Aller directement au contenu
Logo de Alderik Vos Makelaardij

Boterveen 13

7991PV Dwingeloo • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Diever

Galerie de photos

Boterveen 13 Dwingeloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig en landelijk wonen, met mogelijkheden om kleinschalig te ondernemen, in het Drentse landschap! Als u op zoek bent naar rust en vrijheid dat is dit uw plek! Een plek waar het nog echt donker is! Op een uitzonderlijk stille locatie, aan een doodlopende straat in het buitengebied van Dwingeloo, staat deze energiezuinige (energielabel A+++), riet gedekte, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ op een perceel van maar liefst 5160 m². De woonboerderij is rond 2000 zo zeer ingrijpend verbouwd dat de gemeente het jaar 2000 als bouwjaar hanteert. Je woont hier vrij, in alle rust en ruimte, met het dorp op nog geen 4 kilometer afstand. De degelijk verbouwde woonboerderij, met bestemming Wonen- Voormalige Boerderijpanden, heeft een hoogwaardig vrijstaand bijgebouw. De voormalige vee-stalling is hoogwaardig verbouwd tot een prachtige, kleinschalige vergader- en trainings-locatie met eigen sanitair en een fantastische buitenruimte, in de vorm van een ecologische tuin met diverse zitjes en een prachtige overdekte vuurplaats. Het overige deel van de schuur is in gebruik als stalling en hobbyruimte. Heerlijk wat een ruimte… De gasloze woonboerderij staat op een royaal perceel van ca. 5160 m². Hier geniet je van een nieuw aangelegde, ecologische tuin met vijverpartij, bloemenweide, weiland, boomgaard en volop privacy. Heerlijk wandelen door de eigen tuin, luisteren naar de vogels en genieten van de frisse buitenlucht. Groener dan dit kan bijna niet. Er is een ondergrondse regenwateropslag (15m3) waarmee een groot deel van het jaar de moestuin en kas kunnen worden voorzien van water. Verder is er ook een waterbron in de tuin aanwezig. De woonboerderij en het bijgebouwd zijn de afgelopen 10 jaar gasloos gemaakt en verduurzaamd. Er zijn maar liefst 2 warmtepompen, 36 zonnepanelen en goede isolatie. Het voorhuis van de woonboerderij is in 2022 voorzien van nieuwe vloeren met vloerverwarming en nieuwe hoog rendement-beglazing. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A+++, en dat is wel uitzonderlijk voor een woonboerderij. Hoewel je hier midden op het platteland woont en geniet van rust en privacy, ligt het bruisende dorp Dwingeloo op slechts enkele minuten afstand. Dwingeloo heeft een dorpskern die zowel charmant als praktisch is. Op de gezellige Brink, het centrum van het dorp, vind je verschillende winkels en horecagelegenheden. Daarnaast heeft Dwingeloo de benodigde voorzieningen voor gezondheidszorg. Voor gezinnen met jonge kinderen zijn er basisscholen en kinderopvang in het dorp. Middelbare scholen zijn te vinden in o.a. Diever, Beilen en Meppel. Het landelijke karakter van deze locatie biedt een mate van rust en privacy die in stedelijke gebieden nauwelijks te vinden is. Hier heb je alle ruimte om te genieten van een kalm en ontspannen leven, ver weg van de drukte en het lawaai van de stad. De uitgestrekte velden rondom de boerderij creëren een idyllisch uitzicht dat met elk seizoen verandert: van bloeiende weiden in de lente tot besneeuwde vlaktes in de winter. Ben je op zoek naar rust, ruimte en een huis met mogelijkheden voor (kleinschalig) ondernemen? Waar je het buitenleven voelt én binnen alle comfort hebt? Dan moet je dit écht komen ervaren. Alderik laat het je graag zien! Indeling: Begane grond: Riante entree met meterkast (o.a. glasvezel, krachtstroom), trapopgang en een modern toilet. Tuingerichte, sfeervolle woonkamer met een droge kelder. Tuingerichte keuken met een hoogwaardige, houten keukeninrichting met o.a. spoeleiland, luxe fornuis met meerdere ovens etc. Bijkeuken met een 300 liter voorraadvat en witgoed-aansluitingen. 2 Slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet etc.. 1e verdieping: Overloop met vide en veel daklicht en een leuke doorkijk naar de keuken. 2 Riante slaapkamers en een tweede badkamer met o.a. douche, toilet, wastafel etc. De verdieping is voorzien van meerdere dakramen en biedt dan ook een zee van licht. Algemeen: Bouwjaar: 2000; Kaveloppervlakte ca. 5160 m²; Woonoppervlakte ca. 340 m², overige inpandige ruimte ca. 126 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m², externe buitenruimte ca. 27 m², inhoud ca. 1729 m³; Bovengenoemde vierkante meters kunt u terug vinden in het meetrapport. Goed om te weten: - Bestemming: Wonen- Voormalige boerderijpanden en Agrarisch 1 - Volgens BAG is bouwjaar van het woonhuis 2000 - De vrijstaande schuur is van eerder bouwjaar, maar wel ingrijpend verbouwd en verduurzaamd. Het dak bestaat uit asbestvrije golfplaten. - Energielabel A+++

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
340 m²
Superficie du terrain
5160 m²
Contenu
1729 m³
Autre espace intérieur
126 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2025 étaient 4.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.