Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Noorderlicht 103

1704ZM Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.888

Fotogalerij

Noorderlicht 103 Heerhugowaard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke ligging, speelse indeling en volop privacy in het groen Wonen aan het Noorderlicht betekent elke dag genieten van rust, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt. Deze speels ingedeelde woning ligt op een unieke plek met vrij zicht over het water van het Strand van Luna. De tuin is werkelijk een groene oase, met veel privacy, volop zon én fijne schaduwplekken. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen met volop mogelijkheden om de indeling naar je hand te zetten. Op zoek naar een woning met sfeer, ruimte én een bijzondere ligging? Noorderlicht 103 biedt het allemaal. Bel ons als je nieuwsgierig bent geworden. Indeling begane grond: Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de garage én tot de woonkamer. De living is ruim, licht en speels opgezet met grote raampartijen en leuke doorkijkjes naar buiten. De keuken bevindt zich aan de rechterkant als je binnenkomt en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en 10L boiler. Volop ruimte voor de thuiskok! Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je nu één grote slaapkamer, die eenvoudig is op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en een luxe sunshower – ideaal voor ontspanning en comfort. Indeling tweede verdieping: Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig: een aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een aparte wasruimte én een technische ruimte met de heteluchtverwarming, een 100-liter boiler en een WTW-installatie. Alles netjes weggewerkt en goed bereikbaar. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Buitenruimte & ligging: De tuin is echt een plaatje – groen, ruim en rondom de woning gesitueerd. Hierdoor heb je op elk moment van de dag wel ergens zon of juist schaduw. De ligging aan de rand van de wijk is heerlijk rustig, en vanuit huis kijk je zó uit over het water van het Strand van Luna. Of je nu houdt van wandelen, sporten of gewoon ontspannen in het groen: hier zit je goed. De woning ligt in De Stad van de Zon, een moderne, duurzame en zeer kindvriendelijke woonwijk met scholen, speelvelden, wandelroutes en veel water en groen in de directe omgeving. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Duurzaam & comfortabel wonen: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen (2023). In de woonkamer ligt een PVC-vloer met elektrische vloerverwarming (2023) en een infrarood paneel zorgt voor extra warmte op koude dagen. De duurzame installaties maken het huis comfortabel én energiezuinig. In het kort: • Unieke ligging met uitzicht over het Strand van Luna • Speels ingedeelde woning met veel leefruimte • Ruime living met grote ramen en vrij uitzicht • 3 slaapkamers, eenvoudig aan te passen naar 4 • Badkamer met douche, toilet, wastafel en sunshower • Aparte wasruimte en technische ruimte met installaties • Bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Volledig geïsoleerd, 13 zonnepanelen (2023), WTW-installatie, 100L boiler en heteluchtverwarming • PVC-vloer met elektrische vloerverwarming (2023) en infrarood paneel in de woonkamer • Prachtige groene tuin rondom, veel privacy en rust • Rustige en vrije ligging met groen en water voor de deur Bouwjaar woning 2007; woonoppervlakte ca. 143 m², inhoud ca. 644 m³, overig inpandige ruimte ca. 18 m2 ; perceeloppervlakte 336m² eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.