Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Boterveen 13

7991PV Dwingeloo • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diever

Fotogalerij

Boterveen 13 Dwingeloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig en landelijk wonen, met mogelijkheden om kleinschalig te ondernemen, in het Drentse landschap! Als u op zoek bent naar rust en vrijheid dat is dit uw plek! Een plek waar het nog echt donker is! Op een uitzonderlijk stille locatie, aan een doodlopende straat in het buitengebied van Dwingeloo, staat deze energiezuinige (energielabel A+++), riet gedekte, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ op een perceel van maar liefst 5160 m². De woonboerderij is rond 2000 zo zeer ingrijpend verbouwd dat de gemeente het jaar 2000 als bouwjaar hanteert. Je woont hier vrij, in alle rust en ruimte, met het dorp op nog geen 4 kilometer afstand. De degelijk verbouwde woonboerderij, met bestemming Wonen- Voormalige Boerderijpanden, heeft een hoogwaardig vrijstaand bijgebouw. De voormalige vee-stalling is hoogwaardig verbouwd tot een prachtige, kleinschalige vergader- en trainings-locatie met eigen sanitair en een fantastische buitenruimte, in de vorm van een ecologische tuin met diverse zitjes en een prachtige overdekte vuurplaats. Het overige deel van de schuur is in gebruik als stalling en hobbyruimte. Heerlijk wat een ruimte… De gasloze woonboerderij staat op een royaal perceel van ca. 5160 m². Hier geniet je van een nieuw aangelegde, ecologische tuin met vijverpartij, bloemenweide, weiland, boomgaard en volop privacy. Heerlijk wandelen door de eigen tuin, luisteren naar de vogels en genieten van de frisse buitenlucht. Groener dan dit kan bijna niet. Er is een ondergrondse regenwateropslag (15m3) waarmee een groot deel van het jaar de moestuin en kas kunnen worden voorzien van water. Verder is er ook een waterbron in de tuin aanwezig. De woonboerderij en het bijgebouwd zijn de afgelopen 10 jaar gasloos gemaakt en verduurzaamd. Er zijn maar liefst 2 warmtepompen, 36 zonnepanelen en goede isolatie. Het voorhuis van de woonboerderij is in 2022 voorzien van nieuwe vloeren met vloerverwarming en nieuwe hoog rendement-beglazing. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A+++, en dat is wel uitzonderlijk voor een woonboerderij. Hoewel je hier midden op het platteland woont en geniet van rust en privacy, ligt het bruisende dorp Dwingeloo op slechts enkele minuten afstand. Dwingeloo heeft een dorpskern die zowel charmant als praktisch is. Op de gezellige Brink, het centrum van het dorp, vind je verschillende winkels en horecagelegenheden. Daarnaast heeft Dwingeloo de benodigde voorzieningen voor gezondheidszorg. Voor gezinnen met jonge kinderen zijn er basisscholen en kinderopvang in het dorp. Middelbare scholen zijn te vinden in o.a. Diever, Beilen en Meppel. Het landelijke karakter van deze locatie biedt een mate van rust en privacy die in stedelijke gebieden nauwelijks te vinden is. Hier heb je alle ruimte om te genieten van een kalm en ontspannen leven, ver weg van de drukte en het lawaai van de stad. De uitgestrekte velden rondom de boerderij creëren een idyllisch uitzicht dat met elk seizoen verandert: van bloeiende weiden in de lente tot besneeuwde vlaktes in de winter. Ben je op zoek naar rust, ruimte en een huis met mogelijkheden voor (kleinschalig) ondernemen? Waar je het buitenleven voelt én binnen alle comfort hebt? Dan moet je dit écht komen ervaren. Alderik laat het je graag zien! Indeling: Begane grond: Riante entree met meterkast (o.a. glasvezel, krachtstroom), trapopgang en een modern toilet. Tuingerichte, sfeervolle woonkamer met een droge kelder. Tuingerichte keuken met een hoogwaardige, houten keukeninrichting met o.a. spoeleiland, luxe fornuis met meerdere ovens etc. Bijkeuken met een 300 liter voorraadvat en witgoed-aansluitingen. 2 Slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet etc.. 1e verdieping: Overloop met vide en veel daklicht en een leuke doorkijk naar de keuken. 2 Riante slaapkamers en een tweede badkamer met o.a. douche, toilet, wastafel etc. De verdieping is voorzien van meerdere dakramen en biedt dan ook een zee van licht. Algemeen: Bouwjaar: 2000; Kaveloppervlakte ca. 5160 m²; Woonoppervlakte ca. 340 m², overige inpandige ruimte ca. 126 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m², externe buitenruimte ca. 27 m², inhoud ca. 1729 m³; Bovengenoemde vierkante meters kunt u terug vinden in het meetrapport. Goed om te weten: - Bestemming: Wonen- Voormalige boerderijpanden en Agrarisch 1 - Volgens BAG is bouwjaar van het woonhuis 2000 - De vrijstaande schuur is van eerder bouwjaar, maar wel ingrijpend verbouwd en verduurzaamd. Het dak bestaat uit asbestvrije golfplaten. - Energielabel A+++

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
340 m²
Perceeloppervlakte
5160 m²
Inhoud
1729 m³
Overige inpandige ruimte
126 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7991

Google Maps

Kaart van Dwingeloo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dwingeloo

Woon- en buurtcijfers in Dwingeloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dwingeloo. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.053.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.053

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.762

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dwingeloo
Jaar Inwoners
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dwingeloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Opleidingsniveau

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkomst inwoners (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

404

Label B

353

Label G

344

Label A

332

Label D

188

Label F

151

Label E

71

Label A+++

20

Label A+

11

Label A++

10

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dwingeloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Elektriciteit: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.183

Bedrijvigheid in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dwingeloo
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dwingeloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dwingeloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer woningen in Dwingeloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.