Direct naar de inhoud
Logo van Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Duyfhuisstraat 4

4158CK Deil • Gelderland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.700

Fotogalerij

Duyfhuisstraat 4 Deil
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jaren '70 villa met karakter, ruimte en een zwembad! In het fraaie Lingedorp Deil staat deze verrassend ruime vrijstaande villa uit de jaren ’70 – een echte buitenkans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een unieke sfeer. Met een royaal woonoppervlak van 167 m², een inpandige garage van bijna 30 m² én een zonnig perceel van ruim 500 m², biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters. Dankzij de typische jaren ’70 architectuur geniet u hier van grote raampartijen, veel lichtinval en een fijne connectie met de groene, privacyrijke tuin. En wat dacht u van een eigen zwembad in de achtertuin? Pluspunten op een rij: • Ruime villa met veel licht en leefruimte • Groot perceel met dubbele oprit, zij- en achtertuin • Zwembad en volwassen begroeiing in de tuin • Nieuwe luxe keuken met kookeiland • Inpandige garage – ideaal voor praktijk aan huis • 4 slaapkamers & 2 badkamers • Rustige ligging met snelle verbinding naar Utrecht, Den Bosch & Gorinchem Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang, valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer met open haard s gericht op de tuin en voorzien van grote raampartijen en een schuifpui naar het terras. De open keuken is recent vernieuwd en uitgerust met luxe inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland met bar. Aansluitend vindt u een knusse zithoek – ideaal als werkplek of speelhoek. Vanuit de hal bereikt u ook de ruime inpandige garage. Deze is uitermate geschikt voor praktijk aan huis, hobbyruimte of extra opslag. Verdieping: Op de verdieping vindt u vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Twee slaapkamers bieden toegang tot een zonnig balkon. De badkamers zijn in originele staat en kenmerken zich door een retro uitstraling – een leuke kans voor wie ze naar eigen wens wil moderniseren. Tuin met zwembad De tuin rondom de woning is groen, volwassen en goed onderhouden. Geniet van het zonnetje op het westelijk gelegen terras, neem een duik in het zwembad of geniet van een gezellige barbecue met vrienden en familie. Dit is buitenleven op zijn best! Ligging Duijfhuisstraat 4 ligt rustig, maar centraal in Deil. U wandelt zo naar de buurtsupermarkt, basisschool en het dorpshuis. Station Geldermalsen ligt op slechts 2 km afstand, met uitstekende verbindingen in alle richtingen. Via de A2 bent u binnen 30 minuten in Utrecht, Den Bosch of Gorinchem. Overige informatie • Meetrapport aanwezig volgens NEN 2580 (NVM richtlijn) • Bouwjaar 1975 – ouderdomsclausule van toepassing • Zwembad aanwezig • Kavel van ca. 512 m² • Inpandige garage biedt mogelijkheden voor werken aan huis Nieuwsgierig geworden? Deze villa moet u echt van binnen zien om de sfeer en ruimte te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
512 m²
Inhoud
886 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4158

Google Maps

Geografisch overzicht Deil

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Deil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deil. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.974.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.974

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.318

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deil
Jaar Inwoners
2021 2.040
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.070
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.915
2022 EUR 395.278
2023 EUR 451.279
2024 EUR 471.852
2025 EUR 498.974

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 270 15-25: 280 25-45: 375 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.820

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 39
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 20
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

215

Label C

174

Label G

126

Label A

101

Label D

73

Label F

72

Label E

29

Label A+

23

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.581 3.610
2021 1.800 3.650
2022 1.397 3.399
2023 1.139 3.232
2024 1.084 3.355

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.216 • Elektriciteit: 3.468

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.119

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Elektriciteit: 3.803

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Deil (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deil
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deil.

Veelgestelde vragen over wonen in Deil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deil?

Deil telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deil is in 2025 circa € 498.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil ligt rond € 35.318 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deil?

In Deil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 396 woningen.

Meer woningen in Deil

Bekijk meer woningen in deze plaats.