Direct naar de inhoud
Logo van Boogerman Makelaars

Van Eesterenplein 329

3315KX Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.853

Fotogalerij

Van Eesterenplein 329 Dordrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoog niveau – met een uitzicht dat nooit verveelt Over het uitzicht hoeven we eigenlijk niet veel te zeggen – dat spreekt voor zich. Vanuit dit royale 3-kamerappartement op de 19e verdieping van de markante woontoren Sequoia kijk je uit over heel Dordrecht. Elk moment van de dag verandert het panorama en het uitzicht verveelt nooit. Dit verrassend ingedeelde en goed onderhouden appartement beschikt over een zonnige serre op het zuidwesten en een eigen garagebox in de parkeerkelder. Comfort, ruimte en een fantastisch uitzicht komen hier perfect samen. Of je nu rust zoekt, het gemak van voorzieningen of juist de natuur op loopafstand – hier hoef je niet te kiezen. De woontoren ligt tegenover winkelcentrum De Bieshof, nabij station Stadspolders en op loopafstand van de Hollandse Biesbosch. Het appartementencomplex is verzorgd, voorzien van meerdere liften en heeft nette algemene ruimten. Indeling van het appartement Begane grond: Representatieve entree met intercom, video-deurbel, liftinstallaties en toegang tot parkeergarage en bergingen. Negentiende verdieping: Entree met bergkast. Vanuit de hal zijn het toilet, de wasruimte en de woonkamer bereikbaar. De praktische, open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de verschillende vertrekken. Woonkamer & serre: De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval én een prachtig weids uitzicht. De serre op het zuidwesten is bereikbaar vanuit de woonkamer en is de perfecte plek om te ontspannen of te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Keuken: De open keuken in rechte opstelling is voorzien van: – 5-pits gaskookplaat – Combi-oven – Vaatwasser – Koel-/vriescombinatie – Afzuigkap Slaapkamers: Twee ruime, lichte slaapkamers met fraai uitzicht. De master bedroom grenst direct aan de badkamer. Badkamer: Volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Kenmerken van dit appartement: – Woonoppervlakte ca. 109 m²; – Lichte, royale woonkamer met open keuken; – Zonnige serre op het zuidwesten; – Twee ruime slaapkamers; – Moderne badkamer; – Wasruimte/berging in de woning; – Eigen garagebox in afgesloten parkeergarage; – Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen; – Verwarming via CV-ketel (Remeha, 2021); – Energielabel B; – VvE-bijdrage: € 213,- per maand; – Bouwjaar: 1999; – Oplevering in overleg. Een fijne woonplek met alles binnen handbereik: natuur, winkels en OV. Wonen in Sequoia betekent licht, ruimte en comfort op topniveau. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit prachtige appartement graag persoonlijk zien. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars doen we ons uiterste best om woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Indien de kijkmomenten vol zijn, kunnen we je desgewenst op de reservelijst plaatsen. Een bod uitbrengen is alleen mogelijk via het schriftelijke klantendossier dat je ontvangt bij de afspraakbevestiging, samen met alle relevante informatie over de woning. Let op: deze informatie is met zorg samengesteld, maar geldt niet als formeel aanbod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Afmetingen zijn gebaseerd op de BBMI (Branche Brede Meetinstructie) en geven een indicatie. Plattegronden zijn slechts ter illustratie.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
19e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ACE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.