Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Laurens Beimers

Foswerterstrjitte 12

9172PT Ferwert • Fryslân

Verkocht

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 3.312

Fotogalerij

Foswerterstrjitte 12 Ferwert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een vrijstaande bungalow met ruimte, comfort en veel mogelijkheden? In het sfeervolle dorp Ferwert staat deze goed onderhouden, onderhoudsarme en vrijwel volledig gerenoveerde bungalow, gebouwd in 1960, met aangebouwde garage, oprit, twee bergingen en een overkapping op een ruim perceel van 578 m². Deze prachtige woning met een woonoppervlak van 120 m² biedt volop rust en ruimte met een praktische indeling, waarbij er zowel een badkamer, twee royale slaapkamers en een grote werkkamer aanwezig zijn. De zonnige, beschutte en royale tuin en de uitstekende voorzieningen maken dit huis een ideale plek voor iedereen die comfortabel wil wonen met voldoende privacy. Met een zeer goede energieklasse B, 16 zonnepanelen (420 Wattpiek), airco’s, een pelletkachel, vloerverwarming en volledig kunststof kozijnen met HR++-glas is deze levensloopbestendige woning energiezuinig en bijzonder onderhoudsvriendelijk, zowel aan de binnen- als buitenzijde. De woning wordt verwarmd door een c.v.-combiketel Intergas Kombi HRE (bouwjaar 2021), twee pelletkachels en twee airco’s. Het warme tapwater wordt geleverd via een elektrische boiler. De indeling biedt qua entree een royale hal, een ruime T-vormige woonkamer van 38 m² met airco, pelletkachel en openslaande tuindeuren. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de tuin. Er zijn in totaal twee comfortabele slaapkamers (11,7 en 16 m²), beide met vaste kast en wastafel. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, radiator en raam. De moderne, dichte keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een doorloop naar een extra hobby- of werkkamer met zicht op de tuin en met opstelling van het witgoed in een kastenwand. Vanuit dit vertrek loopt u door naar de aangebouwde garage (afm. 7,05 m x 2,87 m). Hier bevinden zich ook de cv-ketel en boiler. Voor uw gemak biedt dit pand voldoende parkeerfaciliteiten op eigen terrein voor ten minste twee voertuigen. Tevens is er een laadpunt aanwezig. Ferwert is een rustig en gemoedelijk dorp met goede voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de natuur. Bovendien ligt Ferwert gunstig ten opzichte van Leeuwarden, Dokkum en de Waddenzee. Ferwert ligt mooi centraal tussen de twee grote Elfsteden in, waardoor u de rust van het dorp combineert met de voorzieningen van de stad. We nodigen u graag uit om deze mooie en levensloopbestendige woning zelf te bekijken en u te overtuigen van de uitzonderlijke kenmerken en het potentieel. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar de verrassende ruimte en de rust van Ferwert. Bijzonderheden: - 120 m² woonoppervlakte - 578 m² perceeloppervlakte (eigen grond) - energielabel B - vloerverwarming en 16 zonnepanelen (420 Wattpiek, mei 2023) - vrijstaande woning op een ruim perceel in een rustige woonomgeving - Intergas HR Kombi Kompakt HRE 28/24 voor verwarming en warm water (2021) - pelletkachel in de woonkamer, pelletkachel in de werkkamer, twee airco’s (woonkamer en slaapkamer) - oplaadpunt aanwezig voor elektrische auto (ter overname) - robotmaaier (ter overname) - kunststof kozijnen met HR++-glas en met buitenzonwering - zeer goed onderhouden en instapklaar - centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid richting Leeuwarden en de Wadden

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
578 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
CV Intergas Kombi HRE 28-24 a (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9172

Google Maps

Locatie van Ferwert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ferwert

Woon- en buurtcijfers in Ferwert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ferwert. In 2025 waren er 1.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.178.

Inwoners

1.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.178

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.445

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ferwert
Jaar Inwoners
2021 1.775
2022 1.780
2023 1.815
2024 1.830
2025 1.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ferwert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 160.550
2022 EUR 196.245
2023 EUR 220.929
2024 EUR 232.462
2025 EUR 241.178

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 255 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 470

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

310

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

1.585

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 108
Tussenwoningen 161
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 32
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

199

Label G

193

Label C

182

Label A

124

Label D

105

Label F

41

Label E

31

Label A++

6

Label A+

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ferwert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.356 2.532
2021 1.487 2.569
2022 1.163 2.433
2023 972 2.302
2024 953 2.386

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 1.784

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 1.797

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.616

Appartement

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.202

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.174

Bedrijvigheid in Ferwert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ferwert
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ferwert.

Veelgestelde vragen over wonen in Ferwert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ferwert?

Ferwert telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert is in 2025 circa € 241.178.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert ligt rond € 26.445 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ferwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ferwert?

In Ferwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Ferwert

Bekijk meer woningen in deze plaats.