Direct naar de inhoud
Logo van Kerremans Makelaardij

De Schalm 5

8251LB Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.055

Fotogalerij

De Schalm 5 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SPEELS, MODERN EN TOT IN DE PUNTJES VERZORGD – WAT WIL JE NOG MEER? Welkom aan De Schalm 5 in Dronten – een verrassend ruime split-level tussenwoning die zich met recht onderscheidt van de rest. Deze woning is niet alleen instapklaar, maar in de afgelopen twee jaar ook tot in de kleinste details aangepakt. Denk aan: duurzame verbeteringen, modern wooncomfort en een afwerking waar je ú tegen zegt. Gelegen in een rustige, groene wijk met speel- en wandelmogelijkheden direct voor de deur, en het centrum van Dronten op korte fietsafstand. Kortom: een woning waar je zó in kunt, zó mee vooruit kunt en zó trots op zult zijn. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 385.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. VERNIEUWD, VERFIJND EN VOL COMFORT INDELING BEGANE GROND: Je komt binnen via de voormalige inpandige berging, die slim is getransformeerd tot een multifunctionele entree met garderobehoek, vernieuwd toilet, inbouwkast én wasruimte. Zelfs aan een praktische bergzolder is gedacht, bereikbaar via een trap– ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Stap je door naar de woonruimtes, dan valt direct het lichte en open karakter van de woning op. De royale eetkamer aan de voorzijde biedt volop plek voor een grote eettafel waar je tot laat kunt natafelen. De strakke, moderne inbouwkeuken sluit naadloos aan en is voorzien van werkelijk alles wat je nodig hebt: een koelkast, vriezer (met drie lades), stoomoven, combi-oven, een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Twee treden lager stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De split-level indeling geeft deze ruimte extra karakter en geborgenheid. De open haard nodigt uit tot knusse avonden, terwijl de grote glazen pui met loopdeur zorgt voor een prachtige lichtinval én een fijne verbinding met buiten. De warme houten vloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet. TUIN – ZONNIG EN PRIVÉ De achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras, een fijn gazon, borders met vaste planten én een eigen berging met houthok. Dankzij de achterliggende groenstrook geniet je hier volop van privacy én rust. Of je nu van zon houdt of juist wat schaduw zoekt – hier is altijd een fijn plekje te vinden. Voor de woning is er voldoende ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. 1E VERDIEPING – SLAAPKAMERS EN BADKAMER De eerste verdieping is grondig aangepakt. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe leidingen en stijlvolle designradiatoren – comfortabel, praktisch én strak afgewerkt. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een eigen balkon, – heerlijk om 's ochtends even wakker te worden in het zonnetje. De badkamer is een plaatje: modern, licht en volledig vernieuwd. Voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. 2E VERDIEPING – EXTRA RUIMTE NAAR WENS De ruime 2e verdieping is geheel naar eigen wens in te delen en biedt volop mogelijkheden voor een extra slaap- of werkkamer. Licht, ruim en ook hier is alles netjes geïsoleerd en afgewerkt. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de mechanische ventilatie en de cv-ketel. BELANGRIJKE KENMERKEN OP EEN RIJTJE: • Volledig gemoderniseerd in de afgelopen 2 jaar • Nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloeren • Nieuwe gevelbekleding • Vloerverwarming op de begane grond • Speelse split-level indeling met open haard • Zonnige tuin met veel privacy dankzij groenstrook • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Rustige ligging in groene woonwijk • Speelpleintje en wandelpaden om de hoek • Winkels, scholen en centrum op korte fietsafstand • Inpandige berging én extra bergzolder • Nagenoeg volledig geïsoleerd • 10 zonnepanelen • Energielabel B (afgegeven voor renovatie) • Aanvaarding uiterlijk begin december 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze fijne woning. De ligging is ideaal, de afwerking is strak, en de indeling is nét even anders dan anders – precies wat deze woning zo aantrekkelijk maakt.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8251

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.