Direct naar de inhoud
Logo van De Makelares

Aquamarijn 117

1703AG Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.734

Fotogalerij

Aquamarijn 117 Heerhugowaard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale gezinswoning met heerlijk groene en zonrijke tuin! Aquamarijn 117 te Heerhugowaard. In een ruim opgezette en groenrijke woonwijk met ruim voldoende parkeergelegenheid mogen wij nu deze grote gezinswoning met een grappige speelse indeling te koop zetten. Voor de woning ligt een besloten speelplaatsje waar kinderen veilig kunnen spelen, ook vindt u daar een parkeerplaats. Aan de achterzijde ligt de woning aan een doodlopende straat, waar je binnen enkele minuten naar de waterkant loopt: ideaal om op een warme dag te spelevaren! Op een steenworp afstand ligt het uitgebreide overdekte winkelcentrum Middenwaard. Op enkele minuten rijden vindt u de uitvalswegen richting Amsterdam. In de wijk zelf vindt u het Luipaardpark, waar u kunt genieten van openbaar groen en kinderen kunnen heerlijk veilig buitenspelen! Het Strand van Luna bevindt zich op slechts enkele fietsminuten afstand. Indeling: Begane grond: we komen binnen in de entree met toegang tot de voorgelegen berging. In de entree vindt u onder de trap een ruime trapkast. De eenvoudig betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,18 x 0,92 meter) voorzien van fonteintje bereikt u vanuit de entree. Vervolgens komen we binnen in de straatgerichte keukenruimte (afmetingen: circa 4,51 x 2,91 meter). In de voorgevel is een deur naar buiten aangebracht, waardoor u op een zonnige dag gemakkelijk het buitenleven bij uw keuken betrekt. De ruimte is ingericht met een eenvoudige keukenopstelling, afgewerkt met een houten aanrechtblad voorzien van een dubbele spoelbak en bestaande uit 2 tegenover elkaar gesitueerde werkbladen. Aangrenzend vindt u de tuingerichte, L-vormige woonkamer (afmetingen: circa 5,91 x 6,17/3,56 meter). De woonkamer is voorzien van een open haard, waar u op gure dagen gezellig een vuurtje stookt. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en de deur geeft toegang tot de zonnige tuin. 1e verdieping: Op deze etage vindt u in het totaal 4 slaapkamers, we komen boven op een hoog oplopende overloop, waar in het schuine dak een groot dakraam is aangebracht. Hierdoor is uw trapopgang ruimschoots voorzien van daglicht. Aan de voorzijde vinden we vervolgens de eerste slaapkamer (vloeroppervlak: 4,0 x 02,79 meter), die is gesitueerd boven de berging onder de sfeervolle schuine kap en is voorzien van een raam in de zijgevel. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,64 x 3,36 meter) grenst aan de voorgevel en heeft een heerlijk vrij uitzicht in de wijk. In deze slaapkamer wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen. De derde slaapkamer (afmetingen: circa 3,98 x 3,02 meter) kijkt uit over de eigen achtertuin en het achtergelegen groen en heeft een riante bergruimte in de vide. Ook vindt u in deze slaapkamer praktische vaste kasten. Slaapkamer 4 (afmetingen: circa 3,63 x 2,75 meter) heeft een vaste wastafel en een vaste trap naar een tussenruimte, die kan worden gebruikt als hoogslaper. Deze kamer leent zich ook uitstekend als werk- of computerruimte. 2e verdieping: Een klein overloopje geeft toegang tot de separate bergruimte, waar u ook de CV-ketelopstelling en de mechanische ventilatie-unit vindt. Op deze verdieping vinden we vervolgens slaapkamer 5 (vloeroppervlak: circa 3,27 x 3,28 meter), die is gesitueerd onder de schuine kap voorzien van een in 2022 vervangen groot dakraam. Voor de woning vindt u de aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 3,09 x 2,83 meter). Deze is bereikbaar zowel via de entree van de woning als via de eigen buitendeur. In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aangebracht. Achter de woning heeft u een ruime hoeveelheid zonovergoten tuin, die is voorzien van een terras dat is aangelegd met sierbestrating en een keur aan groen en bloemen heeft te bieden. U bereikt de tuin via het achterom. Bijzonderheden: * De goot aan de achterzijde van de woning is enkele jaren geleden vervangen. * De nokvorsten van het dak zijn enkele jaren geleden vervangen. * De CV-ketel wordt door de huidige eigenaar geleasd met een maandbedrag van € 30,-. Dit leasecontract gaat over op de nieuwe eigenaar. * Het gedeelte van het riool tussen woonhuis en straataansluiting is vorig jaar vernieuwd. * De schoorsteen is vorig jaar opnieuw gevoegd. * De woning ligt op 154m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV-combiketel 'Nefit' (gas gestookt combiketel uit 2014, lease)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1703

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.