Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Emmasingel 48

7141WP Groenlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Emmasingel 48 Groenlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde tussenwoning met energielabel A+++ Welkom aan de Emmasingel 48 in Groenlo: een instapklare en volledig gemoderniseerde tussenwoning met een ongekend hoog afwerkingsniveau, energielabel A+++, triple glas, kunststof kozijnen én elektrische rolluiken rondom. Comfort, duurzaamheid en stijl komen hier perfect samen. Een buitenkans voor wie luxe zoekt zonder te verbouwen! BEGANE GROND Via de vernieuwde voordeur betreed je de strak afgewerkte entree met een volledig betegelde toiletruimte, een moderne meterkast, trapkast en een vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping. Een stijlvolle glazen deur met zwarte details geeft toegang tot de royale en lichte woonkamer met gezellige zithoek. Het eetgedeelte biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor etentjes en gezellige avonden. De open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven-magnetron, vaatwasser en meer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en er is een airco-unit aanwezig voor extra comfort in zomer en winter. EERSTE VERDIEPING Ook op de eerste verdieping is gekozen voor een luxe PVC-vloer. De overloop biedt toegang tot een modern gastentoilet met fonteintje. De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over grote raampartijen, airconditioning en strak weggewerkte vaste kasten. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en momenteel in gebruik als kantoor en hobbyruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming – alles in eigentijdse stijl. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, fraai afgewerkt en voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. Verder vindt u hier de 100-liter warmwaterboiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een moderne vloer. BUITENRUIMTE De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een prachtige overkapping uit 2024. Hier geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Achterin de tuin vindt u een praktische berging/fietsenschuur en een achterom. LIGGING Emmasingel 48 ligt op fietsafstand van het bruisende centrum van Groenlo en op loopafstand van een basisschool St. Willibrordus, een kinderopvang van Humankind en enkele supermarkten. Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Woning heeft woonoppervlakte van 117 m2. • Woning gelegen op perceel van 147 m2. • Woning volledig gemoderniseerd in het jaar 2021. • Woning beschikt over energielabel A+++. • Woning beschikt rondom over kunststof kozijnen met elektrische rolluiken. • Woning wordt verwarmd middels elektrische radiatoren, vloerverwarming en airco-units. • Woning beschikt over zeer nette en royale overkapping in de achtertuin. • Woning beschikt over prachtige PVC-vloeren op de begane grond en de eerste verdieping. • Woning gelegen op loopafstand van basisschool, kinderopvang en supermarkten. Een energiezuinige, modern afgewerkte woning waar u zó in kunt! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging van deze prachtige woning aan de Emmasingel 48 in Groenlo. Uw nieuwe thuis wacht! AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 310.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2025 waren er 10.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.