Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Ranninkstraat 26

7491XR Delden • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.794

Fotogalerij

Ranninkstraat 26 Delden
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mag ik mij voorstellen? Ik ben de Ranninkstraat 26 Delden – Ik bied volop ruimte, rust en riante mogelijkheden! Als een fijne twee-onder-een-kapwoning ben ik de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte én potentie zoals het stallen van een caravan, te klussen aan huis of te willen baden en slapen op de begane grond. De basis staat goed, dus jij kunt mij naar je eigen smaak moderniseren en omtoveren tot jouw droomhuis. Geen zorgen over funderingen of grote klusprojecten, maar wel volop mogelijkheden om mij helemaal naar je hand te zetten. Klinkt dat niet als muziek in de oren? Ik ben ruim en licht – en dat voel je meteen! Vanuit de oprit, die ruimte biedt voor meerdere auto's, rijd je meteen naar mijn carport en garage. Een heerlijk praktisch detail, want die extra opbergruimte in de garage en de riante bijkeuken maken het allemaal net wat makkelijker. Je komt mijn huis binnen via een overdekte entree die leidt naar een hal met toegang tot een toilet, meterkast en een ruime provisieruimte. Ik ben lekker licht, met een grote woonkamer die je meteen een gevoel van ruimte geeft. Hier kun je echt je eigen draai aan geven, of je nu lekker een zithoek wilt creëren of een lange eettafel voor gezellige diners. Mijn keuken bevindt zich aan de achterzijde, is goed verzorgd, met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, apothekerskast en een koelkast/vriezer. En wil je me levensloopbestendig maken? Geen probleem! Slapen en baden op de begane grond zijn bij mij eenvoudig te realiseren door de extra provisieruimte om te toveren tot badkamer. Boven heb ik drie slaapkamers, allemaal met een eigen wastafel – ideaal voor iedereen die van wat extra comfort houdt! De badkamer biedt een douche, toilet en wastafel. Via een extra kamer krijg je toegang tot mijn zolder, die met een vaste trap bereikbaar is en waar je de cv-installatie vindt. Deze ruimte geeft jou heerlijk veel opslagmogelijkheden. Bouwkundig gekeurd: check! Van mij is al een bouwtechnisch rapport opgemaakt, zodat je meteen precies weet hoe ik er technisch voor sta. Zo ben jij van tevoren goed geïnformeerd, en kun je zonder verrassingen verder. Handig, toch? Wonen in Delden: hier ben ik helemaal op mijn plek! Ik ben gelegen in een rustige, gezellige buurt van het mooie Delden. Hier woon je in een groene omgeving, met volop natuur om je heen, en toch alles binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horeca en het station liggen dichtbij, dus je bent in no time op weg naar waar je maar wilt. De natuur van landgoed Twickel is om de hoek, perfect voor een wandeling of een fietstocht. Of je nu van het dorpse leven houdt of de stad soms wilt opzoeken, ik bied de ideale balans. Mijn makelaar Nancy aan het woord: “Wat ik zo fijn vind aan dit huis, is de ruimte en de mogelijkheden die het biedt. Het heeft alles in zich om een fijn thuis te worden voor iemand die het naar eigen smaak wil moderniseren. De extra’s zoals de garage, carport en bijkeuken maken het allemaal net wat praktischer, en de locatie in Delden is gewoon top. Kom gerust eens langs om te zien hoe jij hier jouw droomhuis van kunt maken!” Ben je nieuwsgierig naar hoe jij mij kunt transformeren? Download de brochure en ontdek alle details op mijn eigen woningwebsite. Alle documenten en extra informatie staan daar voor je klaar. Gewoon als service van Prisma ERA Makelaars – sterker door service!" Indeling van de woning: Begane grond: overdekte entree, hal moet toegang tot toilet, meterkast en ruime provisieruimte, zeer riante woonkamer, keuken aan de achterzijde met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, apothekerskast en koelkast/vriezer, doorgang naar bijkeuken met wasbak en aansluiting voor witgoed, doorgang naar garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, alle drie voorzien van wastafel, badkamer met wastafel, toilet en douche en vloerverwarming, via extra kamer toegang tot zolderverdieping. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderruimte met cv-opstelling. Tuin: via de linkerzijde van de woning betreed je de achtertuin, linksachter op de kavel bevindt zich een poort waardoor 't Bloemendal en de Albert Heijn supermarkt gemakkelijk en snel te bereiken zijn. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 372 m2 Woonoppervlakte: 112 m2 Overig inpandige ruimte: 23 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m2 Inhoud: 462 m3 Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Cv-installatie: Remeha, 2020 Energielabel: Bouwkundige keuring aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.