Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze Emmer-Compascuum

Stationsstraat 10

7751GE Dalen • Drenthe

Beschikbaar

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 3.311

Fotogalerij

Stationsstraat 10 Dalen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek vrijstaand wonen in hartje Dalen – karakter, comfort en ruimte met mogelijkheid tot minimaal 4 slaapkamers! Wonen op één van de mooiste locaties van Drenthe én in het hart van Dalen? Deze karakteristieke vrijstaande woning ligt in een charmant straatje, tussen de kerk, het levendige dorpshart en het station met directe verbindingen naar Emmen, Zwolle en Schiphol. Een toplocatie waar historie en hedendaags comfort samenkomen. Dit bijzondere huis combineert authentieke uitstraling met modern wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel en zelfs triple glas, vernieuwde elektra, designradiatoren, luxe sanitair en een hoogwaardige afwerking. Klaar om zo te betrekken, maar ook eenvoudig aan te passen naar eigen smaak. INDELING Begane grond: Entree/hal, woonkamer met eetgedeelte, dichte keuken, kamer/bijkeuken, badkamer, tussenkamer en (woon)kamer. Verdieping: Verdieping: Royale ruimte met eigen sanitair, momenteel ingericht als slaapkamer/studio. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van 2 slaapkamers, waardoor het totaal aantal slaapkamers eenvoudig kan worden uitgebreid naar minimaal vier. PLUSPUNTEN EN MOGELIJKHEDEN * Flexibele indeling met mogelijkheid tot minimaal 4 slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of samengestelde huishoudens * Ruime woonkamer met open keuken (voorzien van Siemens inbouwapparatuur, eenvoudig aan te passen qua stijl en kleur) * Twee luxe badkamers met zwarte granieten afwerking en krachtige waterdruk (twee aparte Bosch-boilers) * Bovenverdieping geschikt als zelfstandig appartement/studio met eigen douche, toilet en keukenmogelijkheid. * Aangebouwde multifunctionele ruimte (± 80 m²) met eigen entree – ideaal voor kantoor, praktijk, atelier of tuinkamer * Aparte garage/opbergruimte, geschikt voor motoren of hobby’s * Massief houten, geïsoleerd tuinhuis met kunststof kozijnen – perfect als logeerruimte of werkplek EXTRA'S * 12 zonnepanelen * Nieuwe laminaatvloeren, luxaflex en tientallen inbouwspots inbegrepen * Eigen oprit voor 2 auto’s en afsluitbare achterom WONEN IN DALEN – SFEERVOL EN CENTRAAL Dalen is een charmant Drents dorp met een historische kern, gezellige straatjes en een warme dorpsgemeenschap. Hier woon je rustig en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, horeca en het treinstation op loopafstand. Of je nu houdt van wandelen in de natuur, een terrasje pakken of gewoon genieten van het dorpse leven – in Dalen voel je je direct thuis. Een ideale plek voor wie rust, karakter en comfort zoekt, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
717 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7751

Google Maps

Dalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dalen

Woon- en buurtcijfers in Dalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalen. In 2025 waren er 3.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.832.

Inwoners

3.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.832

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.939

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalen
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.734

Bedrijvigheid in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer woningen in Dalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.