Direct naar de inhoud
Logo van 050Wonen

De Hartakker 13

9761DE Eelde • Drenthe

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.417

Fotogalerij

De Hartakker 13 Eelde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze mooie, half vrijstaande woning uit 2016 staat in de jonge en populaire wijk Groote Veen in Eelde. Het is een licht, modern en energiezuinig huis in een rustige, groene wijk op loopafstand van voorzieningen. Zowel binnen als rondom de woning ervaar je ruimte en bewegingsvrijheid en met vier slaapkamers is het een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers! De wijk is ruim opgezet met verschillende typen woningen voor diverse doelgroepen. Deze mooie woning is opvallend vanwege de doorgetrokken daklijn die de woning optisch scheidt van de buren, zonder de eenheid te verstoren. Zoals gezegd is de woning nog geen tien jaar oud en daardoor in alle opzichten modern, comfortabel en praktisch, precies zoals we het tegenwoordig graag willen zien. De afwerking in rustige kleuren en mooie materialen heeft een tijdloos karakter en is eenvoudig aan te passen aan de eigen woonsmaak. Kortom een goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke en instapklare woning. De benedenverdieping heeft aan de voorzijde een gezellige, lichte woonkamer met uitzicht op de straat. In de keuken is niets aan het toeval overgelaten, het keukenmeubel is extra diep en verhoogd en voorzien van een granieten werkblad met dubbele wasbak. De opbergruimte is mede door de apothekerskast aanzienlijk. De inbouwapparatuur is van A-klasse merken, waaronder de extra grote Liebherr koelkast. Vanuit de keuken betreed je de zonnige natuurtuin door de dubbele openslaande deuren. De gehele verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers , waarvan twee met een inbouwkast en de grote badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Op de zolderverdieping is de vierde slaapkamer te vinden. Verder heeft deze woning een lange oprit, inpandige geïsoleerde garage en is een deel van de zolder ingericht als praktische ruimte met onder andere de wasmachineaansluiting. De tuin achter de woning ligt op het westen met de hele dag zon en is eigentijds ingericht met een ruim overdekt terras, inclusief verlichting. Verder in de tuin ligt een tweede terras en is er ruimte om te spelen. De beplanting heeft een natuurlijke uitstraling, passend bij de huidige tuintrends en beschikt over een eigen wadi. Onder de royale overkapping kunt u het hele jaar door genieten in de tuin en is dit een verlengstuk van het huis. Ook deze nieuwe wijk heeft een natuurlijke uitstraling, met een mooie waterpartij, wuivende grassen en veldbloemen. Er zijn speelplaatsen gemaakt van natuurlijke materialen. Met twee basisscholen op loopafstand en diverse verengingen en sportmogelijkheden is het sowieso een kindvriendelijke omgeving. Eelde heeft daarnaast alle voorzieningen voor het dagelijks leven binnen de dorpsgrenzen én je woont hier op fietsafstand van Groningen en mooie natuur- en recreatiegebieden! Landgoed Vosbergen met de rijke natuur ligt zelfs op loopafstand. Kenmerken: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers; - Onderhoudsvriendelijke natuurlijke tuin voorzien van meerdere terrassen en een grote overkapping; - Moderne luxe keuken en sanitair; - Energielabel A+; - 14 zonnepanelen; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Tuin op het westen en bereikbaar via eigen achterom. Voldoet deze moderne en luxe woning in Eelde aan al jouw woonwensen? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak met 050Wonen voor een bezichtiging aan De Hartakker 13!

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
193 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9761

Google Maps

Eelde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eelde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eelde. In 2025 waren er 7.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eelde
Jaar Inwoners
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eelde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eelde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 810

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eelde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eelde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eelde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Eelde

Bekijk meer woningen in deze plaats.