Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

Leostraat 84

5615BN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 4.153

Fotogalerij

Leostraat 84 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub presenteert: Leuke tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime tuin op het noorden en een praktische indeling. Gelegen in de gewilde Bloemenbuurt in Stratum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen! Met trots presenteren wij deze charmante eengezinswoning uit 1989, gelegen aan de Leostraat in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van ruim 100m², drie slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen en een fijne achtertuin met stenen berging, biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij het energielabel B, natuurlijke ventilatie en de rustige ligging in een groene buurt is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. De locatie is ideaal: op korte afstand van scholen, winkels, het stadscentrum en uitvalswegen. Indeling van de woning Begane grond We beginnen bij de voordeur, waar je binnenkomt in de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je door, dan stap je de woonkamer in die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én eethoek. Aan je rechterzijde vind je een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de keuken geplaatst in een hoekopstelling met zicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je door naar het achterportaal met toegang tot het toilet én de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of thuiswerkplek. Verderop tref je een royale wasruimte, waar ook voldoende plek is voor kasten of extra bergruimte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Een tweede vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder, perfect voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of het plaatsen van een bureau. Vervolgens loop je door naar de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam, wat zorgt voor aangenaam daglicht. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De ligging op het noorden betekent dat je op warme zomerdagen ook altijd een fijne, koele plek hebt om te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Parkeren Parkeren kan gratis en ruim op straat, direct voor de deur. In de wijk zijn doorgaans voldoende parkeerplekken beschikbaar. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlak: ca. 100,20m² • Perceeloppervlakte: ca. 136m² • Energielabel B • Natuurlijke ventilatie • Tuin op het noorden • Vrijstaande stenen berging met elektra • Volle eigendom • Rustige, kindvriendelijke buurt Over de ligging en de buurt De Leostraat ligt in de Bloemenbuurt, onderdeel van stadsdeel Stratum. Dit is een groene, rustige en geliefde wijk met een mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten (zoals Albert Heijn en Lidl), basisscholen, speeltuintjes en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: er is een bushalte op ca. 300 meter. Binnen tien minuten fietsen ben je in het centrum van Eindhoven of bij het centraal station. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A2 en A67 snel te bereiken, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.