Direct naar de inhoud
Logo van Fraai makelaardij & woonadvies

Marisstraat 25

5985PR Grashoek • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beringe

Fotogalerij

Marisstraat 25 Grashoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen in je eigen buitenparadijs Een lange oprit, een charmante woning en een stuk grond dat je nieuwsgierig maakt naar wat erachter ligt… Marisstraat 25 is allesbehalve standaard. Dit is een woning die je niet alleen moet zien, maar ook moet voelen. De indeling is speels, de ruimtes zijn verrassend én praktisch. En dan die tuin... die loopt niet alleen over in vrijheid, maar ook in je eigen stukje bos. Of je nu wilt zwemmen in je verwarmde buitenzwembad, relaxen in je sauna of eindeloos borrelen onder de overkapping — hier lijkt elke dag een beetje op vakantie. En met een royaal bijgebouw met uitgebreide garage, biedt dit huis ook alle ruimte voor hobby’s, opslag of zelfs een werkplek aan huis. Locatie – tussen groen en gemak in Rustig gelegen tussen Grashoek en Beringe, met het buitengebied letterlijk aan je voeten. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij. Binnen 5 autominuten sta je in het gezellige centrum van Meijel of Panningen, waar je een ruime keuze hebt uit winkels, restaurants en speciaalzaken. Voor natuurliefhebbers liggen de Helenavaart, kleine natuurgebieden en diverse fietsknooppunten in de buurt — perfect voor een frisse neus of een lange wandeling. Bovendien ben je via de A67 snel onderweg naar omliggende steden als Venlo, Roermond, Eindhoven of zelfs Duitsland. Kortom: deze fraaie woning biedt een unieke combinatie van vrijheid, comfort en bereikbaarheid. INDELING BEGANE GROND – verrassende leefruimte met speelse indeling en veel licht De entreehal verwelkomt je met een karakteristieke spiltrap en een vide die meteen het speelse karakter van deze woning laat zien. In de hal bevindt zich een doorloop/garderobedeel, evenals de meterkast. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een fonteintje. De moderne badkamer ligt op de begane grond en is royaal opgezet met een inloopdouche, designradiator, hangend meubel met wastafel, spiegelkast met verlichting en inbouwspots. Een stijlvolle ruimte waar comfort centraal staat. Aan de voorzijde zijn via een paar treden omhoog twee slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer 1 is voorzien van twee vaste kasten. Slaapkamer 2 is zeer royaal, ontstaan uit twee voormalige kamers en eenvoudig terug te brengen naar de originele situatie. Ook hier vind je drie praktische muurkasten. De L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met een warme houten plankenvloer, houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit hier stap je zo naar buiten. De gesloten keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt ruimte voor een eettafel. De nette keukenopstelling is uitgerust met een composieten werkblad, koelkast, inductiekookplaat, oven en magnetron. Vanuit de keuken loop je door naar het achterportaal. Het achterportaal geeft toegang tot een tweede, modern ingericht toilet, de kelder en een multifunctionele kamer – ideaal als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een muurkast en een loopdeur naar de tuin met overkapping. EERSTE VERDIEPING – vier ruimtes en volop mogelijkheden en ruimte voor gezin, werk en hobby Via de open overloop met vide kom je in een speelse tussenruimte. Vanuit hier zijn verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder twee royale slaapkamers aan weerszijden van de woning. Deze slaapkamers strekken zich elk uit over de volledige diepte van het huis en zijn voorzien van knieschotten met handige bergruimte. Tussen en naast deze kamers bevinden zich nog twee multifunctionele ruimtes, waarvan één voorzien van een dakraam. Ideaal als werkruimte, speelkamer of extra logeerkamer. Hoewel de afwerking eenvoudiger is, biedt deze verdieping volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren en optimaal te benutten. In een van de tussenruimtes bevindt zich bovendien een verborgen luik naar een beloopbare bergzolder – ideaal voor extra opslag. Deze verdieping is eenvoudig afgewerkt, maar biedt veel potentieel en kan eenvoudig worden gemoderniseerd tot een volwaardige woonlaag. KELDER – praktisch en verrassend ruim De kelder is voorzien van een tegelvloer en bestaat uit een hal, een provisieruimte en een multifunctionele ruimte met koekoek. Hier bevindt zich een verhoging met witgoedaansluiting en een wastafel met warm en koud water. Daarnaast is er een aparte cv-ruimte met de opstelling van de installatie en de grondwaterpomp voor de voortuin. Ook de kruipruimte is hier toegankelijk. TUIN – vakantiegevoel in eigen tuin De tuin rondom de woning is een waar paradijs. Direct aan huis bevindt zich een overkapping met open haard, perfect gepositioneerd om te genieten van het uitzicht over de volledige achtertuin. Verder vind je een tweede terras bij het verwarmde zwembad, dat desgewenst overdekt kan worden. De tuin is ingericht met een hobbykas, gazon, borders en volwassen bomen die zorgen voor optimale privacy. Het achterste gedeelte van het perceel is ingericht als eigen bos, een unieke toevoeging. Via de lange oprijlaan bereik je de royale voortuin en de garages. BIJGEBOUWEN – volop ruimte en mogelijkheden Achter in de tuin staat een gemetseld bijgebouw met overkapping. Deze multifunctionele ruimte is geïsoleerd en momenteel in gebruik als sauna-ruimte. De vrijstaande garage is uitgebouwd en verdeeld in twee delen. Het eerste deel is opgetrokken in halfsteens metselwerk en voorzien van een elektrisch rolluik. Het tweede deel is in spouw gebouwd en beschikt over een elektrische sectionaalpoort. Dankzij de hoge nok is hier zelfs plaats voor een autobrug – perfect voor hobbyisten of ondernemers aan huis. BIJZONDERHEDEN 2x grondwaterpomp aanwezig met installatie om de tuin te sproeien Verwarmd zwembad middels warmtepomp en matten Alarminstallatie Schilderwerk boeiboorden in 2024 uitgevoerd 21 zonnepanelen geplaatst in [2022] Rolluiken bij de slaapkamer aan de voorzijde Badkamer is voorzien van vloer- en wandverwarming en gemoderniseerd omstreeks 2016 Keuken gerenoveerd met nieuw werkblad en apparatuur omstreeks 2020 Plafond begane grond (achterhuis) is voorzien van isolatie De spouwmuren zijn geïsoleerd Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing CV-installatie van juni 2011, eigendom (Vaillant) Krachtstroom aanwezig Uitgebouwde (achterste) deel van de garage is ca. 7 jaar oud en voorzien van dakisolatie. De voorste garage is volledig geïsoleerd (m.u.v. de vloer) Het stenen tuinhuis waarin de sauna is opgesteld is ook volledig geïsoleerd (m.u.v. de vloer) Betonnen verdiepingsvloeren en een houten dekvloer op de vliering van de voorbouw Dakbeschot uitgevoerd in eterniet board Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte De woning heeft een woonbestemming, de achterste strook van circa 1.310 m² (geschat) heeft de bestemming natuur. Let op: dit kan invloed hebben op de overdrachtsbelasting AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 670.000

Kosten koper (geschat): € 15.250

2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 685.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 670.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
5321 m²
Inhoud
916 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5985

Google Maps

Grashoek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grashoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grashoek. In 2025 waren er 1.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

1.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grashoek
Jaar Inwoners
2021 1.683
2022 1.680
2023 1.703
2024 1.690
2025 1.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grashoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 225 15-25: 170 25-45: 390 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

1.455

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 46
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 198
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 29
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

175

Label A

149

Label B

112

Label G

81

Label F

68

Label D

67

Label E

23

Label A+++

16

Label A++

7

Label A+

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grashoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.050 3.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.750

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Grashoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grashoek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grashoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grashoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grashoek?

Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grashoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?

In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer woningen in Grashoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.