Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Dammolen 112

3481AP Harmelen • Utrecht

Beschikbaar

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 6.201

Fotogalerij

Dammolen 112 Harmelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je woont hier heerlijk rustig, aan een autoluw hofje, met aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin die direct grenst aan het park. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier tot in de avond van de zon en is er volop privacy. De achtertuin is circa 13.5 meter diep en vormt een prachtig verlengstuk van de bungalow. Binnen tref je een lichte en prettige indeling. De ruime woon-/eetkamer van ongeveer 50 m² biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Aangrenzend ligt de keuken van circa 10 m². Er zijn 3 slaapkamers en de voormalige garage is gesplitst in een 4e slaap- of werkkamer en een berging. In 2008 is de gehele bungalow voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en in 2024 is het platte dak vernieuwd. De bungalow is een verzorgde woning op een groene en rustige locatie, waar je direct prettig kunt wonen. Er is een gebruiksoppervlakte wonen van 124 m², inhoud van 490 m³ en het geheel is gelegen op 325 m² eigen grond. Begane grond, woongedeelte Je komt binnen in de entree met een nette hal, waar je de vernieuwde meterkast en een garderobe vindt. Vanuit hier loop je door naar de leefruimtes van de woning. De woon-/eetkamer is ruim en sfeervol, met een houten vloer, schilderwerk wanden en een open haard. Via de schuifpui stap je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat en een koel-/vriescombinatie. Het plafond met inbouwspots geeft de keuken een moderne en verzorgde uitstraling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de vaatwasmachine, wasmachine en droger gesitueerd. Vanuit de bijkeuken bereik je de voormalige garage. Deze ruimte is momenteel in gebruik als 4e (slaap)kamer en is afgewerkt met een stenen vloer. Dankzij de indeling en afwerking is deze kamer geschikt voor verschillende functies binnen de bungalow. Het voorste gedeelte van de voormalige garage wordt gebruikt als berging. Tuin De zonnige prachtig aangelegde achtertuin op het westen grenst direct aan het park en is omringd door groen. Het tuinhuisje met vernieuwd dak (2025) is ideaal als berging of hobbyruimte. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Slaapgedeelte & sanitair Vanuit de woon-/eetkamer loop je door naar een tweede hal die toegang geeft tot het slaapgedeelte van de bungalow. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet, praktisch bij elkaar. De badkamer is volledig tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Direct daarnaast ligt de vernieuwde toiletruimte. Deze is uitgevoerd met een vrijhangend toilet en een fontein en is volledig tot aan het plafond betegeld. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is extra comfortabel dankzij de airco en biedt via een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. De vierde slaap)kamer, gerealiseerd in de voormalige garage, is momenteel ingericht als kastenkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een stenen vloer en leent zich uitstekend voor diverse gebruiksmogelijkheden binnen de bungalow. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.