Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van 5VOOR12

Troffel 20

8253LC Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 689.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.140

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Troffel 20 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de nieuwe, geliefde en kindvriendelijke wijk ‘’De Gilden’’ staat deze goed onderhouden woning die helemaal klaar is voor de nieuwe bewoners! De vrijstaande woning is perfect verzorgd en biedt vele voordelen zoals parkeergelegenheid voor 2 auto’s, een ruime en open indeling op de begane grond, een moderne woonkeuken, een garage, 6 (slaap)kamers en een heerlijke tuin waar je kunt genieten van zowel zon als schaduw. Voorzieningen als basisscholen, supermarkten en een gezondheidscentrum tref je op fietsafstand. Is jouw gezin toe aan de volgende stap? Dan zien we je graag! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, voldoende ruimte voor jassen en tassen, de meterkast, de toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte, die is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer, die straatgericht is, valt meteen het vele daglicht en de speelse indeling dankzij de erker op. Hier kun je alle kanten op wat betreft je inrichting! Je treft hier verder een houtkachel (ter overname) en een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, die ook in de hal en de keuken is doorgelegd. De moderne, open woonkeuken biedt prachtig zicht op de tuin en is opgesteld in een rechte opstelling en een kook-/spoeleiland waaraan je gezellig kunt plaatsnemen. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koel-vriescombinatie, een koffiezetapparaat, een Quooker, een inductiekookplaat, een RVS-afzuigschouw, een combimagnetron, een oven en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken heb je alle ruimte om een grote eettafel te plaatsen, zodat er altijd ruimte is om gasten te ontvangen! Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de garage en de tuin middels de schuifpui. De garage biedt voorzieningen als dubbele openslaande deuren naar de eigen oprit, een betonvloer, een deur naar de tuin en elektra. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een goed indeelbare ruimte met voldoende plaats voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en een bureau. De grootste slaapkamer is voorzien van een royale inloopkast. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld in een moderne kleurstelling en is ingericht met een inloopdouche met glazen wand en draingoot, een zwevend toilet, een designradiator, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een wandkast en een spiegel met verlichting en verwarming. 2e Verdieping: Neem de vaste trap en je bereikt de 2e verdieping, waar je als eerst het kantoor bereikt. Met het grote dakraam is dit een heerlijke thuiswerkplek! Aansluitend bevindt zich de wasruimte, waar je met de op maat gemaakte kast nog veel bergruimte tot je beschikking hebt. De 3e ruimte betreft een royale (slaap)kamer, die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots. Vliering: Ter plaatse van het kantoor op de 2e verdieping heb je toegang tot de compacte, maar zeer praktische bergvliering middels een luik met vlizotrap. Ideaal voor de koffers en de kerstboom! Tuin: Als een grote tuin altijd al op je lijstje heeft gestaan, dan zit je hier zeker goed! Met zijn ca. 20 meter diepte is hier altijd een heerlijk plekje te vinden om te ontspannen of voor de kinderen om te spelen. Achter in de tuin tref je een sfeervolle overkapping met aansluitend een extra berging, die voorzien is van elektra. Verder is de tuin aangelegd met gras, staptegels, bestrating en beplanting. Ben je druk in de tuin aan het werk? Dan rijd je gemakkelijk de groene container langs de afsluitbare achterom! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Voorzien van 13 zonnepanelen * Goed onderhouden, vrijstaande woning * Voorzien van veel (slaap)kamers * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 689.500

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
451 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
232 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.