Direkt zum Inhalt
Logo von Kerremans Makelaardij

De Schalm 5

8251LB Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.055

Fotoalbum

De Schalm 5 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SPEELS, MODERN EN TOT IN DE PUNTJES VERZORGD – WAT WIL JE NOG MEER? Welkom aan De Schalm 5 in Dronten – een verrassend ruime split-level tussenwoning die zich met recht onderscheidt van de rest. Deze woning is niet alleen instapklaar, maar in de afgelopen twee jaar ook tot in de kleinste details aangepakt. Denk aan: duurzame verbeteringen, modern wooncomfort en een afwerking waar je ú tegen zegt. Gelegen in een rustige, groene wijk met speel- en wandelmogelijkheden direct voor de deur, en het centrum van Dronten op korte fietsafstand. Kortom: een woning waar je zó in kunt, zó mee vooruit kunt en zó trots op zult zijn. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 385.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. VERNIEUWD, VERFIJND EN VOL COMFORT INDELING BEGANE GROND: Je komt binnen via de voormalige inpandige berging, die slim is getransformeerd tot een multifunctionele entree met garderobehoek, vernieuwd toilet, inbouwkast én wasruimte. Zelfs aan een praktische bergzolder is gedacht, bereikbaar via een trap– ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Stap je door naar de woonruimtes, dan valt direct het lichte en open karakter van de woning op. De royale eetkamer aan de voorzijde biedt volop plek voor een grote eettafel waar je tot laat kunt natafelen. De strakke, moderne inbouwkeuken sluit naadloos aan en is voorzien van werkelijk alles wat je nodig hebt: een koelkast, vriezer (met drie lades), stoomoven, combi-oven, een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Twee treden lager stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De split-level indeling geeft deze ruimte extra karakter en geborgenheid. De open haard nodigt uit tot knusse avonden, terwijl de grote glazen pui met loopdeur zorgt voor een prachtige lichtinval én een fijne verbinding met buiten. De warme houten vloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet. TUIN – ZONNIG EN PRIVÉ De achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras, een fijn gazon, borders met vaste planten én een eigen berging met houthok. Dankzij de achterliggende groenstrook geniet je hier volop van privacy én rust. Of je nu van zon houdt of juist wat schaduw zoekt – hier is altijd een fijn plekje te vinden. Voor de woning is er voldoende ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. 1E VERDIEPING – SLAAPKAMERS EN BADKAMER De eerste verdieping is grondig aangepakt. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe leidingen en stijlvolle designradiatoren – comfortabel, praktisch én strak afgewerkt. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een eigen balkon, – heerlijk om 's ochtends even wakker te worden in het zonnetje. De badkamer is een plaatje: modern, licht en volledig vernieuwd. Voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. 2E VERDIEPING – EXTRA RUIMTE NAAR WENS De ruime 2e verdieping is geheel naar eigen wens in te delen en biedt volop mogelijkheden voor een extra slaap- of werkkamer. Licht, ruim en ook hier is alles netjes geïsoleerd en afgewerkt. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de mechanische ventilatie en de cv-ketel. BELANGRIJKE KENMERKEN OP EEN RIJTJE: • Volledig gemoderniseerd in de afgelopen 2 jaar • Nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloeren • Nieuwe gevelbekleding • Vloerverwarming op de begane grond • Speelse split-level indeling met open haard • Zonnige tuin met veel privacy dankzij groenstrook • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Rustige ligging in groene woonwijk • Speelpleintje en wandelpaden om de hoek • Winkels, scholen en centrum op korte fietsafstand • Inpandige berging én extra bergzolder • Nagenoeg volledig geïsoleerd • 10 zonnepanelen • Energielabel B (afgegeven voor renovatie) • Aanvaarding uiterlijk begin december 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze fijne woning. De ligging is ideaal, de afwerking is strak, en de indeling is nét even anders dan anders – precies wat deze woning zo aantrekkelijk maakt.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.