Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx makelaars

St.-Janstraat 44

5424TT Elsendorp • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.306

Fotogalerij

St.-Janstraat 44 Elsendorp
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime tweekapper op een hoekperceel met veel zon en privacy, voorzien van inpandige garage, moderne keuken en een prachtige tuin. De hal heeft een tegelvloer en een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is uitgerust met extra groepen en glasvezel. Speels ingedeelde woonkamer met breed zitgedeelte aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van diverse raampartijen waardoor er niet alleen een fijn uitzicht is, maar ook een goede lichtinval. De woonkamer is voorzien van diverse inbouwspots, een stucwerk plafond en een tegelvloer met vloerverwarming. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en staat in open verbinding met de keuken. De moderne hoekopstelling keuken biedt plaats aan een vaatwasser, een gootsteen met boiler en mengkraan, een praktische hoekkast, 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven (eventueel ter overname) en een koelkast. Een tweede kastenblok biedt extra opbergruimte. Fijne bijkeuken aan de achterzijde met deur naar het terras, de aansluitingen voor het witgoed en de moderne afgewerkte toiletruimte met wandcloset en raam. De garage kun je gebruiken als extra opbergkamer, fietsenberging of werkplek. Er is een luxe kastenwand met veel extra ruimte, ramen aan de achterzijde, stucwerk en een nieuwe PVC vloer. Via de openslaande deuren is de garage nog steeds bereikbaar voor motor. Een vlizotrap brengt je naar de ruime bergzolder boven deze garage en bijkeuken. Vanwege de goede hoogte is het vrij eenvoudig om hier een extra slaapkamer te maken. De inrit aan de voorzijde heeft een lichtkoepel en diverse inbouwspots en biedt plaats aan 2 auto's. Zonnige achtertuin met mooie afmetingen vanwege de ligging op de hoek. Er is een groot gazon, omringd door borders en bestrating. Het overdekte terras heeft een grote lichtstraat en inbouwspots en is DE plek om te genieten van je tuin. Er is een poort en aan de zijkant een grote extra fietsenberging met elektra en verlichting. Uiteraard is er ook een buitenkraan aanwezig. Eerste verdieping met aan de voorzijde gelegen badkamer welke compleet is ingericht met douchecabine voorzien van thermostaatkraan, ligbad, wandcloset en wastafel met meubel. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 met dakkapel voorzien van rolluik. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en heeft mooie afmetingen alsmede een grote kastenwand met schuifdeuren. Deze kamer heeft extra bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd met een rolluik. Ook hier is bergruimte aanwezig en alle kamers zijn voorzien van een PVC vloer. De eerste verdieping is bovendien uitgerust met airconditioning. Via vlizotrap te bereiken bergzolder met hier de Benraad CV ketel uit 2007. Ook deze zolder heeft een goede hoogte en is voorzien van geïsoleerde dakplaten. ALGEMEEN: - Zeer goed onderhouden tweekapper met inpandige garage, zonnige tuin en moderne keuken. - Voorzien van 18 zonnepanelen van 270 wattpiek - Instapklaar en geheel voorzien van dubbele beglazing. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Benraad HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
13-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5424

Google Maps

Elsendorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Elsendorp

Woon- en buurtcijfers in Elsendorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elsendorp. In 2025 waren er 1.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

1.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

54

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elsendorp
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.110
2025 1.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elsendorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 205 0-15: 185 15-25: 110 25-45: 300 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

240

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

965

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 34
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 134
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

212

Label C

116

Label B

73

Label F

56

Label G

53

Label D

28

Label E

11

Label A+++

4

Label A+

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elsendorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.990
2021 1.910 4.090
2022 1.410 3.830
2023 1.170 3.700
2024 1.120 3.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.920

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Elsendorp (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elsendorp
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elsendorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Elsendorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elsendorp?

Elsendorp telt in 2025 ongeveer 1.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elsendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elsendorp is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elsendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elsendorp ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elsendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elsendorp?

In Elsendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer woningen in Elsendorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.