Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

ten Katestraat 26

2394TC Hazerswoude-Rijndijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.062

Fotogalerij

ten Katestraat 26 Hazerswoude-Rijndijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit ruime 3-kamer hoekappartement, gelegen op de 4e en tevens topverdieping van een kleinschalig complex in Hazerswoude-Rijndijk. Dankzij de hoekligging beschikt het appartement over een groot extra zijraam, wat zorgt voor nog meer natuurlijk lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel in het appartement. Daarbij geniet u vanaf hier dagelijks van een schitterend uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Het complex beschikt bovendien over een lift, een gezamenlijke tuin en een groot privéparkeerterrein waar u altijd moeiteloos uw auto kwijt kunt. Bij binnenkomst treft u een nette entree met vaste kasten en de opstelplaats voor de C.V.-ketel. Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van losse apparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is uitgevoerd in een stoere, industriële stijl met houtlook tegels en zwarte accenten en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig en een lichte woonkamer die door een sfeervolle toog verbonden is met de eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, dat dankzij de ligging op de bovenste verdieping een prachtig weids uitzicht biedt. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen daarbij voor extra comfort en onderhoudsgemak. In de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra spullen. Achter het complex ligt bovendien een gezamenlijke tuin waar bewoners gebruik van kunnen maken voor een barbecue of een gezellige borrel. Het uitzicht op de naastgelegen tennisbanen geeft daarbij een levendige en prettige sfeer. Feiten op een rij: Ruim 3-kamerappartement op de topverdieping Royale woonkamer met grote raampartijen Balkon met weids uitzicht over het polderlandschap Industriële badkamer met inloopdouche en houtlook tegels (2021) Lichte ruime woonkamer met toog naar de eetkamer Eigen berging in de onderbouw CV ketel (2009) Kunststof kozijnen met dubbel glas Het meubilair kan, indien gewenst, worden overgenomen door de nieuwe bewoner Gezamenlijke tuin en grote privéparkeerterrein Servicekosten € 206,= per maand Kortom: een licht appartement met een prachtig uitzicht, een fijne indeling en volop praktische pluspunten.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2394

Google Maps

Locatie van Hazerswoude-Rijndijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hazerswoude-Rijndijk

Meer woningen in Hazerswoude-Rijndijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.