Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Putselaarstraat 2

5443NG Haps • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.636

Fotogalerij

Putselaarstraat 2 Haps
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ON(ge)WOON BIJZONDERE ENERGIENEUTRALE SCHUURWONING STIJLVOL & TOEKOMSTBESTENDIG Sinds 2020 verrijst aan de groene rand van Haps, net buiten de bebouwde kom, deze eigentijdse schuurwoning met een uitgesproken karakter. Tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor de toekomst. Gasloos, energieneutraal en voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen, een warmtepomp en een warmteterugwinsysteem (WTW). Binnen wacht een sfeervol interieur met een woonvloer van beton, moderne aluminium kozijnen met triple beglazing, een gezellige houtkachel en een woonkeuken die moeiteloos het buitenleven naar binnen haalt. Hier woon je vrij, comfortabel én duurzaam. RUIMTE & MOGELIJKHEDEN Je voelt het al zodra je hier aankomt: dit is een plek waar je de ruimte hebt om te ademen, te groeien en te genieten. Of je nu droomt van een eigen atelier aan huis, een plek waar de kinderen vrij kunnen opgroeien, of juist vooruitkijkt en alvast denkt aan mantelzorg in de toekomst, deze schuurwoning maakt het mogelijk. Het royale perceel van 960 m², vijf volwaardige slaapkamers en een vrijstaand bijgebouw van maar liefst 120 m² (voorzien van toilet, wateraansluiting, eigen groepenkast en keukenblok) geven je alle vrijheid om het leven hier op jouw manier in te vullen. Richt het bijgebouw in als werkruimte of praktijk aan huis. Of maak er dankzij de recente beleidsregel van gemeente Land van Cuijk een mantelzorgwoning of bijwoning van. Ideaal voor jongvolwassen kinderen die tijdelijk zelfstandig willen wonen of sparen voor een eigen huis. Omdat het los staat van de woning, blijft je eigen rust en privacy altijd gewaarborgd. Dit is zo’n plek die je niet alleen moet zien, maar vooral moet voelen. STRAK & SFEERVOL Binnen komt alles samen: modern, stijlvol en uitnodigend. De aluminium kozijnen en strakke belijning geven het geheel een eigentijdse uitstraling, zonder in te leveren op sfeer. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen, warm en huiselijk dankzij de houtkachel en de ruimtelijkheid van het ontwerp. In de woonkeuken staat het schiereiland centraal, met een praktische barfunctie voor een koffie in de ochtend of een goed glas wijn terwijl er gekookt wordt. De doordachte opstelling maakt van koken een ontspannen ritueel. De woonvloer van beton verbindt de ruimtes moeiteloos met elkaar en voelt dankzij het slimme vloerverwarmingssysteem altijd aangenaam aan, in de winter verwarmend, in de zomer juist verkoelend. Zelfs onder de overkapping buiten is dit systeem al voorbereid. GENIETEN & GEMAK Wonen in deze schuurwoning is niet alleen praktisch en toekomstgericht, maar vooral een dagelijks genot. De badkamer is een plek van ontspanning, met o.a. een half vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Een echte thuis-spa waar je de dag heerlijk kunt beginnen of afsluiten. Ook in het dagelijks leven is aan alles gedacht: de bijkeuken biedt volop extra bergruimte en is voorzien van een extra koelkast en vriezer. Dit is perfect voor een gezellige borrel, een etentje met vrienden of een spontaan feestje in het weekend. Hier is alles ingericht op gebruiksgemak, sfeer en huiselijk genieten. DUURZAAM & TOEKOMSTGERICHT Alles aan deze woning is gebouwd met het oog op de toekomst. Volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp, een warmteterugwinsysteem (WTW) en 28 zonnepanelen. Het geïntegreerde systeem zorgt niet alleen voor verwarming, maar ook voor passieve koeling via de vloer, comfort in elk seizoen. Dat levert niet alleen rust en gemak op, maar ook lage energielasten en een indrukwekkend energielabel A++++. Duurzaam wonen wordt hier niet gepresenteerd als extraatje, maar als vanzelfsprekend onderdeel van hoe je leeft. De extra kamer op de begane grond zorgt er voor dat levensloopbestendig wonen mogelijk is. BUITEN & BELEVING De buitenruimte is hier niet zomaar ‘een tuin’, maar een volwaardig verlengstuk van het woonplezier. Kinderen leven zich uit op de trampoline, in het speelhuisje, op de glijbaan of het duikelrek, terwijl jij geniet van rust, groen en ruimte. De overkapping is een verlengstuk van de woonkeuken, uitgerust met een infrarood terrasverwarmer, zodat je hier ook op frisse dagen heerlijk buiten zit. Dankzij de geïntegreerde beregeningsinstallatie blijft het gazon fris en de beplanting in topconditie. Buiten zijn voelt hier als vakantie, elke dag opnieuw. EROPUIT Haps is een sociaal en levendig dorp in het Land van Cuijk, met een basisschool, supermarkt, dorpscafés, sportclubs en een rijk verenigingsleven; van toneel tot tennis, van carnavalsvereniging tot schutterij. Hier voel je je snel thuis en deelgenoot van de gemeenschap. Vanuit deze woning zit je zó op de A73 richting Nijmegen, Venraij of Duitsland. Of via de N264 richting het gezellige Uden of Eindhoven. Vanuit het treinstation Cuijk of via de snelfietsroute F73 is Nijmegen op een duurzame wijze snel bereikbaar. Of je nu met de auto, de fiets of wandelend erop uit gaat, thuiskomen is hier altijd het fijnst. GOED OM TE WETEN * Nieuwbouw (2020), strak gestuct en houten kozijnen zijn in 2025 gelakt * Inhoud woning: ca. 733 m³ * Perceeloppervlakte: ruim 960 m² * Vrijstaand bijgebouw van ca. 120 m² met toilet en keuken * Grote oprit met veel parkeergelegenheid * Vloerverwarmingssysteem dat ook actief koelt (BG en badkamer 1e verdieping) * Volledig gasloos met warmtepomp & WTW-systeem * 28 zonnepanelen (energielabel A++++) * 5 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond * Terras met infrarood heater (ter overname) * Beregeningsinstallatie in de tuin * Geschikt om praktijkruimte, mantelzorgwoning of bijwoning te creëren. Wonen op deze plek is kiezen voor ruimte, rust, duurzaamheid én comfort. Interesse in een bezichtiging? Plan nu een afspraak in met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
960 m²
Inhoud
733 m³
Externe bergruimte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
8 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5443

Google Maps

Kaart van Haps

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haps

Woon- en buurtcijfers in Haps

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haps. In 2025 waren er 2.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

2.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

104

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haps
Jaar Inwoners
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haps
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

275

Label C

235

Label B

223

Label D

152

Label G

116

Label F

88

Label E

31

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+

6

Label A+++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haps
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haps
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haps.

Veelgestelde vragen over wonen in Haps

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer woningen in Haps

Bekijk meer woningen in deze plaats.