Direct naar de inhoud
Logo van Kole Makelaars

Vosbergerweg 26

8181JJ Heerde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerde

Fotogalerij

Vosbergerweg 26 Heerde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter nabij kasteel Vosbergen – een jaren ’30 woning op een royaal perceel Aan de charmante Vosbergerweg, op een steenworp afstand van het idyllische kasteel Vosbergen, staat deze karakteristieke woonboerderij uit 1931 te wachten op een nieuwe eigenaar. Een plaatje voor wie houdt van sfeer, ruimte én comfort. Hier woon je heerlijk rustig, in een gezellige wijk met historie in de lucht – en natuur om de hoek. Een huis met ruimte voor jouw toekomst Met een perceel van maar liefst 591 m² biedt deze vrijstaande woning niet alleen karakter, maar ook veel ruimte. Daarnaast wordt er nog 124 m² gehuurd van de Gemeente Heerde, waardoor er een fantastische ruime tuin achter de garage is. De tuin heeft meerdere zitjes zodat er altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden is. Dankzij de jarenlange zorgvuldige instandhouding is het huis in goede staat. Zo is de keuken in 2001 vernieuwd, en kreeg de badkamer in 2020 een frisse, moderne update. Ook de vloeren zijn onder handen genomen door een lokale vakman. Indeling begane grond: Binnenkomst is direct sfeervol in de entreehal, die toegang geeft tot de provisiekelder, woonkamer én ruime woonkeuken. De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval, en via de zij-entreehal bereik je een extra toilet en berging. De woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en koelkast – koken is hier een plezier. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Een tussenhal leidt naar de moderne badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en fijne inloopdouche. Multifunctionele garage met mogelijkheden Aangrenzend aan de woning bevindt zich een grote garage van ca. 4,95 x 3,75 m, compleet met een keukenblokje. Ideaal als hobbyruimte, werkplek, atelier of zelfs gastenverblijf – de mogelijkheden zijn eindeloos. Boven de garage is bovendien een royale zolderruimte aanwezig. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een aangebouwde berging met buitenom toegang. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over een inbouwkast én een walk-in closet die leidt naar een eigen toiletruimte met wastafel. Een fijne, luxe toevoeging aan deze bovenverdieping. Extra’s die het verschil maken: Twee airco-units voor extra comfort in zomer én winter Rustige ligging in een geliefde wijk Op korte afstand van natuur, voorzieningen en het prachtige kasteel Vosbergen Vosbergerweg 26 is geen doorsnee huis – het is een thuis met ziel en volop toekomstmogelijkheden. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
591 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
237 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ith HR ketel CW4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.