Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Nerhovensestraat 31

5126TD Gilze • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Nerhovensestraat 31 Gilze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooi perceel van ca. 398m2 gelegen royale twee-onder-een-kap-woning. De woning is bijzonder sfeervol, heeft o.a. een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een zolder verdieping met mogelijkheden. Verder beschikt het over een diepe privacy biedende achtertuin met een royale berging, een separate garage en oprit voor meerdere voertuigen. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met daarin de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de provisieruimte en woonkamer. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 34m² is voorzien van vloerbedekking en in het midden van de woonkamer een sfeervolle gaskachel. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over kunststofkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over houtenkozijnen welke eveneens voorzien zijn van dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer is de half open keuken vanuit deze ruimte bereikbaar. Woonkeuken De ruime woonkeuken is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een lang aanrechtblad. De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast. Verder beschikt de keuken over kunststofkozijnen met dubbele beglazing, draai kiep ramen en een rolluik. Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken als praktische kelder bereikbaar. Kelder De praktische manshoge kelder beschikt over ca. 6m² aan oppervlakte en heeft daardoor verrassend veel opbergruimte. Bijkeuken Achter de keuken is de bijkeuken gelegen, de bijkeuken is gedeeltelijk betegeld in neutrale kleurstelling. Hier zijn vanzelfsprekend de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur gesitueerd. Tevens is vanuit deze ruimte de toilet en achtertuin middels een loopdeur bereikbaar. Toilet Gedeeltelijk in neutrale kleurstelling betegelede toiletruimte voorzien van aan staand closet en een raampje om natuurlijk te ventileren. Tuin Aangrenzend aan de bijkeuken is een heerlijke overkapping gesitueerd welke voorzien is van een elektrische zonnescherm. Vanuit het eerste deel van de achtertuin is de garage en ruime berging toegankelijk. Achter de berging is een royale en privacy biedende achtertuin gesitueerd. Het is gelegen op het noorden maar door de diepte beschikt het over veel zon. Verder is deze gedeelte van de achtertuin voorzien van vaste beplantingen en is in het verleden in gebruik geweest als moestuin. Garage De vrijstaande gemetselde garage van ca. 5.34m. x 3.37m. is voorzien van elektra en elektrische deur. Boven de garage is een praktische vliering bereikbaar. Berging Op het midden van het perceel is een ruime berging gelegen van ca. 15m² voorzien van elektra en gezet in spouw. Ook deze berging is voorzien van elektra. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.73m. x 3.64m. is voorzien van een laminaatvloer en granol wandafwerking. De slaapkamer beschikt over kunststofkozijnen met dubbele beglazing welke voorzien zijn van draai/kiep functies en rolluiken. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.20m. x 3.64m. is voorzien van vloerbedekking, praktische inbouwkast, houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing en rolluiken. Slaapkamer 3 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.87m. x 2.58m. is voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 4 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.91m. x 1.81m. beschikt over een praktische inbouwkast een houtenkozijn/loopdeur richting het dakterras met dubbele beglazing en een rolluik. Badkamer De in het midden gelegen badkamer van ca. 1.81m. x 1.89m. is voorzien van wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en een vrijhangend toilet. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een raamkozijn waardoor het over natuurlijke ventilatie beschikt. 2e Verdieping: Middels een vlizo trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de zolderverdieping is de opstelplaats van de CV ketel (Bouwjaar 2017 Merk Nefit) gesitueerd. Verder beschikt de zolder over een dakvenster en is het dak reeds vernieuwd. De zolderverdieping beschikt over verrassend veel mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer/woonoppervlakte. Bijzonderheden: • Royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers. • De woning beschikt over een vernieuwd dak. • Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. • Nabij de dorpskern gelegen woning op een ruim perceel van 398m². • Diepe privacy biedende achtertuin met onder andere een garage en gemetselde berging.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
262 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5126

Google Maps

Geografisch overzicht Gilze

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gilze

Woon- en buurtcijfers in Gilze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gilze. In 2025 waren er 9.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

9.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

509

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gilze
Jaar Inwoners
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gilze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.052

Label A

942

Label B

545

Label G

383

Label D

282

Label F

220

Label A+++

166

Label E

102

Label A+

63

Label A++

42

Label A++++

23

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gilze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gilze
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gilze.

Veelgestelde vragen over wonen in Gilze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer woningen in Gilze

Bekijk meer woningen in deze plaats.