Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Kaneelstraat 27 e

5431DV Cuijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.338

Fotogalerij

Kaneelstraat 27 e Cuijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal wonen in Cuijk met comfort, duurzaamheid én een zonnig dakterras Op zoek naar een instapklaar, energiezuinig appartement in het gezellige hart van Cuijk? Deze bovenwoning aan de Kaneelstraat 27e combineert het gemak van gelijkvloers wonen met verrassend veel buitenruimte, moderne verduurzaming én een rustige ligging midden in het centrum! Wonen in het centrum van Cuijk Je woont hier letterlijk op een steenworp afstand van winkels, supermarkten, horeca en het openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging ben je snel op weg richting Nijmegen of Boxmeer. En toch is het hier heerlijk rustig wonen in een nette straat zonder doorgaand verkeer. Ideaal dus voor wie houdt van reuring binnen handbereik, maar ook van rust in huis. Algemeen: - Woonoppervlakte: ca. 68 m² - Bouwjaar: 1984 - Energielabel: A+++ (geldig t/m 21-03-2035) - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaars omvat de adressen Kaneelstraat 25A, 25B en 27A t/m 27E. De VvE is momenteel niet actief: er wordt geen maandelijkse bijdrage gevraagd aan de leden en er is geen sprake van een reservefonds. Wel zijn er notulen uit 2020 beschikbaar, is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en is er een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. Indeling Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in een hal met trapopgang. Boven vind je alle woonvertrekken op één verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een airco en openslaande deuren naar het ruime en zonnige dakterras — een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. De open keuken (2021) in hoekopstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte. In de aangrenzende hal bevindt zich een apart toilet, een handige wasruimte en een bergkast met de warmtepompboiler, waterontharder en omvormer voor de zonnepanelen. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, heeft een inbouwkast en airconditioning, en beschikt over een badkamer ensuite met een moderne inloopdouche en wastafelmeubel. Buitenruimte en externe berging Naast het ruime dakterras aan de voorzijde beschik je aan de achterzijde over een tweede terras met stroompunten én een vrijstaande houten berging (met elektra). Tot slot bevindt zich op de begane grond, aan de achterkant van het gebouw, nog een extra externe bergruimte die ruimte biedt aan bijvoorbeeld het stallen van je fiets(en). Bijzonderheden: + Gasloos wonen dankzij een warmtepompboiler en twee energiezuinige airco-units; + De warmtepompboiler haalt warmte uit de omgevingslucht voor het verwarmen van tapwater; + Verwarming én verkoeling via twee airco’s met warmtepompfunctie (lucht-lucht); + Voorzien van 13 zonnepanelen (in eigendom); + Volledig geïsoleerd: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas; + Vrij uitzicht en veel privacy op het dakterras; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Ben jij op zoek naar een comfortabele en duurzame woning midden in Cuijk, met verrassend veel buitenruimte? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5431

Google Maps

Geografisch overzicht Cuijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Cuijk

Woon- en buurtcijfers in Cuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cuijk. In 2025 waren er 18.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

18.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

791

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cuijk
Jaar Inwoners
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Opleidingsniveau

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Cuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer woningen in Cuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.