Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Uddelerweg 52

8075CK Elspeet • Gelderland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.395

Fotogalerij

Uddelerweg 52 Elspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het beste van twee werelden; een tuin die direct ontsluit aan het bos, wat u niet verwacht als u aan de voorzijde langsrijdt bij deze centraal gelegen HALF-VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE. Met de Veluwse bossen als achtertuin en de voorzijde uitermate centraal bij de voorzieningen van het dorp, is het hier verrassend wonen in een ruime en degelijk gebouwde woning. Op een perceel van 348 m² is in 1996 deze ruime woning gebouwd met maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast is in 2022 een compleet nieuw geïsoleerd bijgebouw gebouwd als garage en schuur; een ideale ruimte voor een klusser of stallingsruimte voor een hobby-auto of boot. Als u de tuin inwandelt is het een groene oase, met zicht op het achtergelegen bosperceel en volledige privacy, rust en groen. Niet voor niets wordt er volop genoten van de aangebouwde tuinkamer. De woning, het bijgebouw en de tuin worden met zorg en aandacht onderhouden en dat is terug te zien in het afwerkingsniveau en de verduurzaming tot energielabel A. Zo zijn er bijvoorbeeld 13 zonnepanelen en extra isolerende beglazing toegepast. Gelijkvloers is er een lichte en ruime woonkamer en een praktische woonkeuken aan de achterzijde, met toegang naar de heerlijke tuinkamer. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst vier slaapkamers en een nette badkamer. De complete zolderverdieping is een ouderslaapkamer met werkplek en ingebouwde kasten. Voor de woning is er een eigen oprit, maar in de praktijk zult u de achtergelegen onverharde weg gebruiken en daar al genieten van de bosrijke omgeving. Een hele praktische woning op een verrassende plek. Benieuwd geworden naar deze aantrekkelijke combinatie van locatie en woning? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website uddelerweg52.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1996, opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Vanuit de bouw zijn de vloeren en het dak geïsoleerd. Houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) en deels screens. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Atag bouwjaar 2013). Energielabel A. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met moderne toilet, garderobe en vernieuwde meterkast. Een ruime en lichte L-vormige woonkamer met een houten vloer treft u hier aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is er een praktische woonkeuken, welke in 2007 geplaatst is. Het is een houten keuken die eenvoudig naar eigen kleur aan te passen is en voorzien is van een vaatwasser, koelkast, vijf pits gas kookplaat en ingebouwde provisiekasten. Aangrenzend aan de woonkeuken is er een heerlijke ruime tuinkamer, welke middels glazen panelen af te sluiten is. Eerste verdieping: Overloop met ingebouwde kasten en cv-opstelling. Door de dakkapel in de overloop is er ook daglicht aanwezig en zijn vanuit de overloop alle vier de slaapkamers te bereiken. Deels zijn deze slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten. Tenslotte is er een nette en verzorgde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vast trap is er toegang naar de tweede verdieping, die eigenlijk het beste als een ‘loft’ te omschrijven is. Een prachtige ruimte, met de nok in het zicht en ingericht als een master-bedroom met grote dakramen. Tevens is er voldoende ruimte voor een werkhoek en is er een inloopkast. Tuin: In 2022 is de tuin opnieuw aangelegd en voorzien van een oprit aan de voorzijde en een afgesloten zij-tuin. De achtertuin is prachtig grenzend aan het bos achter de woning en voorzien van terras en borders. Bijgebouwen: Tevens is in 2022 een nieuw bijgebouw geplaatst. Deze is volledig geisoleerd, en voorzien van geisoleerde gepotdekselde gevelbekleding en dakpannen als dakbedekking. Op het dak liggen 13 zonnepanelen (360 wp). Het bijgebouw is voorzien van een loopdeur en een elekrische bedienbare roldeur aan de achterzijde, richting de weg die achter het perceel loopt voor ontsluiting naar de Uddelerweg (onverhard en geen doorgaande weg). De afmetingen zijn ca. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 348 m² Woonoppervlakte: 134 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² Externe bergruimte: 56 m² Inhoud woning: 472 m³

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
472 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8075

Google Maps

Elspeet op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Elspeet

Woon- en buurtcijfers in Elspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elspeet. In 2025 waren er 5.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.468.

Inwoners

5.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.782

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elspeet
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Elektriciteit: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.235

Bedrijvigheid in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Elspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer woningen in Elspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.