Direkt zum Inhalt
Logo von Alderik Vos Makelaardij

Boterveen 13

7991PV Dwingeloo • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diever

Fotoalbum

Boterveen 13 Dwingeloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig en landelijk wonen, met mogelijkheden om kleinschalig te ondernemen, in het Drentse landschap! Als u op zoek bent naar rust en vrijheid dat is dit uw plek! Een plek waar het nog echt donker is! Op een uitzonderlijk stille locatie, aan een doodlopende straat in het buitengebied van Dwingeloo, staat deze energiezuinige (energielabel A+++), riet gedekte, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ op een perceel van maar liefst 5160 m². De woonboerderij is rond 2000 zo zeer ingrijpend verbouwd dat de gemeente het jaar 2000 als bouwjaar hanteert. Je woont hier vrij, in alle rust en ruimte, met het dorp op nog geen 4 kilometer afstand. De degelijk verbouwde woonboerderij, met bestemming Wonen- Voormalige Boerderijpanden, heeft een hoogwaardig vrijstaand bijgebouw. De voormalige vee-stalling is hoogwaardig verbouwd tot een prachtige, kleinschalige vergader- en trainings-locatie met eigen sanitair en een fantastische buitenruimte, in de vorm van een ecologische tuin met diverse zitjes en een prachtige overdekte vuurplaats. Het overige deel van de schuur is in gebruik als stalling en hobbyruimte. Heerlijk wat een ruimte… De gasloze woonboerderij staat op een royaal perceel van ca. 5160 m². Hier geniet je van een nieuw aangelegde, ecologische tuin met vijverpartij, bloemenweide, weiland, boomgaard en volop privacy. Heerlijk wandelen door de eigen tuin, luisteren naar de vogels en genieten van de frisse buitenlucht. Groener dan dit kan bijna niet. Er is een ondergrondse regenwateropslag (15m3) waarmee een groot deel van het jaar de moestuin en kas kunnen worden voorzien van water. Verder is er ook een waterbron in de tuin aanwezig. De woonboerderij en het bijgebouwd zijn de afgelopen 10 jaar gasloos gemaakt en verduurzaamd. Er zijn maar liefst 2 warmtepompen, 36 zonnepanelen en goede isolatie. Het voorhuis van de woonboerderij is in 2022 voorzien van nieuwe vloeren met vloerverwarming en nieuwe hoog rendement-beglazing. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A+++, en dat is wel uitzonderlijk voor een woonboerderij. Hoewel je hier midden op het platteland woont en geniet van rust en privacy, ligt het bruisende dorp Dwingeloo op slechts enkele minuten afstand. Dwingeloo heeft een dorpskern die zowel charmant als praktisch is. Op de gezellige Brink, het centrum van het dorp, vind je verschillende winkels en horecagelegenheden. Daarnaast heeft Dwingeloo de benodigde voorzieningen voor gezondheidszorg. Voor gezinnen met jonge kinderen zijn er basisscholen en kinderopvang in het dorp. Middelbare scholen zijn te vinden in o.a. Diever, Beilen en Meppel. Het landelijke karakter van deze locatie biedt een mate van rust en privacy die in stedelijke gebieden nauwelijks te vinden is. Hier heb je alle ruimte om te genieten van een kalm en ontspannen leven, ver weg van de drukte en het lawaai van de stad. De uitgestrekte velden rondom de boerderij creëren een idyllisch uitzicht dat met elk seizoen verandert: van bloeiende weiden in de lente tot besneeuwde vlaktes in de winter. Ben je op zoek naar rust, ruimte en een huis met mogelijkheden voor (kleinschalig) ondernemen? Waar je het buitenleven voelt én binnen alle comfort hebt? Dan moet je dit écht komen ervaren. Alderik laat het je graag zien! Indeling: Begane grond: Riante entree met meterkast (o.a. glasvezel, krachtstroom), trapopgang en een modern toilet. Tuingerichte, sfeervolle woonkamer met een droge kelder. Tuingerichte keuken met een hoogwaardige, houten keukeninrichting met o.a. spoeleiland, luxe fornuis met meerdere ovens etc. Bijkeuken met een 300 liter voorraadvat en witgoed-aansluitingen. 2 Slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet etc.. 1e verdieping: Overloop met vide en veel daklicht en een leuke doorkijk naar de keuken. 2 Riante slaapkamers en een tweede badkamer met o.a. douche, toilet, wastafel etc. De verdieping is voorzien van meerdere dakramen en biedt dan ook een zee van licht. Algemeen: Bouwjaar: 2000; Kaveloppervlakte ca. 5160 m²; Woonoppervlakte ca. 340 m², overige inpandige ruimte ca. 126 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m², externe buitenruimte ca. 27 m², inhoud ca. 1729 m³; Bovengenoemde vierkante meters kunt u terug vinden in het meetrapport. Goed om te weten: - Bestemming: Wonen- Voormalige boerderijpanden en Agrarisch 1 - Volgens BAG is bouwjaar van het woonhuis 2000 - De vrijstaande schuur is van eerder bouwjaar, maar wel ingrijpend verbouwd en verduurzaamd. Het dak bestaat uit asbestvrije golfplaten. - Energielabel A+++

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
340 m²
Fläche des Grundstücks
5160 m²
Inhalt
1729 m³
Sonstiger Innenraum
126 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7991

Google Karten

Karte von Dwingeloo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dwingeloo

Wohn- und Viertelzahlen in Dwingeloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dwingeloo. In 2025 waren da 4.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.053.

Einwohner

4.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.053

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.762

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Einwohner
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Ausbildungsstufe

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

404

Bezeichnung B

353

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A

332

Bezeichnung D

188

Bezeichnung F

151

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dwingeloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 632 • Strom: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Strom: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Strom: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Strom: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Strom: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Strom: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Strom: 2.183

Betriebsaktivität in Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dwingeloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dwingeloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dwingeloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer Häuser in Dwingeloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.