Direct naar de inhoud
Logo van DMC Overveen

Prins Mauritslaan 2 0033

2012SP Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 6.293

Fotogalerij

Prins Mauritslaan 2 0033 Haarlem
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoog niveau met rust, licht en comfort aan de rand van Heemstede en Haarlem. Op een prachtige, groene en top locatie bevindt zich dit recent op hoogwaardig niveau gemoderniseerde 2-kamerappartement in het geliefde Parkappartementencomplex Zuiderhout. Een uniek appartement waar comfort, luxe en een weids uitzicht samenkomen. Hier ervaart u iedere dag een gevoel van ruimte, privacy en ontspanning. Gelegen op de derde verdieping geniet het appartement van een schitterend uitzicht over het groen en de skyline van Haarlem. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een aangename, warme sfeer. De hoogwaardige afwerking is direct zichtbaar: strak gestucte wanden en plafonds, een moderne open keuken en een stijlvolle badkamer zorgen voor een instapklaar geheel waar werkelijk alles klopt. Bij binnenkomst via de verzorgde hal wordt u direct verrast door de woonkamer met open keuken. Een lichte en uitnodigende leefruimte die meteen als thuis voelt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een diner, een goed glas wijn of simpelweg het prachtige uitzicht over Haarlem. De slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite en vormt een comfortabele en sfeervolle privéruimte. Ook het appartementencomplex zelf biedt een hoog wooncomfort. Het goed onderhouden complex beschikt over een afgesloten entree met videobewaking, dubbele liften, logeerkamers voor gasten, twee gezamenlijke fietsenbergingen én een fantastisch gemeenschappelijk dakterras van circa 325 m². Een unieke plek waar u op zonnige dagen optimaal kunt genieten van rust, uitzicht en gezellig samenzijn. De ligging is ideaal: midden in het groen op de grens van Haarlem en Heemstede. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de gezellige binnenstad van Haarlem met de Grote Markt, winkels, restaurants en terrassen. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken ligt de Jan van Goyenstraat letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn openbaar vervoer, uitvalswegen en parkeergelegenheid uitstekend geregeld; parkeren kan gratis naast het complex en in de directe omgeving. Een bijzonder appartement op een unieke locatie, waar rust, comfort en de charme van wonen in Haarlem perfect samenkomen. Indeling Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liften en trappenhuis. Op de parterre bevinden zich tevens de gemeenschappelijke fietsenbergingen en de logeerkamers. 3e verdieping: entree, hal, lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten en een fantastisch uitzicht. De recent vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer, separaat toilet met fonteintje en een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Recent gemoderniseerd 2-kamerappartement - Gelegen op de 3e verdieping met lift - Zonnig balkon op het zuidwesten - Fantastisch vrij uitzicht - Gemeenschappelijk dakterras van ca. 325 m² - Drie logeerkamers voor gasten aanwezig - Gemeenschappelijke fietsenbergingen - Gratis parkeergelegenheid rondom het complex - Actieve VvE, professioneel beheerd - Ideaal voor starters, alleenstaanden, stellen en senioren - Servicekosten € 354,94 per maand inclusief € 41,19 voorschot water en stookkosten - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
167 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.