Direct naar de inhoud
Logo van In Dordrecht Makelaardij

Anna van Saksenstraat 30

3314NC Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 255.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 261.950

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Anna van Saksenstraat 30 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit superleuke en instapklare 3 kamer appartement met balkon ligt op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning is modern afgewerkt, heeft een heerlijk lichte woonkamer, moderne keuken, badkamer en toilet. De kozijnen zijn van aluminium en voorzien van isolerende beglazing. Bij het appartement hoort ook een berging. Deze berging ligt achter het complex. De ligging is gunstig: diverse winkels, scholen, het Weizigtpark, NS Centraal Station en uitvalswegen liggen op korte afstand. INDELING De entree Het trappenhuis geeft toegang tot de woning. De ingang van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Er is een intercominstallatie aanwezig. Het appartement op de 2e verdieping Hal met meterkast, garderobe, vaste kast, toilet. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de keuken en de badkamer. De woonkamer is ruim en licht door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. Aan beide zijden kijkt u mooi weg! De wanden, plafond en vloer zijn netjes afgewerkt en inbouwspots zorgen voor extra sfeer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van het appartement. Dit is een ruime kamer met een vaste kast. Slaapkamer 2 is ook een fijne slaapkamer en ligt aan de achterzijde van het appartement. De grote moderne schuifkast kan eventueel worden overgenomen. De moderne keuken heeft veel opbergruimte, is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, magnetron, oven, koel/vries combinatie, 5 pits gasplaat (met wok brander) en afzuigkap. In de keuken vindt u ook de wasmachine aansluiting. De CV-installatie is netjes geplaatst in een kast in de keuken. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. De andere deur in de keuken geeft toegang tot de moderne badkamer. Deze ruimte is geheel betegeld en compact, maar heeft alles wat je nodig hebt. Er is een douche en wastafelmeubel. De spiegelkast zorgt voor extra opbergruimte. Buiten Het achter de keuken gelegen balkon ligt op het oosten. Een fijne plek om even te genieten van de ochtend zon. Bij het appartement hoort ook een aparte berging. Deze berging ligt aan een afsluitbare brandpoort achter het complex. De ligging De Anna van Saksenstraat ligt aan een rustige straat in de wijk Krispijn. U kunt voor de deur gratis parkeren. Diverse winkels, het NS Centraal Station, diverse scholen en uitvalswegen liggen in de directe omgeving: de A16 richting Rotterdam of Breda is snel bereikbaar. Het mooie Weizigtpark ligt op loop/fietsafstand. Een heerlijk park om te recreëren; er is een stadsboerderij, grote speeltuin en er zijn diverse sporttoestellen. Via het Weizigtpark bereikt u ook het NS Centraal Station. KENMERKEN Soort woning: Appartement Type: Portiekwoning Bouwjaar: 1954 Ligging: In woonwijk Aantal kamers: 3 Slaapkamers: 2 Woonoppervlakte: ca. 66 m² Balkon: ca. 4 m² Berging: ca. 5 m² Inhoud: ca. 208 m³ Parkeren: Openbaar, gratis Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie P nummer 611 A-15 Energielabel: D Verwarming: CV Nefit (2017) Elektra: 4 groepen, 1 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar Internet/TV: Glasvezelaansluiting Bijdrage VvE: € 114,50 per maand Oplevering: In overleg AFMETINGEN Appartement - Hal: ca. 4.00 x 1.10 m; - Woonkamer: ca. 3.52 x 8.38 m; - Slaapkamer 1: ca. 2.90 x 3.60 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.28 x 3.53 m; - Keuken: ca. 1.80 x 3.53 m; - Badkamer: ca. 1.07 x 2.30 m; - Toilet: ca. 1.07 x 1.09 m; - Balkon: ca. 3.10 x 1.17 m. Berging/ begane grond - Berging: ca. 2.09 x 2.42 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hypotheek berekenen

€ 255.000

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
208 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.