Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Zomerland 7

5663HS Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.993

Fotogalerij

Zomerland 7 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie aan autoluwe straat gelegen goed onderhouden en grotendeels recent gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande villa. De woning is gelegen aan de rand van de gewilde wijk Zesgehuchten, heeft een lichte woonkamer, een woonkeuken, kantoor, bijkeuken en inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer gesitueerd en de tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. De woning ligt op een mooi perceel met veel privacy en groen, heeft een zwembad en een tuinhuis met sauna. De woning is gelegen op een kindvriendelijk locatie met basisschool, sportverenigingen, openbaar vervoer, natuur en Eindhoven op korte afstand. Begane grond: Entree / hal Via de overdekte entree te bereiken hal met eikenhouten vloer en trapopgang met fraaie vide. In de hal bevinden zich de moderne toiletruimte (2020) met vrijhangend closet en fonteintje, de uitgebreide meterkast (11 groepen + 2 x krachtstroom + 4 aardlekschakelaars) en glasvezel. Via dubbele houten deuren is de woonkamer te bereiken. Woonkamer De woonkamer is de centrale leefruimte van de woning. Kenmerkend is de hoeveelheid lichtinval, doordat er licht binnenkomt vanuit alle windstreken. Mede hierdoor is er veel direct tuincontact. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer en een maatwerk kastenwand. Aan de achterzijde zijn middels openslaande tuindeuren het overdekte terras en de tuin bereikbaar. Keuken Vanuit de woonkamer te bereiken woonkeuken met direct tuincontact, plavuizenvloer en eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling (2020). De keuken is voorzien van Bora inductiekookplaat met bladafzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. In de keuken is ruimte voor een eethoek. Portaal / gang Het portaal / gang met plavuizenvloer geeft toegang tot de inpandige garage, de bijkeuken, het kantoor en de tuin. Bijkeuken Praktische bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Kantoor / slaapkamer Direct grenzend aan de tuin is een fraai kantoor gelegen. Deze heeft een plavuizenvloer, veel lichtinval en biedt middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. Desgewenst is deze ruimte ook voor ander doeleinden geschikt, zoals een slaapkamer. In de bijkeuken zou dan eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Garage / carport Praktische inpandige garage met plavuizenvloer, elektra, verwarming en water. De garage heeft een automatische sectionaaldeur. Voor de garage is een carport gelegen, waar een laadpunt voor een elektrische auto is geïnstalleerd. Tuin Fraai aangelegde zonnige tuin met veel privacy en groen. De tuin heeft een bouwkundig zwembad (2020) met verlichting dat verwarmd wordt met een warmtepomp en een solar deck. De techniek zoals filterpomp met automatische dosering etc. staat in een houten berging. Achterin de tuin staat een hoogwaardig tuinhuis (2022) met sauna, een heerlijke plek om te ontspannen. Verder is de tuin voorzien van gazon, borders met vaste beplanting en hagen. De tuin is via een achterom te bereiken. Direct grenzend aan de woonkamer is een heerlijke terrasoverkapping gesitueerd, deze is deels afgeschermd met glas, zodat je hier heerlijk uit de wind kunt zitten. Eerste verdieping: Overloop Lichte overloop met vide en laminaatvloer. De gang geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte, een inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Toiletruimte Moderne toiletruimte (2020) met vrijhangend closet en fonteintje. Slaapkamer 1 Grote ouderslaapkamer (5.38 x 3.61m) met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer 2 Slaapkamer (3.48 x 2.64m) met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer 3 Slaapkamer (2.51 x 2.64m) met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer 4 Slaapkamer (3.58 x 2.64m) met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Badkamer Moderne eigentijdse badkamer (2020) met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en inbouwverlichting. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping, bestaande uit een voorzolder met laminaatvloer en dakraam en een kamer, tevens met dakraam, waar de Hybride cv ketel (merk: Intergas bouwjaar: 2022) en de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd zijn. In 2023 zijn beide Velux dakramen op deze verdieping vernieuwd. De warmtepomp staat op het dak van de garage (merk: Daikin bouwjaar 2022). Tevens zijn er 15 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Bijzonderheden: • De woning is vanaf 2020 nagenoeg geheel gemoderniseerd en verduurzaamd; • Heerlijke lichte leefruimtes; • Functioneel woonhuis met 4 slaapkamers op de eerste verdieping; • Energielabel A++ (15 zonnepanelen / hybride cv ketel met warmtepomp); • In 2020 is alle elektriciteit vernieuwd (alle leidingen, schakelaars, stopcontacten); • Inpandige garage en carport; • Fraai aangelegde privacy biedende achtertuin met luxe bouwkundig zwembad; • Hoogwaardig tuinhuis (2022) met sauna; • Zeer gewilde kindvriendelijk locatie; • Voorzieningen als basisschool, sportverenigingen, openbaar vervoer en natuur in de directe omgeving. • Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en op korte afstand van Eindhoven.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
666 m²
Inhoud
761 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
368 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5663

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.