Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Korteslag 7

8181GP Heerde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Korteslag 7 Heerde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en comfortabel wonen in deze moderne helft van een dubbel woonhuis in jaren '30 stijl, op een zeer geliefde locatie! Op een mooie, rustige locatie aan een verkeersluw hofje in Heerde staat deze karaktervolle en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 2008 in sfeervolle jaren '30 stijl. De woning beschikt over een eigen oprit, een aangebouwde stenen garage (volledig geïsoleerd), een stijlvolle veranda en een keurig aangelegde tuin. Het is gelegen op een perceel van 223 m². Deze ideale gezinswoning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, is ruim opgezet met veel comfort en is zeer kindvriendelijk gelegen. Centraal in het hofje is een speeltuintje en op loopafstand bevinden zich het centrum van Heerde, het Altena’s bos en scholen. Tevens zijn de uitvalswegen A50 en A28 op korte afstand gelegen. Voor meer informatie kijk op korteslag7.nl Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot zeer royaal toilet met fonteintje, trapopgang en een directe verbinding naar de inpandige garage. De royale woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De hoogwaardige laminaatvloer en keurige afwerking zorgen voor een warme, moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger, uitgevoerd met een kookeiland, een praktische eetbar en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om ’s ochtends te ontbijten, te koken of om samen te komen. Tussen de woonkamer en de keuken zit een praktische trapkast met veel bergruimte. 1e verdieping Overloop met mooie lichtinval, drie comfortabele slaapkamers en een ruime, moderne badkamer voorzien van whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet en een designradiator. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. De voorzolder is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling CV-ketel en extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Tuin Via zowel de openslaande deuren in de woonkamer, als de deur in de eetkamer bereik je de keurig aangelegde achtertuin. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een sfeervolle veranda, een aangebouwde houten schuur en een achteringang. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Kortom Een instapklare, energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning op een uitstekende locatie in Heerde. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit huis wil je van binnen zien! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2008 Perceel : 223 m² Inhoud : 601 m³ Woonoppervlakte : 154 m² Externe bergruimte : 10 m² Overige inpandige ruimte : 15 m² Verwarming : CV-ketel, bouwjaar 2008 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd Energielabel : A Aanvaarding : in overleg

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.