Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Putselaarstraat 2

5443NG Haps • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.636

Fotoalbum

Putselaarstraat 2 Haps
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ON(ge)WOON BIJZONDERE ENERGIENEUTRALE SCHUURWONING STIJLVOL & TOEKOMSTBESTENDIG Sinds 2020 verrijst aan de groene rand van Haps, net buiten de bebouwde kom, deze eigentijdse schuurwoning met een uitgesproken karakter. Tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor de toekomst. Gasloos, energieneutraal en voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen, een warmtepomp en een warmteterugwinsysteem (WTW). Binnen wacht een sfeervol interieur met een woonvloer van beton, moderne aluminium kozijnen met triple beglazing, een gezellige houtkachel en een woonkeuken die moeiteloos het buitenleven naar binnen haalt. Hier woon je vrij, comfortabel én duurzaam. RUIMTE & MOGELIJKHEDEN Je voelt het al zodra je hier aankomt: dit is een plek waar je de ruimte hebt om te ademen, te groeien en te genieten. Of je nu droomt van een eigen atelier aan huis, een plek waar de kinderen vrij kunnen opgroeien, of juist vooruitkijkt en alvast denkt aan mantelzorg in de toekomst, deze schuurwoning maakt het mogelijk. Het royale perceel van 960 m², vijf volwaardige slaapkamers en een vrijstaand bijgebouw van maar liefst 120 m² (voorzien van toilet, wateraansluiting, eigen groepenkast en keukenblok) geven je alle vrijheid om het leven hier op jouw manier in te vullen. Richt het bijgebouw in als werkruimte of praktijk aan huis. Of maak er dankzij de recente beleidsregel van gemeente Land van Cuijk een mantelzorgwoning of bijwoning van. Ideaal voor jongvolwassen kinderen die tijdelijk zelfstandig willen wonen of sparen voor een eigen huis. Omdat het los staat van de woning, blijft je eigen rust en privacy altijd gewaarborgd. Dit is zo’n plek die je niet alleen moet zien, maar vooral moet voelen. STRAK & SFEERVOL Binnen komt alles samen: modern, stijlvol en uitnodigend. De aluminium kozijnen en strakke belijning geven het geheel een eigentijdse uitstraling, zonder in te leveren op sfeer. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen, warm en huiselijk dankzij de houtkachel en de ruimtelijkheid van het ontwerp. In de woonkeuken staat het schiereiland centraal, met een praktische barfunctie voor een koffie in de ochtend of een goed glas wijn terwijl er gekookt wordt. De doordachte opstelling maakt van koken een ontspannen ritueel. De woonvloer van beton verbindt de ruimtes moeiteloos met elkaar en voelt dankzij het slimme vloerverwarmingssysteem altijd aangenaam aan, in de winter verwarmend, in de zomer juist verkoelend. Zelfs onder de overkapping buiten is dit systeem al voorbereid. GENIETEN & GEMAK Wonen in deze schuurwoning is niet alleen praktisch en toekomstgericht, maar vooral een dagelijks genot. De badkamer is een plek van ontspanning, met o.a. een half vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Een echte thuis-spa waar je de dag heerlijk kunt beginnen of afsluiten. Ook in het dagelijks leven is aan alles gedacht: de bijkeuken biedt volop extra bergruimte en is voorzien van een extra koelkast en vriezer. Dit is perfect voor een gezellige borrel, een etentje met vrienden of een spontaan feestje in het weekend. Hier is alles ingericht op gebruiksgemak, sfeer en huiselijk genieten. DUURZAAM & TOEKOMSTGERICHT Alles aan deze woning is gebouwd met het oog op de toekomst. Volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp, een warmteterugwinsysteem (WTW) en 28 zonnepanelen. Het geïntegreerde systeem zorgt niet alleen voor verwarming, maar ook voor passieve koeling via de vloer, comfort in elk seizoen. Dat levert niet alleen rust en gemak op, maar ook lage energielasten en een indrukwekkend energielabel A++++. Duurzaam wonen wordt hier niet gepresenteerd als extraatje, maar als vanzelfsprekend onderdeel van hoe je leeft. De extra kamer op de begane grond zorgt er voor dat levensloopbestendig wonen mogelijk is. BUITEN & BELEVING De buitenruimte is hier niet zomaar ‘een tuin’, maar een volwaardig verlengstuk van het woonplezier. Kinderen leven zich uit op de trampoline, in het speelhuisje, op de glijbaan of het duikelrek, terwijl jij geniet van rust, groen en ruimte. De overkapping is een verlengstuk van de woonkeuken, uitgerust met een infrarood terrasverwarmer, zodat je hier ook op frisse dagen heerlijk buiten zit. Dankzij de geïntegreerde beregeningsinstallatie blijft het gazon fris en de beplanting in topconditie. Buiten zijn voelt hier als vakantie, elke dag opnieuw. EROPUIT Haps is een sociaal en levendig dorp in het Land van Cuijk, met een basisschool, supermarkt, dorpscafés, sportclubs en een rijk verenigingsleven; van toneel tot tennis, van carnavalsvereniging tot schutterij. Hier voel je je snel thuis en deelgenoot van de gemeenschap. Vanuit deze woning zit je zó op de A73 richting Nijmegen, Venraij of Duitsland. Of via de N264 richting het gezellige Uden of Eindhoven. Vanuit het treinstation Cuijk of via de snelfietsroute F73 is Nijmegen op een duurzame wijze snel bereikbaar. Of je nu met de auto, de fiets of wandelend erop uit gaat, thuiskomen is hier altijd het fijnst. GOED OM TE WETEN * Nieuwbouw (2020), strak gestuct en houten kozijnen zijn in 2025 gelakt * Inhoud woning: ca. 733 m³ * Perceeloppervlakte: ruim 960 m² * Vrijstaand bijgebouw van ca. 120 m² met toilet en keuken * Grote oprit met veel parkeergelegenheid * Vloerverwarmingssysteem dat ook actief koelt (BG en badkamer 1e verdieping) * Volledig gasloos met warmtepomp & WTW-systeem * 28 zonnepanelen (energielabel A++++) * 5 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond * Terras met infrarood heater (ter overname) * Beregeningsinstallatie in de tuin * Geschikt om praktijkruimte, mantelzorgwoning of bijwoning te creëren. Wonen op deze plek is kiezen voor ruimte, rust, duurzaamheid én comfort. Interesse in een bezichtiging? Plan nu een afspraak in met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
960 m²
Inhalt
733 m³
Externe Berghalle
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
8 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5443

Google Karten

Karte von Haps

Entdecken Sie, wo Makler in Haps aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Haps

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haps. In 2025 waren da 2.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

2.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

104

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haps
Jahr Einwohner
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haps
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

275

Bezeichnung C

235

Bezeichnung B

223

Bezeichnung D

152

Bezeichnung G

116

Bezeichnung F

88

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haps
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haps
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haps.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haps

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer Häuser in Haps

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.