Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Soestdijkstraat 76

2012KT Haarlem • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Soestdijkstraat 76 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke “Koninginnebuurt” ligt deze moderne, luxe en vanaf 2012 geheel verbouwde tussenwoning (incl. ruime uitbouw, grote dakkapel aan achterzijde op 1e etage en dakkapel aan voorzijde op 2e etage) met kleine voortuin en zonnige aangelegde achtertuin op het westen van ca. 13m diep met achterom. Aan de voorzijde is vrij doorzicht en aan de achterzijde veel privacy door de bijna hoekligging. De woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A) en heeft daardoor lage variabele lasten. Op de begane grond zijn designradiatoren in de woonkamer en warm water via de C.V.-installatie (“Nefit” 2017) en Quooker. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Haarlem, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten o.a. de Koninklijke HFC, het oerbos de “Haarlemmerhout” en meerdere speeltuinen (waarvan 1 schuin aan de overkant). De woning is ideaal gelegen in het autoluwe gedeelte van de rustige woonwijk voor bestemmingsverkeer, waar parkeren thans nog vrij is toegestaan. De uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag zijn makkelijk bereikbaar en ook het strand en de duinen liggen op fietsafstand. INDELING: Parterre: entree, hal met meterkast, diepe trapkast, luxe toilet (zwevend) met fontein, ruime en lichte tuingerichte living met brede eiken (parket) vloerdelen, designradiatoren en openslaande deuren in aanbouw, luxe open keuken met alle inbouwapparatuur en zwart granieten aanrechtblad; 1ste etage: overloop, luxe badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet (zwevend) en dubbele wastafel in meubel, voorkamer met radiatorkast, brede ruime achter slaapkamer (mogelijkheid tot 2 slaapkamers) met royale dakkapel en inbouwkasten; 2de etage: via vaste open trap bereikbare overloop met bergruimte, C.V.-combiketel en wasmachine/drogeraansluiting, lichte zolderkamer met dakkapel, kantelraam, bergruimte en airco. Via overloop met losse trap bereikbare open bevloerde vliering. BIJZONDERHEDEN: • Totale woonoppervlakte ca. 121 m2 (conform NEN 2580) • Totale bruto inhoud ca. 382 m3 • Totale grondoppervlakte ca. 123 m3 • Bouwjaar 1988 van origine • Elektra 7 groepen + aardlekschakelaar • Fraaie aanbouw (2012) voorzien van lichtkoepel, inbouwspots, dubbel glas HR++ en elektrisch zonnescherm • Inbouwapparatuur in open keuken zoals combi-oven van “Pelgrim” (2023), combi-steamoven, vaatwasser, 5 pits gas-comfort en rvs-vrijdragende wasemkap (rest van “Atag”), Quooker en koel/vriescombinatie (4 laden) • Toiletten van “Villeroy & Boch”, mengkranen in badkamer van “Grohe”. • Nieuwe paneeldeuren in gehele woning • Gemetselde schuur aanwezig, fundering woonhuis op betonpalen • Airco toegepast op 2e etage Deze fraaie, vanaf 2012, luxe gerenoveerde tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen plus achterom is absoluut het bezichtigen waard!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.