Direct naar de inhoud
Logo van Haskestaete Makelaardij

Mardyk 3 E 6

8581KG Elahuizen • Fryslân

Beschikbaar

€ 125.000

Kosten koper (geschat): € 4.350

2% overdrachtsbelasting (€ 2.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 129.350

Koopprijs /m²: € 3.268

Fotogalerij

Mardyk 3 E 6 Elahuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer fraai recreatiechalet met dakterras, met schitterend uitzicht op het meer 'De Fluessen'. Het chalet is gelegen op 'Waterpark De Koggeplaet' op steenworp afstand van het meer. Het betreft een kleinschalig parkje met een jachthaven in de watersportplaats Elahuizen. In de nabijheid zijn de Gaasterlandse bossen en de prachtige IJsselmeerkust. Het chalet kan het hele jaar rond worden gebruikt! Bouwjaar ±2021, jaarstaanplaats ±165m², woonoppervlakte ±41m², inhoud ±165m³. Bouwaard: Het ruime chalet is opgetrokken in geïsoleerde houten wanden, houten vloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Aan de buitenzijde is een vaste trap naar het ruime dakterras met houten terrasvlonder en railing. Aan de voorzijde van het chalet een grote openslaande deur die de indoorliving verbindt naar het verhoogde houten buitenterras met deels een overkapping. Indeling: Via de entree aan de voorzijde een royale woonkamer met open keuken, toilet, badkamer met douche en ruime wastafel en een slaapkamer. Het gehele chalet is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is groter gemaakt om te kunnen genieten van de indoor-outdoor living, maar het is mogelijk dit terug te brengen naar een eventuele tweede slaapkamer. Keukeninrichting: Witte, moderne inbouwkeuken met een donker werkblad, in langsopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en CV-ketel geïntrigeerd in het keukenblok. Sanitair: Prima kwaliteit sanitair. Ruime badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, designradiator en een wastafelmeubel. De badkamer heeft een tijdloos design en is uitgerust met mechanische afzuiging. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Vaillant EcoTEC Classic HR-combiketel, op propaangas. Warmwatervoorziening via CV-ketel (2021). Isolatie: Het chalet is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van isolerende HR-beglazing. Tuin: De privétuin is volledig omheind met hek en biedt zowel zon als schaduw, is voorzien van gazon, terras verhard met betontegels. De tuin is volledig onderhoudsarm. Dakterras: Een verhard pad naar de trapopgang van het dakterras en is deels omgeven door een kastanje houten afscheiding. Het dakterras heeft volledig zicht op het meer, een fantastisch uitzicht! Ligging: Het chalet is gelegen op Waterpark De Koggeplaet, een kleinschalig parkje met ongeveer 70 vakantiewoningen. Het park ligt direct aan ‘De Fluessen’, één van de Friese meren, en biedt volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning in de natuur. De jachthaven nabij het chalet beschikt over circa 140 ligplaatsen. Het park is het hele jaar door geopend en biedt voldoende parkeergelegenheid, met een laadpaal voor elektrische auto's. Elahuizen is een watersportdorp met 2 zeilscholen, ligt in de gemeente De Fryske Marren en in de nabijheid van Gaasterland. Het gebied wordt gekenmerkt door prachtige, gevarieerde landschappen. Water, bossen, weiden en vergezichten wisselen zich af. In het gebied zijn veel fiets– en wandelroutes en een 9-holes natuurgolfbaan. Het IJsselmeer bevindt zich op geringe afstand, waarmee het gebied voor de recreant zeer aantrekkelijk is. Op een fietsafstand is Balk gelegen, het beschikt over een gezellig centrum en uitgebreide winkel– en horecavoorzieningen. Elahuizen is bovendien gunstig gelegen, nabij uitvalswegen (A6) richting het midden van het land. Bijzonderheden: - Zo goed als nieuw chalet met ruim dakterras met uitzicht op het meer De Fluessen. - Het chalet vergt weinig onderhoud en heeft kunststof kozijnen. - Zeer netjes en compleet chalet, kan zo worden betrokken! - In de jachthaven kan een ligplaats worden gehuurd. - Het betreft een chalet op een jaarplaats (huurprijs op aanvraag). - Er zit nog garantie op het chalet. - Buitenstopcontact(en) aanwezig. - Het chalet mag jaarlijks 75 dagen worden verhuurd (conform voorwaarden park). - Permanente bewoning is niet toegestaan. - Voor het parkreglement zie dekoggeplaet.nl. - Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. - Levering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 125.000

Kosten koper (geschat): € 4.350

2% overdrachtsbelasting (€ 2.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 129.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 125.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
165 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTEC Classic (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8581

Google Maps

Elahuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Elahuizen

Woon- en buurtcijfers in Elahuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elahuizen. In 2025 waren er 355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elahuizen
Jaar Inwoners
2021 360
2022 360
2023 360
2024 355
2025 355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elahuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 85 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

320

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 111
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 26
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

54

Label C

45

Label B

43

Label G

32

Label D

16

Label F

15

Label E

10

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elahuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.490
2021 1.700 3.680
2022 1.300 3.600
2023 1.030 3.480
2024 1.030 3.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.230

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.580

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Elahuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elahuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elahuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Elahuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elahuizen?

Elahuizen telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elahuizen?

In Elahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer woningen in Elahuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.