Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

Troffel 20

8253LC Dronten • Flevoland

Sold

€ 689.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.640

2% transfer tax (€ 13.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.140

Purchase price /m²: € 4.230

Photo Gallery

Troffel 20 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de nieuwe, geliefde en kindvriendelijke wijk ‘’De Gilden’’ staat deze goed onderhouden woning die helemaal klaar is voor de nieuwe bewoners! De vrijstaande woning is perfect verzorgd en biedt vele voordelen zoals parkeergelegenheid voor 2 auto’s, een ruime en open indeling op de begane grond, een moderne woonkeuken, een garage, 6 (slaap)kamers en een heerlijke tuin waar je kunt genieten van zowel zon als schaduw. Voorzieningen als basisscholen, supermarkten en een gezondheidscentrum tref je op fietsafstand. Is jouw gezin toe aan de volgende stap? Dan zien we je graag! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, voldoende ruimte voor jassen en tassen, de meterkast, de toegang tot de woonkamer/keuken en de toiletruimte, die is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer, die straatgericht is, valt meteen het vele daglicht en de speelse indeling dankzij de erker op. Hier kun je alle kanten op wat betreft je inrichting! Je treft hier verder een houtkachel (ter overname) en een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, die ook in de hal en de keuken is doorgelegd. De moderne, open woonkeuken biedt prachtig zicht op de tuin en is opgesteld in een rechte opstelling en een kook-/spoeleiland waaraan je gezellig kunt plaatsnemen. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koel-vriescombinatie, een koffiezetapparaat, een Quooker, een inductiekookplaat, een RVS-afzuigschouw, een combimagnetron, een oven en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken heb je alle ruimte om een grote eettafel te plaatsen, zodat er altijd ruimte is om gasten te ontvangen! Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de garage en de tuin middels de schuifpui. De garage biedt voorzieningen als dubbele openslaande deuren naar de eigen oprit, een betonvloer, een deur naar de tuin en elektra. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een goed indeelbare ruimte met voldoende plaats voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en een bureau. De grootste slaapkamer is voorzien van een royale inloopkast. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld in een moderne kleurstelling en is ingericht met een inloopdouche met glazen wand en draingoot, een zwevend toilet, een designradiator, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een wandkast en een spiegel met verlichting en verwarming. 2e Verdieping: Neem de vaste trap en je bereikt de 2e verdieping, waar je als eerst het kantoor bereikt. Met het grote dakraam is dit een heerlijke thuiswerkplek! Aansluitend bevindt zich de wasruimte, waar je met de op maat gemaakte kast nog veel bergruimte tot je beschikking hebt. De 3e ruimte betreft een royale (slaap)kamer, die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots. Vliering: Ter plaatse van het kantoor op de 2e verdieping heb je toegang tot de compacte, maar zeer praktische bergvliering middels een luik met vlizotrap. Ideaal voor de koffers en de kerstboom! Tuin: Als een grote tuin altijd al op je lijstje heeft gestaan, dan zit je hier zeker goed! Met zijn ca. 20 meter diepte is hier altijd een heerlijk plekje te vinden om te ontspannen of voor de kinderen om te spelen. Achter in de tuin tref je een sfeervolle overkapping met aansluitend een extra berging, die voorzien is van elektra. Verder is de tuin aangelegd met gras, staptegels, bestrating en beplanting. Ben je druk in de tuin aan het werk? Dan rijd je gemakkelijk de groene container langs de afsluitbare achterom! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Voorzien van 13 zonnepanelen * Goed onderhouden, vrijstaande woning * Voorzien van veel (slaap)kamers * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 689.500

Cost of copper (estimated): € 15.640

2% transfer tax (€ 13.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.140

3,04%

Yearly

%

€ 34.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
451 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
232 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.