Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Accesweg 1

6712CZ Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 659.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.030

Koopprijs /m²: € 5.272

Fotogalerij

Accesweg 1 Ede
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Accesweg 1 – Ede Karakteristiek rijksmonument met woonbestemming Aan de Accesweg 1 in Ede staat deze bijzondere voormalige maalderij: een rijksmonument met een unieke uitstraling en veel karakter. Het pand is in 2009 getransformeerd en verbouwd, waarbij de historische elementen behouden zijn gebleven. Hierdoor combineert het gebouw authentieke details met de mogelijkheid om het verder naar eigen wens in te richten. Bij binnenkomst valt direct de prachtige bakstenen klinkervloer in de entree op, evenals de originele maalstoel die herinnert aan de rijke historie van het pand. De aanwezige interieurstructuur met robuuste materialen en hoge ruimtes zorgt voor een sfeervolle basis voor een bijzonder woonhuis. Ligging Dit unieke object is gelegen in Ede dat de laatste decennia een metamorfose heeft ondergaan met tal van nieuwe woonwijken met in het kielzog daarvan een toename van voorzieningen die niet misstaan in een middelgrote stad. Maar ondanks de verstedelijking een aangename verblijfsplaats van waaruit je zonder verkeerslichten en andere obstakels binnen luttele minuten in het grootste prachtige natuurgebied van Nederland, de Veluwe bent. Ede met zijn indrukwekkende nieuwe centraal station Ede-Wageningen met de snelle verbinding met één van de meest toonaangevende internationale universiteiten van Nederland. Het station van waaruit je binnen 12 minuten in het centrum van Arnhem staat of binnen 25 minuten in het centrum van Utrecht, binnen het uur in hartje Amsterdam, Rotterdam of iets langer Den Haag. Binnen het uur op Schiphol per trein of auto, of Rotterdam Airport, Eindhoven en Düsseldorf. Vier vliegvelden binnen een straal van minder dan 100 kilometer. Geen vergelijkbare plek in Nederland die dat evenaart. En dat zijn niet de enige redenen waarom Ede tot de gelukkigste stad van Nederland is gekozen. En midden in het centrum van dat centraal gelegen Ede ligt deze mooie plek met prachtig gerestaureerd industrieel, agrarisch erfgoed, dat zeer terecht de status heeft van Rijksmonument. Gedomineerd door de indrukwekkende molen en omringd door gebouwen die verwijzen naar de geschiedenis van Agrarisch Ede. De kleinste van die gebouwen maar zeker niet de minste en enigszins in de luwte, wat rustig wonen ten goede komt, is deze voormalige Maalderij. Honderd meter verderop ben je op het centraal gelegen marktplein met twee keer per week een belangrijke regionale markt. Zoek je een verrassende woning met (multi) functionele ruimtes, een mooie lichttoetreding, hoge plafonds met authentieke balklagen en een onderhoudsarme buitenruimte? Dan ben je hier aan het goede adres Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je onmiddellijk overweldigd door de originele bakstenen klinkervloer met aan het eind daarvan de monumentale maalstoel en via de hal krijg je toegang tot de verschillende ruimtes. De grote open ruimte van circa 30 m² is uitstekend geschikt als woonkamer. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval en de aanwezige materialen en structuur geven de ruimte een karaktervolle uitstraling. Tegenover de woonkamer bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van onder andere een oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een kamer van circa 14 m². Met respect voor de monumentale status zou in deze ruimte ook slaapkamer en/of badkamer gerealiseerd kunnen worden om de woning levensloopbestendig te maken. Eerste verdieping: Eenmaal met de trap op de verdieping gekomen passeer je het bovenste deel van het monumentale takelmechanisme van de maalstoel. Aan de royale overloop liggen links en rechts een tweetal ruime kamers van circa 18 m² en 18,5 m² voor slapen of ander gebruik. Daarnaast ook een tweede toilet en een technische ruimte. Aangrenzend is hier ook de mogelijkheid voor een eerste of tweede badkamer. Buitenruimte: Rondom het pand is ruimte om een tuin naar eigen smaak aan te leggen. De tuin ligt grotendeels op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten en is omringd met een hoge beukenhaag. Wat verder opvalt voor de aandachtige beschouwer is de vakkundig gerestaureerde gevel met prachtige snijvoegen. De zorgvuldig gemaakte goten en overstekken en het intact laten van authentieke elementen in het metselwerk, die ook iets vertellen over de geschiedenis van het pand. De grote pui aan de zuidkant heeft een volledig geïntegreerde zonwering die volledig uit het zicht is gemaakt. Buiten de omringende haag zijn er 5 parkeerplaatsen beschikbaar Neem contact met ons op en plan een bezichtiging om dit bijzondere pand zelf te ervaren. Kenmerken: - In 2009 volledig getransformeerd en verbouwd; - Rijksmonument; - Bestemming wonen en maatschappelijk; - Perceel dient nog gesplitst te worden; - Afhankelijk van gebruik en doel aankoop een overdrachtsbelasting tarief van 2% of 10,4%; - Om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden zijn er sfeerplattegronden toegevoegd. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen die ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopovereenkomst: Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
392 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6712

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.