Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

David Blesstraat 7

3314HC Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.430

Fotogalerij

David Blesstraat 7 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(Graag een bezichtiging aanvragen via Funda) Instapklaar dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, nieuwe keuken & badkamer én optie voor een royaal dakterras! Ben je op zoek naar een sfeervolle, volledig gerenoveerde woning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit dubbele bovenhuis precies wat je zoekt. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer, een nieuwe keuken en badkamer én de mogelijkheid om een groot dakterras te realiseren. Kortom: een heerlijk licht en modern huis op een fijne locatie in Dordrecht. Alles is aangepakt: van keuken en badkamer tot de leidingen, elektra en het schilderwerk tot aan de strak gestuukte wanden, plafonds en een nette laminaatvloer door de hele woning. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas is het binnen heerlijk rustig en comfortabel. Je hoeft alleen je meubels nog maar neer te zetten. Het appartement ligt in de kindvriendelijke wijk Oud-Krispijn met alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Station Dordrecht is snel per fiets bereikbaar en met de auto zit je binnen 3 minuten op de A16. In ca. 8 minuten fietsen sta je in de binnenstad. Ook natuur is volop aanwezig, met o.a. het Weizigtpark, Dubbelmondepark en de Biesbosch in de buurt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Eigen entree met de meterkast (9 groepen & 3 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping Overloop met toegang tot het toilet, de badkamer, de woonkamer en de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer (ca. 7,60 x 3,72 m) is ruim en licht, en staat in verbinding met de keuken. De moderne keuken (ca. 3,02 x 2,05 m) is uitgevoerd in wit met een zwart werkblad en beschikt over bovenkasten, een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en toegang tot het balkon. De badkamer (ca. 2,42 x 1,93 m) is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Via de keuken stap je het balkon op (ca. 2,43 x 2,05 m), met de mogelijkheid om dit uit te breiden tot een royaal dakterras gelegen op het westen van ca. 3,80 x 3,80 m. Tweede verdieping Overloop met toegang tot het luik naar de bergvliering, een aparte wasruimte en drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 4,02 x 3,74 m en 2,96 x 1,93 m. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer van ca. 2,74 x 3,74 m. Beide slaapkamer zijn voorzien van dakkapellen. De aparte wasruimte biedt plek voor je wasmachine en droger. Brede vliering van (0,75m x 5,76m) ideaal voor het opbergen van spullen. Hier hangt tevens de CV ketel merk Ferroli, blue sense uit 2022). Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ • Gelegen op eigen grond • Inactieve VvE • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (vergunning via gemeente, verantwoordelijkheid koper) Oplevering in overleg De Huizenbemiddelaar is lid Vastgoed Nederland (voorheen VBO & Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.