Jump to content
Logo of Woonhub Makelaars

Leostraat 84

5615BN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 4.153

Photo Gallery

Leostraat 84 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Woonhub presenteert: Leuke tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime tuin op het noorden en een praktische indeling. Gelegen in de gewilde Bloemenbuurt in Stratum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen! Met trots presenteren wij deze charmante eengezinswoning uit 1989, gelegen aan de Leostraat in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van ruim 100m², drie slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen en een fijne achtertuin met stenen berging, biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij het energielabel B, natuurlijke ventilatie en de rustige ligging in een groene buurt is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. De locatie is ideaal: op korte afstand van scholen, winkels, het stadscentrum en uitvalswegen. Indeling van de woning Begane grond We beginnen bij de voordeur, waar je binnenkomt in de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je door, dan stap je de woonkamer in die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én eethoek. Aan je rechterzijde vind je een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de keuken geplaatst in een hoekopstelling met zicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je door naar het achterportaal met toegang tot het toilet én de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of thuiswerkplek. Verderop tref je een royale wasruimte, waar ook voldoende plek is voor kasten of extra bergruimte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Een tweede vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder, perfect voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of het plaatsen van een bureau. Vervolgens loop je door naar de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam, wat zorgt voor aangenaam daglicht. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De ligging op het noorden betekent dat je op warme zomerdagen ook altijd een fijne, koele plek hebt om te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Parkeren Parkeren kan gratis en ruim op straat, direct voor de deur. In de wijk zijn doorgaans voldoende parkeerplekken beschikbaar. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlak: ca. 100,20m² • Perceeloppervlakte: ca. 136m² • Energielabel B • Natuurlijke ventilatie • Tuin op het noorden • Vrijstaande stenen berging met elektra • Volle eigendom • Rustige, kindvriendelijke buurt Over de ligging en de buurt De Leostraat ligt in de Bloemenbuurt, onderdeel van stadsdeel Stratum. Dit is een groene, rustige en geliefde wijk met een mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten (zoals Albert Heijn en Lidl), basisscholen, speeltuintjes en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: er is een bushalte op ca. 300 meter. Binnen tien minuten fietsen ben je in het centrum van Eindhoven of bij het centraal station. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A2 en A67 snel te bereiken, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
136 m²
Content
356 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.