Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Duizendbladweg 47

1706AP Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.538

Fotogalerij

Duizendbladweg 47 Heerhugowaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, sfeervol en tot in detail afgewerkt — hier word je zó verliefd op! Welkom aan de Duizendbladweg 47 in de geliefde wijk De Draai in Heerhugowaard. Deze jonge twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar ca. 2018) ademt sfeer, stijl en comfort. De combinatie van warme materialen, doordachte afwerking en overvloedig lichtinval zorgt voor een huis waarin je je meteen thuis voelt. Daarbij is deze woning ook nog eens echt gezinsproof: met ruime leefvertrekken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder waar met gemak een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren zijn. Met een prachtige woonkeuken, stijlvolle stalen deuren, een droom van een tuin én energiebesparende voorzieningen zoals 24 zonnepanelen en airconditioning met verwarmingsfunctie, is dit een woning waar aan alles is gedacht. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de rust van de kindvriendelijke buurt, de ruime garage, en de dubbele oprit met laadmogelijkheid. Een huis om op slag verliefd op te worden — kom binnen en ervaar het zelf. Indeling begane grond: Binnenkomst via de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De glasdeur tot aan het plafond zorgt direct voor een lichte en open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek (met gashaard), terwijl de achterzijde volledig is ingericht als ruime en luxe woonkeuken. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de fraaie stalen pui van zwart staal tussen de zithoek en de woonkeuken. Deze stijlvolle en functionele scheiding maakt het mogelijk om de voor- en achterzijde subtiel van elkaar te splitsen — ideaal wanneer de kinderen ontspannen op de bank zitten, terwijl de ouders aan de lange eettafel genieten van een avond met vrienden. De woonkeuken is voorzien van een op maat gemaakt kook-/spoeleiland met een stoer betonnen werkblad en houten maatwerkdeuren. De wandopstelling (met prachtige houten fronten) en het eiland zijn compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, koelkast, wijnklimaatkast en een Quooker. Er is voldoende plek voor een royale eettafel waar je met gemak gasten kunt ontvangen. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Een loopdeur geeft toegang tot de ruime, aangebouwde garage. Indeling 1e verdieping: Op deze etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met walk-in closet. De moderne badkamer is ingericht met een dubbele inloopdouche, een ligbad en een bijzonder badkamermeubel afkomstig van een Abdij in Gent, wat zorgt voor een unieke, warme uitstraling. De master bedroom is uitgerust met een airco-systeem met grote capaciteit dat zowel koelt als verwarmt. Tevens is er een tweede toilet met sensorverlichting. Indeling 2e verdieping : De zolder is een indrukwekkende ruimte met hoge nok en een zij- en dakraam. Dankzij de hoogte is er zelfs een vliering te realiseren. Hier is bovendien eenvoudig een vierde én vijfde slaapkamer in te richten. Daarnaast is er ruimte voor de technische installaties, zoals de grote CV-ketel, , ventilatie-warmtepomp en omvormer van de 24 zonnepanelen (2020). Achter de knieschotten bevindt zich aan beide zijden over de volledige breedte van het huis praktische bergruimte. De verdieping is eveneens voorbereid voor verwarming. Tuin: De tuin is een lust voor het oog en met veel liefde ontworpen. De speelse vormgeving zorgt voor afwisseling en karakter, met fraai aangelegde borders, leibomen die zorgen voor privacy én een mooie groene omlijsting. Boven de eethoek slingert een prachtige blauwe regen over de pergola, wat zorgt voor een idyllische setting. Het terras maakt van barbecue-avonden een feest — mede dankzij de handige kruidentuin binnen handbereik. De tuin is niet alleen praktisch, maar vooral een plek waar je elke dag van wilt genieten. De hoogwaardige IPE-houten vlonder aan de achterzijde draagt bij aan de luxe uitstraling. De zichtlijnen vanuit de woning naar de tuin zijn prachtig, wat zorgt voor een constante verbinding met buiten. Locatie: Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een rustige en gezellige sfeer. In de nabije omgeving vind je een park met speeltuintjes en een voetbalveld, perfect voor de kinderen. Voor waterliefhebbers is er de vaaroptie in de Ringvaart, waar je heerlijk kunt varen. Daarnaast kun je gezellig een kopje thee drinken bij Het Erf, een sfeervol theehuis, waar je kunt genieten van een moment van rust in de natuur. Kortom, een topplek! Bijzonderheden • Instapklare twee-onder-een-kapwoning van ca. 2018 • Tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen • Sfeervol, licht en doordacht ingedeeld • Luxe woonkeuken met betonnen blad, maatwerkdeuren en Quooker • Tuin met speelse indeling, leibomen, blauwe regen, buitenkeuken en kruidentuin met zelf aangelegde vlonder van duurzaam IPE-hout • Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, ruime zolder met mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer + vliering • Badkamer met dubbele douche, een ligbad en een bijzonder meubel uit Gentse abdij • 24 zonnepanelen geplaatst in 2020 • Aangebouwde garage met loopdeur en veel bergruimte • Dubbele oprit met laadmogelijkheid voor elektrische auto • Rustige, kindvriendelijke straat met scholen, speeltuinen en voorzieningen dichtbij Bouwjaar woning 2018; woonoppervlakte ca. 154m², inhoud ca. 671m³, overige inpandige ruimte ca. 18m2 ; perceeloppervlakte 285m² eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.