Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Accesweg 1

6712CZ Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.800

Fotogalerij

Accesweg 1 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Accesweg 1 – Ede | Uniek transformatieobject met woonbestemming en maatschappelijk. Bent u op zoek naar een bijzonder pand met karakter en eindeloze mogelijkheden? Aan de Accesweg 1 in Ede staat deze voormalige maalderij, een markant gebouw met een rijke historie, dat nu wordt aangeboden als (levensloopbestendig) woonhuis. Een unieke kans voor kopers die hun eigen droomwoning willen realiseren. Het pand wordt verkocht in de huidige staat, wat u de vrijheid geeft om het volledig naar eigen wens en inzicht te verbouwen en in te richten. De woonbestemming is reeds aanwezig, waardoor u direct kunt starten met de plannen voor transformatie naar een volwaardig woonhuis. We woning is in 2009 al volledig gerenoveerd maar heeft de karakteristieke details behouden. Dankzij de robuuste bouw, hoge ruimtes en industriële uitstraling biedt dit object uitstekende mogelijkheden voor een karaktervolle woning met een eigentijdse twist. Denk aan een loftachtige indeling, ruime leefruimtes en het behoud van authentieke elementen die het verleden van de maalderij weerspiegelen. De woning is direct levensloopbestendig in te delen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De locatie is een groot pluspunt: het centrum van Ede ligt op korte afstand. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt u zich nabij openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen, terwijl ook natuurgebieden zoals de Veluwe binnen handbereik liggen. Kortom: Accesweg 1 is een uniek object voor creatieve kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en op zoek zijn naar een woning op een geliefde locatie met karakter, historie en potentie. Indeling: Begane grond: Bij de entree word je al direct verrast met de origine elementen vanuit de maalderij, meer sfeer is er bijna niet te creëren. Via de hal is er toegang tot de grote open ruimte van 30m², welke gemakkelijk gebruikt kan worden als woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle vloer, strakke wanden, karakteristiek plafond en door de grote ramen heerlijk veel lichtinval. Tegenover de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte. Hier bevindt zich tevens het toilet. Vanuit de hal is de 2 ruimte te bereiken. Deze kamer van 14m² kan gemakkelijk gebruikt worden als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de overloop zijn de twee (slaap)kamers, toilet en bergruimte te bereiken. De (slaap)kamers hebben een afmeting van ca. 18m² en 18,5m², zijn voorzien van een nette vloerbedekking, neutrale wanden en voldoende lichtinval. Vanuit de overloop is tevens het separate toilet en de bergruimte met C.V.-ketel te bereiken. Tuin / parkeren Rondom de woning is de mogelijkheid om een tuin naar eigen smaak te creëren. De tuin is voornamelijk gelegen op het zuiden. Hierdoor kan je heerlijk van het buitenleven en het zonnetje genieten. Bij de woning horen 3 eigen parkeerplekken. Hierdoor is er altijd garantie op een eigen parkeerplek. Pluspunten: + Vrijstaande woning met een karakteristieke uitstraling + Diverse indelingsmogelijkheden + Complete keuken aanwezig + 3 volwaardige (slaap)kamers + Levensloopbestendige variant is zeker mogelijk + Parkeren op eigen terrein + Tuin gelegen op het zuiden + Zeer centrale ligging nabij winkels, NS-station, scholen en uitvalswegen. Kenmerken: - In 2009 volledig getransformeerd en verbouwd; - Rijksmonument; - Bestemming wonen en maatschappelijk; - Perceel dient nog gesplitst te worden; - Afhankelijk van gebruik en doel aankoop een overdrachtsbelasting tarief van 2% of 10,4%. - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen die ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopovereenkomst: Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
392 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6712

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.