Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Pastoor Sprengerstraat 1

1701GW Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 5.024

Fotogalerij

Pastoor Sprengerstraat 1 Heerhugowaard
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW MET GROEN OMGEVEN EN DICHT BIJ HET CENTRUM! Een vrijstaande woning met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden – dát is Pastoor Sprengerstraat 1 in Heerhugowaard. Gebouwd onder architectuur en ontworpen door architect Bert Pino. Verscholen in een van de meest geliefde buurten van de stad, woont u hier omringd door volwassen groen en geniet u van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Het huis zelf ademt potentie: van de royale woonkamer met vide tot de slaapkamers op de begane grond en de riante tuin rondom – elke ruimte nodigt uit om uw eigen stempel te drukken. Of u nu droomt van een stijlvolle woonkeuken, een luxe badkamer of een praktijk aan huis, dit is een woning die meebeweegt met uw wensen en ambities. Kom binnen Al bij aankomst voelt u dat dit huis grandeur in zich draagt. Stel u eens voor dat de voordeur in stijlvol wit of diepzwart is geschilderd – elke dag opnieuw wordt uw thuiskomst een klein moment van trots. Via de royale entree stapt u binnen in een lichte hal, waar de dubbele openslaande deuren met glas-in-lood u uitnodigen verder te gaan. Hoe mooi zouden deze deuren zijn wanneer u ze in matzwart schildert? Een krachtige, moderne blikvanger die uw gasten meteen laat zien: hier woont iemand met smaak. Woonkamer en keuken Zodra u de woonkamer binnenkomt, wordt u overweldigd door de ruimte en de lichtinval. Grote raampartijen trekken het groen naar binnen en de vide met het hoog weglopende plafond geeft de kamer een bijna loftachtig karakter. Een heerlijke plek waar u speelt met sfeer en stijl. De huidige open haard kunt u vervangen door een modern, afgesloten exemplaar dat niet alleen warmte en sfeer biedt, maar ook een strak geheel vormt met uw interieur. Zo ontstaat een woonkamer die zich moeiteloos laat inrichten met een royale zithoek: zachte banken, warme kleedjes en een grote salontafel waar familie en vrienden samenkomen. Bij de haard een knus leeshoekje met een plaid en een stapel boeken, en door de openslaande deuren het uitzicht op de groene tuin. Hier beleeft u elk seizoen in zijn volle glorie: zomers licht en luchtig met de deuren open, en ’s winters warm en geborgen rond het haardvuur. En dan de keuken… Deze ruimte is nu al royaal, maar leent zich er perfect voor om de woonkeuken van uw dromen te realiseren. Denk aan een groot kookeiland met geïntegreerde afzuiging, omringd door een barretje waar u ’s ochtends de eerste koffie drinkt of waar vrienden aanschuiven met een glas wijn. Uitgerust met alle denkbare apparatuur – van Quooker tot stoomoven, van grilloven tot wijnklimaatkast – heeft u hier alles in huis om groots te koken én gezellig samen te zijn. Plaats er die royale eetkamertafel bij, waar het hele gezin samenkomt. Terwijl u aan het fornuis staat, maakt uw kind huiswerk aan tafel en schenkt uw partner alvast een glas wijn in. Dit is zo’n keuken waar herinneringen gemaakt worden – elke dag opnieuw. Door de schuifpui verbindt u de keuken direct met de achtertuin. Zet hem open en u haalt het buitenleven naar binnen: zomerse barbecues, winterse stamppotten of gewoon die eerste lentedag dat u de deuren wijd openzet. Hier leeft u binnen én buiten in één vloeiende beweging. De entree biedt verder toegang tot een slaapkamer op de begane grond, de tussenhal met toilet en de inpandige garage. Daarmee is dit huis verrassend praktisch en veelzijdig. Levensloopbestendig wonen, een fijne thuiswerkplek of juist een atelier aan huis – de keuze is aan u. Slaapkamers en badkamer – begane grond Op de begane grond treft u niet één, maar twéé slaapkamers – beide met schuifpui naar de tuin. Het daglicht valt in beide ruimtes rijkelijk binnen, waardoor beide kamers een warme, open sfeer hebben. De eerste slaapkamer grenst direct aan de badkamer en is daarmee ideaal voor levensloopbestendig wonen. Maar stel u ook eens voor dat dit de kamer wordt voor uw thuiswonende, studerende kind: een eigen slaapkamer mét badkamer – alsof ze al hun eerste appartement hebben, maar dan in de veilige omgeving van thuis. De badkamer zelf vraagt om een update, maar geeft u alle ruimte om een luxe plek te creëren. Denk aan een inloopdouche met royale stortdouche, wanden en vloeren in rustige aardetinten en een houten meubel met twee natuurstenen waskommen. Voeg daar ronde spiegels met sfeervolle verlichting aan toe en een comfortabel ligbad waarin u de dag afsluit. Zo ontstaat een badkamer die uitnodigt om elke dag even de tijd voor uzelf te nemen. De tweede slaapkamer is minstens zo veelzijdig. Het licht en de schuifpui maken dit een fijne ruimte voor logees of juist als hobbykamer. Eerste verdieping Wanneer u de trap naar boven neemt, komt u uit op de royale overloop die direct in verbinding staat met de vide. Vanaf hier kijkt u uit over de woonkamer beneden – een prachtig perspectief dat het speelse karakter van de woning nog eens benadrukt. Het hoge plafond, de houten balken en de grote raampartijen zorgen voor een unieke sfeer en een gevoel van ruimte dat u niet vaak tegenkomt. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste is een ruime kamer met een eigen badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een derde toilet. Hoewel de ruimte een update verdient, ziet u meteen de mogelijkheden om er iets heel bijzonders van te maken. Stel u een moderne inloopdouche voor met glaswand, een wastafelmeubel met natuurstenen kom en een afwerking in warme aardetinten en hout. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een riant balkon én een praktische inbouwkast. Deze kamer is bijzonder geschikt als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte of atelier. Dankzij het balkon kunt u hier heerlijk in alle rust werken, schilderen of schrijven met het groen van de tuin om u heen. Let wel: deze ruimte is bereikbaar via de eerste slaapkamer, wat het extra geschikt maakt voor een creatieve invulling of als plek voor logees die wat meer privacy wensen. Wat de overloop betreft: de rechterzijde kan relatief eenvoudig worden dichtgemaakt, waardoor u een praktische opbergruimte creëert. Perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoenskleding, verhuisdozen en kerstversiering. Met een slimme indeling, een frisse modernisering en misschien zelfs de toevoeging van een dakkapel, kan de eerste verdieping transformeren tot een combinatie van rust, functionaliteit en comfort – helemaal afgestemd op uw wensen. Garage De woning beschikt over een ruime garage, bereikbaar via zowel een garagedeur als een aparte inloopdeur. Praktisch, want of u nu met de fiets naar binnen wilt of de auto parkeert, u hebt altijd een handige doorgang. De garage biedt volop plek voor uw (tuin)gereedschap, fietsen, seizoensspullen of natuurlijk gewoon als veilige parkeerplek voor de auto. Dankzij de directe verbinding met de woning is dit bovendien een uiterst bruikbare ruimte: u loopt droog en snel naar binnen, wat in de wintermaanden een luxe blijkt. Daarnaast is de garage groot genoeg om – mocht u dat willen – ook andere functies te vervullen. Denk bijvoorbeeld aan een klusruimte, een plek voor de was-droogcombinatie of extra bergruimte. Daarmee is de garage niet zomaar een bijgebouw, maar een praktische aanvulling op het wooncomfort die u geheel naar eigen inzicht kunt benutten. Technische ruimte Aangrenzend aan de garage bevindt zich een aparte technische ruimte. Hier treft u onder meer de CV-installatie en eventueel extra bergruimte voor bijvoorbeeld gereedschap of voorraad. Praktisch gescheiden van de woonvertrekken en ideaal om alles netjes en overzichtelijk op te bergen. Berging in de tuin Naast de inpandige garage beschikt de woning over een vrijstaande berging in de tuin. Deze is ruim genoeg voor tuingereedschap, kussens of seizoensspullen en maakt dat u de garage volledig vrij kunt houden voor bijvoorbeeld uw auto, klusruimte of hobby. Dankzij de ligging in de tuin heeft u alles wat u nodig hebt altijd binnen handbereik, zonder dat het in het zicht staat. Buitenleven Stap buiten en ervaar hoeveel vrijheid dit perceel u biedt. De oprit voorziet moeiteloos in parkeerruimte voor twee auto’s – ideaal wanneer u bezoek ontvangt of gewoon het gemak van meerdere auto’s bij huis wilt hebben. De tuin ligt rondom de woning, waardoor u op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. De volwassen bomen en groene erfafscheiding zorgen voor optimale privacy, zodat u hier ongestoord kunt genieten van de rust. Stel u een ruim, strak terras voor met grote tegels waar de tuindeuren op uitkomen – dé plek voor lange zomeravonden met vrienden. Een knusse zithoek onder de bomen voor die stille ochtenden met een kop koffie en het geluid van fluitende vogels. Of misschien droomt u wel van een houten overkapping met een buitenkeuken: een robuust werkblad, ingebouwde barbecue of pizza-oven, sfeerverlichting in de balken en een lange tafel waar familie en vrienden aanschuiven. Terwijl de kinderen nog een laatste rondje door de tuin rennen, schenkt u de glazen bij en geniet u samen van een eindeloze avond. Het mooiste? De tuin biedt u de ruimte om hem volledig naar eigen inzicht vorm te geven. Onderhoudsarm en strak, speels en verrassend met meerdere terrassen, of juist natuurlijk en groen: dit is uw canvas. Een plek waar buitenleven en privacy hand in hand gaan, en waar u elk seizoen iets nieuws kunt ontdekken. Tot slot Wanneer u het doodlopende straatje van de Pastoor Sprengerstraat inrijdt, merkt u het direct: dit is een stukje Heerhugowaard waar rust, ruimte en groen de boventoon voeren. Uw woning ligt hier heerlijk verscholen tussen volwassen bomen en hagen, waardoor u een gevoel van privacy en beschutting ervaart dat tegenwoordig zeldzaam is. Niet voor niets is dit een van de meest gewilde en geliefde buurten van Heerhugowaard – hier woont u stil en vrij, maar tóch dichtbij alles wat u nodig heeft. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en middelbare scholen, sportclubs, en het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Een middag shoppen, een bioscoopbezoek of gezellig uit eten? U hoeft er de auto niet eens voor te pakken. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Op loopafstand vindt u groene wandelpaden, speelplekken voor kinderen en fraaie parken. Het open landschap rondom Heerhugowaard nodigt bovendien uit tot lange fiets- of wandeltochten, waarbij u binnen no-time midden in de uitgestrekte polders staat. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Heerhugowaard ligt op fietsafstand en biedt een directe treinverbinding naar Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Met de auto bent u via de N242 in enkele minuten op de A9 richting de Randstad. Zo combineert u het beste van twee werelden: wonen in een rustige, geliefde en groene setting met alle gemakken van de stad om de hoek. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Vrijstaande woning met royaal perceel • Gelegen in een van de meest geliefde buurten van Heerhugowaard • Royale woonkamer met vide, grote raampartijen en veel lichtinval • Mogelijkheid tot creëren van luxe woonkeuken met kookeiland en alle moderne apparatuur • Twee slaapkamers op de begane grond, waarvan één met badkamer en-suite • Praktische mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis met eigen entree • Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met balkon • Een slaapkamer met badkamer en-suite op de verdieping • Ruime inpandige garage met garagedeur én aparte inloopdeur • Parkeergelegenheid op eigen oprit voor twee auto’s • Privacyvolle tuin rondom met volop zon- en schaduwmogelijkheden

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
679 m²
Inhoud
792 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Gasboiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.