Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Uddelerweg 52

8075CK Elspeet • Gelderland

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.395

Fotoalbum

Uddelerweg 52 Elspeet
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het beste van twee werelden; een tuin die direct ontsluit aan het bos, wat u niet verwacht als u aan de voorzijde langsrijdt bij deze centraal gelegen HALF-VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE. Met de Veluwse bossen als achtertuin en de voorzijde uitermate centraal bij de voorzieningen van het dorp, is het hier verrassend wonen in een ruime en degelijk gebouwde woning. Op een perceel van 348 m² is in 1996 deze ruime woning gebouwd met maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast is in 2022 een compleet nieuw geïsoleerd bijgebouw gebouwd als garage en schuur; een ideale ruimte voor een klusser of stallingsruimte voor een hobby-auto of boot. Als u de tuin inwandelt is het een groene oase, met zicht op het achtergelegen bosperceel en volledige privacy, rust en groen. Niet voor niets wordt er volop genoten van de aangebouwde tuinkamer. De woning, het bijgebouw en de tuin worden met zorg en aandacht onderhouden en dat is terug te zien in het afwerkingsniveau en de verduurzaming tot energielabel A. Zo zijn er bijvoorbeeld 13 zonnepanelen en extra isolerende beglazing toegepast. Gelijkvloers is er een lichte en ruime woonkamer en een praktische woonkeuken aan de achterzijde, met toegang naar de heerlijke tuinkamer. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst vier slaapkamers en een nette badkamer. De complete zolderverdieping is een ouderslaapkamer met werkplek en ingebouwde kasten. Voor de woning is er een eigen oprit, maar in de praktijk zult u de achtergelegen onverharde weg gebruiken en daar al genieten van de bosrijke omgeving. Een hele praktische woning op een verrassende plek. Benieuwd geworden naar deze aantrekkelijke combinatie van locatie en woning? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website uddelerweg52.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1996, opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Vanuit de bouw zijn de vloeren en het dak geïsoleerd. Houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) en deels screens. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Atag bouwjaar 2013). Energielabel A. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met moderne toilet, garderobe en vernieuwde meterkast. Een ruime en lichte L-vormige woonkamer met een houten vloer treft u hier aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is er een praktische woonkeuken, welke in 2007 geplaatst is. Het is een houten keuken die eenvoudig naar eigen kleur aan te passen is en voorzien is van een vaatwasser, koelkast, vijf pits gas kookplaat en ingebouwde provisiekasten. Aangrenzend aan de woonkeuken is er een heerlijke ruime tuinkamer, welke middels glazen panelen af te sluiten is. Eerste verdieping: Overloop met ingebouwde kasten en cv-opstelling. Door de dakkapel in de overloop is er ook daglicht aanwezig en zijn vanuit de overloop alle vier de slaapkamers te bereiken. Deels zijn deze slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten. Tenslotte is er een nette en verzorgde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vast trap is er toegang naar de tweede verdieping, die eigenlijk het beste als een ‘loft’ te omschrijven is. Een prachtige ruimte, met de nok in het zicht en ingericht als een master-bedroom met grote dakramen. Tevens is er voldoende ruimte voor een werkhoek en is er een inloopkast. Tuin: In 2022 is de tuin opnieuw aangelegd en voorzien van een oprit aan de voorzijde en een afgesloten zij-tuin. De achtertuin is prachtig grenzend aan het bos achter de woning en voorzien van terras en borders. Bijgebouwen: Tevens is in 2022 een nieuw bijgebouw geplaatst. Deze is volledig geisoleerd, en voorzien van geisoleerde gepotdekselde gevelbekleding en dakpannen als dakbedekking. Op het dak liggen 13 zonnepanelen (360 wp). Het bijgebouw is voorzien van een loopdeur en een elekrische bedienbare roldeur aan de achterzijde, richting de weg die achter het perceel loopt voor ontsluiting naar de Uddelerweg (onverhard en geen doorgaande weg). De afmetingen zijn ca. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 348 m² Woonoppervlakte: 134 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² Externe bergruimte: 56 m² Inhoud woning: 472 m³

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
472 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8075

Google Karten

Elspeet auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Elspeet aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Elspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elspeet. In 2025 waren da 5.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.468.

Einwohner

5.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.782

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elspeet
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

449

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

307

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

144

Bezeichnung F

118

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Strom: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Strom: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.235

Betriebsaktivität in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Elspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.