Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Kaneelstraat 27 e

5431DV Cuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.338

Photo Gallery

Kaneelstraat 27 e Cuijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Centraal wonen in Cuijk met comfort, duurzaamheid én een zonnig dakterras Op zoek naar een instapklaar, energiezuinig appartement in het gezellige hart van Cuijk? Deze bovenwoning aan de Kaneelstraat 27e combineert het gemak van gelijkvloers wonen met verrassend veel buitenruimte, moderne verduurzaming én een rustige ligging midden in het centrum! Wonen in het centrum van Cuijk Je woont hier letterlijk op een steenworp afstand van winkels, supermarkten, horeca en het openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging ben je snel op weg richting Nijmegen of Boxmeer. En toch is het hier heerlijk rustig wonen in een nette straat zonder doorgaand verkeer. Ideaal dus voor wie houdt van reuring binnen handbereik, maar ook van rust in huis. Algemeen: - Woonoppervlakte: ca. 68 m² - Bouwjaar: 1984 - Energielabel: A+++ (geldig t/m 21-03-2035) - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaars omvat de adressen Kaneelstraat 25A, 25B en 27A t/m 27E. De VvE is momenteel niet actief: er wordt geen maandelijkse bijdrage gevraagd aan de leden en er is geen sprake van een reservefonds. Wel zijn er notulen uit 2020 beschikbaar, is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en is er een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. Indeling Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in een hal met trapopgang. Boven vind je alle woonvertrekken op één verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een airco en openslaande deuren naar het ruime en zonnige dakterras — een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. De open keuken (2021) in hoekopstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte. In de aangrenzende hal bevindt zich een apart toilet, een handige wasruimte en een bergkast met de warmtepompboiler, waterontharder en omvormer voor de zonnepanelen. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, heeft een inbouwkast en airconditioning, en beschikt over een badkamer ensuite met een moderne inloopdouche en wastafelmeubel. Buitenruimte en externe berging Naast het ruime dakterras aan de voorzijde beschik je aan de achterzijde over een tweede terras met stroompunten én een vrijstaande houten berging (met elektra). Tot slot bevindt zich op de begane grond, aan de achterkant van het gebouw, nog een extra externe bergruimte die ruimte biedt aan bijvoorbeeld het stallen van je fiets(en). Bijzonderheden: + Gasloos wonen dankzij een warmtepompboiler en twee energiezuinige airco-units; + De warmtepompboiler haalt warmte uit de omgevingslucht voor het verwarmen van tapwater; + Verwarming én verkoeling via twee airco’s met warmtepompfunctie (lucht-lucht); + Voorzien van 13 zonnepanelen (in eigendom); + Volledig geïsoleerd: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas; + Vrij uitzicht en veel privacy op het dakterras; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Ben jij op zoek naar een comfortabele en duurzame woning midden in Cuijk, met verrassend veel buitenruimte? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
26-08-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.