Jump to content
Logo of Kerremans Makelaardij

De Schalm 5

8251LB Dronten • Flevoland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.055

Photo Gallery

De Schalm 5 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

SPEELS, MODERN EN TOT IN DE PUNTJES VERZORGD – WAT WIL JE NOG MEER? Welkom aan De Schalm 5 in Dronten – een verrassend ruime split-level tussenwoning die zich met recht onderscheidt van de rest. Deze woning is niet alleen instapklaar, maar in de afgelopen twee jaar ook tot in de kleinste details aangepakt. Denk aan: duurzame verbeteringen, modern wooncomfort en een afwerking waar je ú tegen zegt. Gelegen in een rustige, groene wijk met speel- en wandelmogelijkheden direct voor de deur, en het centrum van Dronten op korte fietsafstand. Kortom: een woning waar je zó in kunt, zó mee vooruit kunt en zó trots op zult zijn. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 385.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. VERNIEUWD, VERFIJND EN VOL COMFORT INDELING BEGANE GROND: Je komt binnen via de voormalige inpandige berging, die slim is getransformeerd tot een multifunctionele entree met garderobehoek, vernieuwd toilet, inbouwkast én wasruimte. Zelfs aan een praktische bergzolder is gedacht, bereikbaar via een trap– ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Stap je door naar de woonruimtes, dan valt direct het lichte en open karakter van de woning op. De royale eetkamer aan de voorzijde biedt volop plek voor een grote eettafel waar je tot laat kunt natafelen. De strakke, moderne inbouwkeuken sluit naadloos aan en is voorzien van werkelijk alles wat je nodig hebt: een koelkast, vriezer (met drie lades), stoomoven, combi-oven, een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Twee treden lager stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De split-level indeling geeft deze ruimte extra karakter en geborgenheid. De open haard nodigt uit tot knusse avonden, terwijl de grote glazen pui met loopdeur zorgt voor een prachtige lichtinval én een fijne verbinding met buiten. De warme houten vloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet. TUIN – ZONNIG EN PRIVÉ De achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras, een fijn gazon, borders met vaste planten én een eigen berging met houthok. Dankzij de achterliggende groenstrook geniet je hier volop van privacy én rust. Of je nu van zon houdt of juist wat schaduw zoekt – hier is altijd een fijn plekje te vinden. Voor de woning is er voldoende ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. 1E VERDIEPING – SLAAPKAMERS EN BADKAMER De eerste verdieping is grondig aangepakt. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe leidingen en stijlvolle designradiatoren – comfortabel, praktisch én strak afgewerkt. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een eigen balkon, – heerlijk om 's ochtends even wakker te worden in het zonnetje. De badkamer is een plaatje: modern, licht en volledig vernieuwd. Voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. 2E VERDIEPING – EXTRA RUIMTE NAAR WENS De ruime 2e verdieping is geheel naar eigen wens in te delen en biedt volop mogelijkheden voor een extra slaap- of werkkamer. Licht, ruim en ook hier is alles netjes geïsoleerd en afgewerkt. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de mechanische ventilatie en de cv-ketel. BELANGRIJKE KENMERKEN OP EEN RIJTJE: • Volledig gemoderniseerd in de afgelopen 2 jaar • Nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloeren • Nieuwe gevelbekleding • Vloerverwarming op de begane grond • Speelse split-level indeling met open haard • Zonnige tuin met veel privacy dankzij groenstrook • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Rustige ligging in groene woonwijk • Speelpleintje en wandelpaden om de hoek • Winkels, scholen en centrum op korte fietsafstand • Inpandige berging én extra bergzolder • Nagenoeg volledig geïsoleerd • 10 zonnepanelen • Energielabel B (afgegeven voor renovatie) • Aanvaarding uiterlijk begin december 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze fijne woning. De ligging is ideaal, de afwerking is strak, en de indeling is nét even anders dan anders – precies wat deze woning zo aantrekkelijk maakt.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
215 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.