Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Rentmeesterhof 19

6961DB Eerbeek • Gelderland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 4.390

Fotogalerij

Rentmeesterhof 19 Eerbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale gezinswoning met garage, werk-/slaapkamer op de begane grond en prachtige tuin midden in het dorpshart van Eerbeek Op een geliefde locatie in het centrum van Eerbeek staat deze ruime en goed onderhouden woning met oprit, aangebouwde stenen garage en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A – ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen op loopafstand maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. De winkels, horeca en het Stuijvenburchplein liggen letterlijk om de hoek, en tegelijkertijd geniet je van privacy en rust in de beschutte tuin. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toilet, meterkast en garderobekast. De L-vormige woonkamer is licht en royaal en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin – perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Uniek is de werk-/slaapkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of levensloopbestendig wonen. De aangebouwde, in spouw uitgevoerde garage is van binnenuit bereikbaar en momenteel in gebruik als berging en beschikt over dubbele deuren aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische, betegelde kelder – een heerlijke koele opbergruimte. Verdieping Via de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar, waarvan drie in het hoofdgedeelte van het huis. De hoofdslaapkamer heeft een eigen balkon aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Een vierde, zeer ruime kamer ligt onder de dwarskap en beschikt over de CV-opstelling, aansluiting voor wasapparatuur en veel bergruimte. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom het huis, omsloten door een fraaie tuinmuur. Er zijn twee overkappingen waar je het hele jaar door heerlijk beschut kunt zitten. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de garage/berging geeft extra ruimte voor fietsen of een kleine werkplaats. Locatie Centraal en toch rustig wonen in het hart van Eerbeek – dat is wat deze woning zo bijzonder maakt. De voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek op het gezellige Stuijvenburchplein. Hier vind je o.a. een bakker, drogist, slijter, supermarkten, een boekenwinkel en diverse horecagelegenheden met terrassen. Eerbeek is een sfeervol Veluws dorp met veel natuur in de directe omgeving. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: steden als Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer liggen op maximaal 30 minuten rijden. De snelwegen A50 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar en op 9 km afstand ligt een intercitystation. In de zomer bruist het dorp door de vele toeristen en fietsers, wat zorgt voor een levendige sfeer in een groene omgeving. Samengevat: * Ruime gezinswoning met garage en oprit * Werk-/slaapkamer op de begane grond * 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping * Fraaie tuin met twee overkappingen en veel privacy * Volledig geïsoleerd, energielabel A * Wonen in het centrum, met voorzieningen op loopafstand * Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en omliggende steden Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel én centraal wil wonen in een gezellig dorp met alle voorzieningen dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
512 m²
Inhoud
926 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40C (2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6961

Google Maps

Locatie van Eerbeek

Verken Eerbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eerbeek. In 2025 waren er 10.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

10.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

255

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eerbeek
Jaar Inwoners
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Opleidingsniveau

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eerbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Eerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer woningen in Eerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.