Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze Emmer-Compascuum

Stationsstraat 10

7751GE Dalen • Drenthe

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.192

Photo Gallery

Stationsstraat 10 Dalen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Uniek vrijstaand wonen in hartje Dalen – karakter, comfort en ruimte met mogelijkheid tot minimaal 4 slaapkamers! Wonen op één van de mooiste locaties van Drenthe én in het hart van Dalen? Deze karakteristieke vrijstaande woning ligt in een charmant straatje, tussen de kerk, het levendige dorpshart en het station met directe verbindingen naar Emmen, Zwolle en Schiphol. Een toplocatie waar historie en hedendaags comfort samenkomen. Dit bijzondere huis combineert authentieke uitstraling met modern wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel en zelfs triple glas, vernieuwde elektra, designradiatoren, luxe sanitair en een hoogwaardige afwerking. Klaar om zo te betrekken, maar ook eenvoudig aan te passen naar eigen smaak. INDELING Begane grond: Entree/hal, woonkamer met eetgedeelte, dichte keuken, kamer/bijkeuken, badkamer, tussenkamer en (woon)kamer. Verdieping: Verdieping: Royale ruimte met eigen sanitair, momenteel ingericht als slaapkamer/studio. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van 2 slaapkamers, waardoor het totaal aantal slaapkamers eenvoudig kan worden uitgebreid naar minimaal vier. PLUSPUNTEN EN MOGELIJKHEDEN * Flexibele indeling met mogelijkheid tot minimaal 4 slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of samengestelde huishoudens * Ruime woonkamer met open keuken (voorzien van Siemens inbouwapparatuur, eenvoudig aan te passen qua stijl en kleur) * Twee luxe badkamers met zwarte granieten afwerking en krachtige waterdruk (twee aparte Bosch-boilers) * Bovenverdieping geschikt als zelfstandig appartement/studio met eigen douche, toilet en keukenmogelijkheid. * Aangebouwde multifunctionele ruimte (± 80 m²) met eigen entree – ideaal voor kantoor, praktijk, atelier of tuinkamer * Aparte garage/opbergruimte, geschikt voor motoren of hobby’s * Massief houten, geïsoleerd tuinhuis met kunststof kozijnen – perfect als logeerruimte of werkplek EXTRA'S * 12 zonnepanelen * Nieuwe laminaatvloeren, luxaflex en tientallen inbouwspots inbegrepen * Eigen oprit voor 2 auto’s en afsluitbare achterom WONEN IN DALEN – SFEERVOL EN CENTRAAL Dalen is een charmant Drents dorp met een historische kern, gezellige straatjes en een warme dorpsgemeenschap. Hier woon je rustig en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, horeca en het treinstation op loopafstand. Of je nu houdt van wandelen in de natuur, een terrasje pakken of gewoon genieten van het dorpse leven – in Dalen voel je je direct thuis. Een ideale plek voor wie rust, karakter en comfort zoekt, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
540 m²
Content
717 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7751

Google Maps

Dalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Dalen

Residential and neighborhood statistics in Dalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalen. In 2025 were there 3.635 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.832.

Residents

3.635

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.832

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.939

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalen
Year Residents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Education level

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricity: 2.734

Business activity in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalen.

Frequently asked questions about living in Dalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer houses in Dalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.