Direct naar de inhoud
Logo van Coppers & Partners Makelaardij

Marisstraat 29

5985PR Grashoek • Limburg

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 4.092

Fotogalerij

Marisstraat 29 Grashoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in de gemeente Peel & Maas ligt deze royale, in 2018 nagenoeg geheel verbouwde, vrijstaande woning met oprijlaan en royale hobbyruimte/garage. Het woonhuis telt vier slaapkamers waarvan één met badkamer op de begane grond. Het woonhuis is tot in detail afgewerkt en prachtig gesitueerd midden op een perceel van maar liefst circa 11.500 m2, wat een uniek gevoel van rust en ruimte geeft! De woning is gebouwd in 2008 en beschikt over energielabel A. Zo is de woning voorzien van HR++ beglazing met hardhouten kozijnen, vloer-, muur- en dakisolatie. De gehele woning (begane grond + verdiepingsvloer) is voorzien van vloerverwarming en beschikt over 21 zonnepanelen. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een schitterende ontvangsthal met een imposante vide en een handgemaakte eikenhouten trap die direct een gevoel van grandeur geeft. De gehele begane grond is drempelloos voorzien van een exclusieve Franse Dallen natuurstenenvloer met comfortabele vloerverwarming, die de landelijke sfeer perfect complementeert. De rustieke, massief eiken binnendeuren versterken dit gevoel van authenticiteit en kwaliteit. Een ruime en lichte woonkamer aan de rechterzijde is een toonbeeld van wooncomfort. De strak gestucte wanden en de dubbele openslaande deuren creëren een naadloze verbinding met de omliggende tuin. De halfopen keuken is voorzien van een op maat gemaakte eikenhouten keukenopstelling met Belgisch hardstenen werkblad, inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een praktische voorraadkast. Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar welke toegang biedt tot de tuin, het toilet en wasruimte. Centraal in de woning is de badkamer gesitueerd, deze is fraai afgewerkt met deels betegelde wanden, modern dubbele wastafel met meubel en ruime inloopdouche met regendouche. De badkamer grenst aan de ruime slaapkamer op de begane grond welke is voorzien van rolluiken voor optimale rust. De woning beschikt daarnaast over een zeer ruime, inpandige hobbyruimte/garage die voor talloze doeleinden geschikt is (kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf). Deze ruimte is eveneens onberispelijk afgewerkt, voorzien van dezelfde natuurstenenvloer en beschikt over een tweede, volwaardige eikenhouten trap naar de verdieping. n.b. De gehele begane grond is voorzien van een exclusieve natuurstenenvloer (Franse Dallen) met vloerverwarming. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie zeer riante slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden. De grootte van de kamers biedt de mogelijkheid om eenvoudig extra (slaap)kamers te realiseren. Boven de hobbyruimte bevindt zich nog een grote, multifunctionele kamer die momenteel in gebruik is als atelier. Tuin & Exterieur: Het exterieur van de woning straalt klasse uit, met details zoals de Belgisch hardstenen raamdorpels met ambachtelijk gefrijnde kanten, de exclusieve materiaalkeuze en de architectonische details zoals het gebogen metselwerk met 'muizentanden' en de elegant gebogen raamkozijnen. De woning is met uiterste zorg en oog voor detail afgewerkt. De prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin biedt optimale privacy en is een paradijs voor natuurliefhebbers. De statige oprijlaan, het grote gazon, de volwassen bomen en de eigen grondwaterput completeren het geheel. Het perceel is uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van dieren, zoals paarden aan huis. Locatie: De woning is aan de rand van Grashoek gelegen. Het is een prachtige omgeving waar je kunt genieten van de natuur. Grashoek staat bekend om zijn rustige en landelijke sfeer. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een ontsnapping aan de drukte van de stad. Voor natuurliefhebber is de Mariapeel met diverse wandel- en fietsroutes op steenworp afstand. Het landschap rondom is perfect om te verkennen en te genieten van de buitenlucht. Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Grashoek heeft een basisschool en diverse kruidenierszaken. Op circa 7 min rijden bereikt u het centrum van Panningen of Meijel waar o.a. diverse winkels en overige voorzieningen zijn te vinden. Ook de op/afrit van de snelweg A67 Eindhoven – Venlo, is niet ver weg. Bijzonderheden: - Uitzonderlijk detailniveau: Rustieke massieve eiken deuren, twee eikenhouten trappen, Franse Dallen vloer. - Architectonische klasse: Gebogen metselwerk, hardstenen details en een hoogwaardige afwerking. - Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A, volledig geïsoleerd, HR++ glas en 21 zonnepanelen. - Comfort: De gehele woning (incl. garage) is voorzien van vloerverwarming. - Privacy en ruimte: Een perceel van ca. 11.500 m², volledig omheind en omzoomd door groen. - Levensloopbestendig: Volledig woonprogramma op de begane grond. - Perfecte ligging: Landelijk en rustig, doch zeer centraal t.o.v. voorzieningen en snelwegen.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
292 m²
Perceeloppervlakte
11500 m²
Inhoud
1143 m³
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Cv ketel
Nefit bj. 2006, Geheel voorzien van vloerverwarmin
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5985

Google Maps

Grashoek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grashoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grashoek. In 2025 waren er 1.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

1.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grashoek
Jaar Inwoners
2021 1.683
2022 1.680
2023 1.703
2024 1.690
2025 1.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grashoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 225 15-25: 170 25-45: 390 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

1.455

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 46
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 198
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 29
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

175

Label A

149

Label B

112

Label G

81

Label F

68

Label D

67

Label E

23

Label A+++

16

Label A++

7

Label A+

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grashoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.050 3.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.750

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Grashoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grashoek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grashoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grashoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grashoek?

Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grashoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?

In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer woningen in Grashoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.