Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Donkervoortseloop 9

5384WC Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.596

Fotogalerij

Donkervoortseloop 9 Heesch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust én alles binnen handbereik De ruimtelijke indeling. De grote tuin. En de plek: precies tussen het rustige bos en het levendige dorp. Dit waren redenen voor Stefan en Daniëlle om de woning aan de Donkervoortseloop 9 in Heesch te kopen. Nu is het tijd voor een volgende stap in hun wooncarrière. Maar eerst blikken ze terug op hun tijd in dit huis. En, zijn jullie verwachtingen van vijf jaar geleden waargemaakt? Daniëlle: “Absoluut. We hebben hier hele fijne woonjaren gehad. Natuurlijk dankzij de woning zelf, die energiezuinig is en volop mogelijkheden biedt. Maar ook door de grote tuin en de locatie. Van natuurgebied De Maashorst tot het centrum: alles is dichtbij.” Laten we bij het huis beginnen: wat móeten mensen hiervan weten? Stefan: “In elk geval dat de woning geschikt is voor diverse doelgroepen. Van starters en ouderen tot en met stellen en zelfs gezinnen. Er zijn nu al twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, en op de grote zolder kun je nog extra kamers maken. Verder is het erg fijn dat de woning altijd keurig onderhouden en goed geïsoleerd is. Dat zorgt voor comfort én een lage energierekening.” Hebben jullie zelf nog in de woning geïnvesteerd? Stefan: “Jazeker. In 2022 hebben we de wc helemaal vernieuwd en het schilderwerk aan de buitenzijde laten doen. En vorig jaar is de cv-ketel nog vervangen. Verder goed om te weten: onze voorgangers hebben in 2019 een nieuwe keuken geplaatst.” Wat kunnen jullie vertellen over de tuin? Daniëlle: “Voor dit type woning is de tuin uitzonderlijk ruim. Deze is zo diep dat je de hele dag kunt kiezen tussen een plekje in de zon of de schaduw. Ook heb je hierdoor mogelijkheden voor een uitbouw of serre. Er blijft dan immers nog genoeg van de tuin over.” Wat maakt deze locatie zo prettig? Daniëlle: “Je woont hier in een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dat is altijd fijn, maar zeker als je kinderen hebt. Die kunnen overigens niet alleen op straat spelen, maar ook in de verschillende speeltuinen en op de speelvelden die in de wijk Hoef 2 te vinden zijn. Ook zijn twee basisscholen op loopafstand.” Stefan: “Voor ons was het altijd ideaal dat alles om de hoek is. Je wandelt in een paar minuten naar De Maashorst en het Bomenpark. En het centrum van Heesch, met diverse supermarkten, winkels en overige voorzieningen, is net zo dichtbij. Wil je naar een grote stad? Dan zit je zo op de snelweg.” Tot slot: wat gaan jullie het meest missen? Daniëlle: “De combinatie van rust en gemak. Je loopt zó de natuur in, maar je hoeft ook nooit ver voor de dagelijkse dingen.” Stefan: “En de tuin. Hier hebben we veel van genoten. Gelukkig hebben we om ons nieuwe huis ook volop de ruimte.” Feiten en cijfers: - Moderne keuken – 2019 - Modern toilet en nette badkamer met ruime inloopdouche - 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar de zolder welke diverse gebruiksmogelijkheden heeft - CV ketel is onlangs vernieuwd - 2024 - Een ruime/diepe tuin die mogelijkheden biedt voor eventueel een uitbouw/veranda - Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk De Hoef 2 nabij uitvalswegen, groen en voorzieningen - Woonoppervlakte: circa 114 m² - Inhoud: circa 403 m³ - Perceel: 147 m² Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.