, grenzend aan een pleintje. Ideaal voor de kids! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Daikin airconditioning (2024) - Vernieuwde elektra groepenkast - Houten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Extern schilderwerk uitgevoerd (2025) - Betonnen vloeren - Energielabel B - Actieve VvE, bijdrage € 162,37 per maand - Bouwjaar ca. 1982 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf eind augustus 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Capelle aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren er 69.644 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

69.644

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Inwoners
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Capelle aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Capelle aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Capelle aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Capelle aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer woningen in Capelle aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.